【正文】 新面臨的形勢(shì)和主要任務(wù) 三、 我國(guó)高科技園區(qū)的管理模式借鑒 四、 中關(guān)村科技園區(qū)各園的管理模式借鑒 (一 ) 中關(guān)村科技園區(qū)總體采取的管理模式 (二 ) 中關(guān)村各園采取的管理模式 五、 八大處高科技園區(qū)管理模式創(chuàng)新實(shí)施方案 (一 ) 管委會(huì)管理模式創(chuàng)新的原則 (二 ) 管委會(huì)管理模式創(chuàng)新方案 六、 實(shí)興公司改制方案 (一 ) 方案一：剝離實(shí)興公司服務(wù)性資產(chǎn)，成立建設(shè)服務(wù)公司（國(guó)有獨(dú)資） (二 ) 方案二：剝離實(shí)興公司服務(wù)性資產(chǎn)，并以之為載體，招商引資，成立有限責(zé)任制或股份制建設(shè)服務(wù)公司 (三 ) 方案三：在實(shí)興公司下成立事業(yè)部，承擔(dān)服務(wù)職能，同時(shí)接受管委會(huì)的領(lǐng)導(dǎo) 七、 八大處高科技園區(qū)納入中關(guān)村科技園區(qū)后管理模式的展望 第 32 頁(yè) 北大縱橫管理咨詢公司 八大處高科技園區(qū)管理模式創(chuàng)新實(shí)施方案 北京市石景山區(qū) 八大處高科技園區(qū) 方案三：在實(shí)興公司下成立事業(yè)部，承擔(dān)服務(wù)職能，同時(shí)接受管委會(huì)的領(lǐng)導(dǎo) 的職能徹底剝離，移交園區(qū)管委會(huì)。 “園區(qū)服務(wù)事業(yè)部”，集中管理實(shí)興公司建設(shè)的廠房和公建，以及執(zhí)行物業(yè)、市政管理等資產(chǎn)和人員。該事業(yè)部接受實(shí)興公司和園區(qū)管委會(huì)的雙重領(lǐng)導(dǎo)。 ，負(fù)責(zé)高科技園區(qū)的土地開發(fā)和房地產(chǎn)開發(fā)，但必須在園區(qū)管委會(huì)制定的規(guī)劃指導(dǎo)下進(jìn)行。 第 33 頁(yè) 北大縱橫管理咨詢公司 八大處高科技園區(qū)管理模式創(chuàng)新實(shí)施方案 北京市石景山區(qū) 八大處高科技園區(qū) 導(dǎo)讀 一、 八大處高科技園區(qū)現(xiàn)狀及存在的主要問(wèn)題 (一 ) 八大處高科技園區(qū)概況 (二 ) 實(shí)興公司概況 (三 ) 八大處高科技園區(qū)存在的主要問(wèn)題 二、 八大處高科技園區(qū)管理創(chuàng)新面臨的形勢(shì)和主要任務(wù) 三、 我國(guó)高科技園區(qū)的管理模式借鑒 四、 中關(guān)村科技園區(qū)各園的管理模式借鑒 (一 ) 中關(guān)村科技園區(qū)總體采取的管理模式 (二 ) 中關(guān)村各園采取的管理模式 五、 八大處高科技園區(qū)管理模式創(chuàng)新實(shí)施方案 (一 ) 管委會(huì)管理模式創(chuàng)新的原則 (二 ) 管委會(huì)管理模式創(chuàng)新方案 六、 實(shí)興公司改制方案 (一 ) 方案一：剝離實(shí)興公司服務(wù)性資產(chǎn)，成立建設(shè)服務(wù)公司（國(guó)有獨(dú)資） (二 ) 方案二：剝離實(shí)興公司服務(wù)性資產(chǎn)，并以之為載體，招商引資，成立有限責(zé)任制或股份制建設(shè)服務(wù)公司 (三 ) 方案三：在實(shí)興公司下成立事業(yè)部，承擔(dān)服務(wù)職能，同時(shí)接受管委會(huì)的領(lǐng)導(dǎo) 七、 八大處高科技園區(qū)納入中關(guān)村科技園區(qū)后管理模式的展望 第 34 頁(yè) 北大縱橫管理咨詢公司 八大處高科技園區(qū)管理模式創(chuàng)新實(shí)施方案 北京市石景山區(qū) 八大處高科技園區(qū) 概述 八大處高科技園區(qū)即將被納入中關(guān)村科技園區(qū)，成為中關(guān)村科技園區(qū)的第八園，同時(shí)，園區(qū)面積也將擴(kuò)大，園區(qū)各項(xiàng)工作的管理和協(xié)調(diào)難度相應(yīng)增加，需要在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上對(duì)園區(qū)管理模式進(jìn)行調(diào)整，并與中關(guān)村科技園區(qū)進(jìn)行對(duì)接。 建議在現(xiàn)有園區(qū)“一區(qū)一園”三級(jí)管理模式基礎(chǔ)上，建立“ 一區(qū)兩園 ”的管理模式，大管委會(huì)對(duì)全區(qū)域統(tǒng)一行使行政管理職能，兩園分別設(shè)立開發(fā)建設(shè)公司。 第 35 頁(yè) 北大縱橫管理咨詢公司 八大處高科技園區(qū)管理模式創(chuàng)新實(shí)施方案 北京市石景山區(qū) 八大處高科技園區(qū) (一 )大管委會(huì)的設(shè)立 新的八大處高科技園區(qū)管委會(huì)將由石景山區(qū)政府和中關(guān)村管委會(huì)共同管理。 中關(guān)村管委會(huì)負(fù)責(zé)園區(qū)發(fā)展建設(shè)的綜合指導(dǎo)工作，其職責(zé)主要為中關(guān)村科技園區(qū)整體的宏觀管理。 新的八大處高科技園區(qū)管委會(huì)職責(zé)主要包括：研究擬訂本園區(qū)的發(fā)展建設(shè)規(guī)劃；認(rèn)定本園區(qū)高新技術(shù)企業(yè)資格；管理和使用市財(cái)撥付本園區(qū)的部分專項(xiàng)建設(shè)資金；建設(shè)本園區(qū)現(xiàn)代服務(wù)體系，實(shí)現(xiàn)園區(qū)內(nèi)的 一站式 辦公。 管理架構(gòu)設(shè)置基本保持不變，但為了使園區(qū)的發(fā)展規(guī)劃制定、各項(xiàng)政策和制度的制定能夠充分結(jié)合首鋼搬遷的實(shí)際情況，在管委會(huì)的成員單位中吸納首鋼相關(guān)單位的參與。 管委會(huì)主任 /副主任 石景山區(qū)政府 各相關(guān)委辦局負(fù)責(zé)人 管委會(huì)辦公室 各類服務(wù)企事業(yè)單位 各相關(guān)委辦局辦事機(jī)構(gòu) 中 關(guān)村科技園區(qū)管委會(huì) 首鋼相關(guān)企業(yè) /部門 第 36 頁(yè) 北大縱橫管理咨詢公司 八大處高科技園區(qū)管理模式創(chuàng)新實(shí)施方案 北京市石景山區(qū) 八大處高科技園區(qū) (二 ) 兩個(gè)開發(fā)建設(shè)公司的設(shè)立 在新的八大處高科技園區(qū)的開發(fā)建設(shè)上，分別以兩園為基礎(chǔ)，依托兩個(gè)開發(fā)建設(shè)公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)： ?原八大處高科技園區(qū)及劉娘府地區(qū)、首鋼 NEC及周邊地區(qū)的開發(fā)建設(shè)仍然以經(jīng)過(guò)重組改制后的實(shí)興公司（或新的開發(fā)公司）為依托； ?以石景山國(guó)資公司、首鋼為主要出資方，吸納中關(guān)村科技發(fā)展（控股）股份有限公司，以及其他實(shí)力雄厚的戰(zhàn)略投資人的進(jìn)入，成立新的開發(fā)建設(shè)公司，以對(duì)新入園的首鋼特鋼地區(qū)的開發(fā)建設(shè)為主業(yè)，并積極探索高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的投資可能性。 ?在必要的情況下，兩個(gè)開發(fā)建設(shè)公司可通過(guò)相互參股等方式建立股權(quán)和管理上的聯(lián)系，達(dá)到在統(tǒng)一的規(guī)劃和管理下，共同開發(fā)建設(shè)園區(qū)的目的。 ?首鋼特鋼地區(qū)的開發(fā)建設(shè)完成后，物業(yè)管理和維護(hù)等職能可交由實(shí)興公司剝離資產(chǎn)成立的建設(shè)服務(wù)公司經(jīng)營(yíng)管理。 第 37 頁(yè) 北大縱橫管理咨詢公司 八大處高科技園區(qū)管理模式創(chuàng)新實(shí)施方案 北京市石景山區(qū) 八大處高科技園區(qū) 謝 謝 ！ 第 38 頁(yè) 北大縱橫管理咨詢公司 八大處高科技園區(qū)管理模式創(chuàng)新實(shí)施方案 北京市石景山區(qū) 八大處高科技園區(qū) 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 14, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 22:36:1922:36:1922:362/14/2023 10:36:19 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 :36:1922:36Feb2314Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 22:36:1922:36:1922:36Tuesday, February 14, 2023 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :36:1922:36:19February 14, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 2023年 2月 14日星期二 下午 10時(shí) 36分 19秒 22:36: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 2月 下午 10時(shí) 36分 :36February 14, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 2月 14日星期二 10時(shí) 36分 19秒 22:36:1914 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 下午 10時(shí) 36分 19秒 下午 10時(shí) 36分 22:36: 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , February 14, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 22:36:1922:36:1922:362/14/2023 10:36:19 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :36:1922:36Feb2314Feb23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 22:36:1922:36:1922:36Tuesday, February 14, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :36:1922:36:19February 14, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 14日星期二 下午 10時(shí) 36分 19秒 22:36: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 2月 下午 10時(shí) 36分 :36February 14, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 14日星期二 10時(shí) 36分 19秒 22:36:1914 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 下午 10時(shí) 36分 19秒 下午 10時(shí) 36分 22:36: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , February 14, 2023 閱讀一切好書如同和過(guò)去最杰出的人談話。 22:36:1922:36:1922:362/14/2023 10:36:19 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :36:1922:36Feb2314Feb23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 22:36:1922:36:1922:36Tuesday, February 14, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :36:1922:36:19February 14, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 14日星期二 下午 10時(shí) 36分 19秒 22:36: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 2月 下午 10時(shí) 36分 :36February 14, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 14日星期二 10時(shí) 36分 19秒 22:36:1914 February 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 下午 10時(shí) 36分 19秒 下午 10時(shí) 36分 22:36: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. 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