【正文】 少短期變現(xiàn)。單位職位：第一類為私營(yíng)業(yè)主、第二類為公務(wù)員、第三類為企業(yè)高管。橋梁 價(jià)值BRIDGE VALUE111置業(yè)情況：多次置業(yè)居多，居住兼投資，投資區(qū)域不限定，主要購(gòu)置 適合居住、升值空間大、性價(jià)比高、 的產(chǎn)品。非?？粗禺a(chǎn)品的內(nèi)外部環(huán)境及物業(yè)的管理水平，比較滿意的物業(yè)如：萬科。普遍對(duì) 教育資源十分看重 ， 為擇校置業(yè)的比例很大。對(duì)目前自己的居所比較滿意，遇到非常喜歡的產(chǎn)品才考慮更換第一居所。置業(yè)偏好： 對(duì)低密產(chǎn)品 如花園洋房、別墅 興趣很大 。追求生活品質(zhì)。對(duì) 采光、通風(fēng) 要求很高。大面積自住戶 傾向于毛坯交房 ，對(duì)武漢大戶型裝修不信賴。低密產(chǎn)品客戶共性總結(jié)橋梁 價(jià)值BRIDGE VALUE112產(chǎn)品關(guān)注點(diǎn)：依次為內(nèi)外部環(huán)境的打造 （綠化率高的主題園林 、水系景觀資源 ）、 小區(qū)的物業(yè)管理水平 （安全、貼 心） 、施工工藝及質(zhì)量 （細(xì)節(jié)處理到位） 、戶型設(shè)計(jì) （通風(fēng)、采光、實(shí)用） 、車位比 （ 1： 2） 、周邊配 套 （商業(yè)、教育） 、園林景觀 （參與性強(qiáng)） 、會(huì)所 （健身、休閑） 公共部位的裝修 （大氣、簡(jiǎn)潔、尊貴）商業(yè)配套比較關(guān)注的是 學(xué)校、簡(jiǎn)餐廳。會(huì)所配套傾向于商務(wù)休閑型，希望會(huì)所在滿足健身功能的同時(shí)能夠具備一定的商務(wù)功能，比較關(guān)注的是健身場(chǎng)館是：羽毛球館、恒溫泳池、乒乓球館。對(duì)戶型結(jié)構(gòu) 舒適度 要求高、如套內(nèi)衛(wèi)生間的配比、客廳的面寬、主臥的景觀比較認(rèn)可的項(xiàng)目 :華潤(rùn)中央公園、萬科高爾夫、新世界匯豪邸等低密產(chǎn)品客戶共性總結(jié)橋梁 價(jià)值BRIDGE VALUE1131. 倡導(dǎo)新區(qū)新地產(chǎn)，新家新生活2. 項(xiàng)目 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)平衡 ：高密度地塊地塊可做大，規(guī)避（ 90/66）的產(chǎn)品瑕疵， J5地塊降低容積率 、 J8地塊提高容積率 3. 挖掘新產(chǎn)品形態(tài)，打造健康住宅、綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，可借鑒金都漢宮4. 由于三環(huán)線的高度，因此要重視 第五立面的打造5. 12F以下太陽能做統(tǒng)一規(guī)劃，建議做雨水處理，高植被6. 定位高端，做區(qū)域內(nèi)的標(biāo)桿項(xiàng)目，打造項(xiàng)目核心 生態(tài)價(jià)值賣點(diǎn) ，增加產(chǎn)品附加值，凸顯項(xiàng)目檔次專家訪談小結(jié)橋梁 價(jià)值BRIDGE VALUE114客戶定位建議橋梁 價(jià)值BRIDGE VALUE高密客戶 ——年齡在 2635歲之間， 與武漢有著血緣或地緣的關(guān)系 ， 事業(yè)穩(wěn)定，感情穩(wěn)定，相對(duì)成熟理性，但仍然處于上升階段，收入中高，具有一定的經(jīng)濟(jì)能力。家庭事業(yè)兼顧，對(duì)未來同樣充滿信心，相信通過努力可以獲得更好的生活。低密客戶 ——3055歲， 與武漢有著血緣或地緣的關(guān)系 ，屬于武漢客戶中的高端人群。習(xí)慣大面積的居住空間。熱愛工作、收入豐厚，在全市乃至全國(guó)擁有房產(chǎn)。武漢高端住宅小區(qū)內(nèi)穿梭著他們的身影。橋梁 價(jià)值BRIDGE VALUE生于 70、 80……城市上升階層追求有品質(zhì)的社區(qū)生活、 渴望高品質(zhì)生活的階層對(duì)家的依戀，對(duì)配套的享受，對(duì)自然的渴望追求一種完善的生活 ……..個(gè)人判斷力很強(qiáng)，有自己固有的看法和標(biāo)準(zhǔn)。希望通過 各種事情體現(xiàn)自己的價(jià)值和得到更多的認(rèn)可。 相對(duì)經(jīng)濟(jì)能力更強(qiáng)，有一定存款，對(duì)事物有更高的要求和追求，希望能夠更好一些。相對(duì)成熟穩(wěn)重，較理性，更務(wù)實(shí)。他們買房子，主要是改善居住條件和首置的婚孩房。對(duì)家庭氣息、生活居住環(huán)境的要求和功能的要求最高。周邊 企業(yè)中層管理 者、 政府中層公務(wù)員、私營(yíng)業(yè)主 ， 2635歲高密客戶價(jià)值觀描述橋梁 價(jià)值BRIDGE VALUE改善型客戶業(yè)主特征： 2635歲； 結(jié)婚或準(zhǔn)備結(jié)婚居多，有小孩或考慮要小孩，屬于典型的首次婚孩房或首次改善。置業(yè)需求特點(diǎn)： 需求產(chǎn)品集中在普通兩房及小三房產(chǎn)品；兩房需求主流面積段 7190平米，三房需求主流面積段 110130平米。購(gòu)房精神需求：注重家庭，追求安定生活的同時(shí)，也同時(shí)要求具有一定的品質(zhì)和品味，有一定的時(shí)尚要求，讓自己和家人更舒服、更充滿樂趣高密客戶典型客戶： “ 環(huán)境要好，適合居住，有家庭氣息 社區(qū)大一點(diǎn)，比較適合居住 。同時(shí)，對(duì)配套要求比較高 超市要有，買東西不能太遠(yuǎn)；要有餐飲；學(xué)校、幼兒園必須有；要有適當(dāng)?shù)男菹⒎潘傻牡胤?。 ”橋梁 價(jià)值BRIDGE VALUE他們是 19541979年出生一代 ........武漢客戶中的高端人群。事業(yè)成功之后，他們更 注重生活和家庭 ， 對(duì)父母、孩子都有遠(yuǎn)景規(guī)劃。注重圈層感 ，喜歡交朋友，不局限于行業(yè)內(nèi)。處世非常 低調(diào) ，以平和理性的態(tài)度對(duì)待財(cái)富，在選擇物業(yè)時(shí)， 注重品牌、生活氛圍、圈層、教育 ，也看中投資升值的潛力。他們多數(shù)有錢無閑，但希望在城市中尋找一方靜謐之處，對(duì)生活品質(zhì)要求高。他們?cè)谖錆h 高端住宅市場(chǎng)中所具有的領(lǐng)導(dǎo)特征，將使他們成為本項(xiàng)目最具代表性的 意見領(lǐng)袖 ， 他們 將會(huì)帶動(dòng)外地客戶、本地原住民客戶逐步形成項(xiàng)目的價(jià)值認(rèn)同。成為項(xiàng)目 傳播基礎(chǔ) 。全市及周邊城市外來客戶 、 3055歲低密客戶價(jià)值觀描述橋梁 價(jià)值BRIDGE VALUE改善型客戶業(yè)主特征： 3055歲； 三口之家， 或兩口之家 （ 孩子讀名?；蛘叱鰢?guó)深造 ）置業(yè)需求 ： 別墅或洋房，面積集中在 180300平米 。精神需求： 思想深刻、有極強(qiáng)的洞察力、有 遠(yuǎn)見、有較高的聲望、重視自己的社交圈和生活圈，存在一些顯示身份的 炫耀心理，重視生活的舒適性和品質(zhì)、關(guān)注細(xì)節(jié)、追求適合自己的新生活方式、擁有其身份和個(gè)性的標(biāo)志物。低密客戶典型客戶： “ 對(duì)漢陽有一定的抗性，若開發(fā)高端的物業(yè)，并能完善基礎(chǔ)配套。會(huì)關(guān)注此項(xiàng)目。 非常關(guān)注周邊的環(huán)境，綠化做的是否到位，整個(gè)小區(qū)管理上是否細(xì)心、安全、負(fù)責(zé) 。 ”橋梁 價(jià)值BRIDGE VALUE適合項(xiàng)目發(fā)展的方向PART 4橋梁 價(jià)值BRIDGE VALUE開發(fā)方向呼之欲出 ……橋梁 價(jià)值BRIDGE VALUE開發(fā)方向： 區(qū)域高端大盤 全客戶，全產(chǎn)品線產(chǎn)品特質(zhì) —多元文化 +開放空間 +復(fù)合功能產(chǎn)品檔次 —區(qū)域標(biāo)桿，創(chuàng)新代表開發(fā)方向呼之欲出 ……橋梁 價(jià)值BRIDGE VALUE? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 四月 21四月 21Monday, April 05, 2023? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 02:32:1602:32:1602:324/5/2023 2:32:16 AM? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 四月 2102:32:1602:32Apr2105Apr21? 1故人江海別，幾度隔山川。 02:32:1602:32:1602:32Monday, April 05, 2023? 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 四月 21四月 2102:32:1602:32:16April 05, 2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 05 四月 20232:32:16 上午 02:32:16四月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 四月 212:32 上午 四月 2102:32April 05, 2023? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023/4/5 2:32:1602:32:1605 April 2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 2:32:16 上午 2:32 上午 02:32:16四月 21? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 四月 21四月 21Monday, April 05, 2023? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 02:32:1602:32:1602:324/5/2023 2:32:16 AM? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 四月 2102:32:1602:32Apr2105Apr21? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 02:32:1602:32:1602:32Monday, April 05, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 四月 21四月 2102:32:1602:32:16April 05, 2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 05 四月 20232:32:16 上午 02:32:16四月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 四月 212:32 上午 四月 2102:32April 05, 2023? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023/4/5 2:32:1602:32:1605 April 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2:32:16 上午 2:32 上午 02:32:16四月 21? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 四月 21四月 21Monday, April 05, 2023? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 02:32:1602:32:1602:324/5/2023 2:32:16 AM? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 四月 2102:32:1602:32Apr2105Apr21? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 02:32:1602:32:1602:32Monday, April 05, 2023? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 四月 21四月 2102:32:1602:32:16April 05, 2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 05 四月 20232:32:16 上午 02:32:16四月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 四月 212:32 上午 四月 2102:32April 05, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/4/5 2:32:1602:32:1605 April 2023? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2:32:16 上午 2:32 上午 02:32:16四月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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