某置業(yè)公司整體營銷報(bào)告-資料下載頁
2025-01-27 04:46本頁面
【正文】 450 112500南臨市政路 2 300 75000干擾 金泰花園一期 2 300 75000臨入口 2 300 75000南臨環(huán)形路 2 300 75000 非南臨環(huán)形路 1 150 37500 房市金碟A級(jí)價(jià)格計(jì)算示例要素 權(quán)重 要素點(diǎn) 評級(jí)景觀 薔薇山谷 2步行小徑 2臨會(huì)所 1密度 四連排 1干擾 南臨環(huán)形路 2非南臨環(huán)形路 1A級(jí)系數(shù) =5*+1*+(3)*=A級(jí)價(jià)格 =基價(jià)級(jí)變化價(jià) *A級(jí)系數(shù) =17050以 53為例計(jì)算 房市金碟B級(jí)要素明細(xì)要素分類 比例 要素點(diǎn) 要素點(diǎn)評級(jí) 單價(jià)相應(yīng)變化 總價(jià)相應(yīng)變化 戶型 大地下室 1 120 30000有一層衛(wèi)臥 1 120 30000有二層家庭廳 1 120 30000雙向入戶 1 120 30000僅南入戶 2 240 60000邊戶型 臨中央溪谷 3 630 157500臨其它景觀 1 210 52500臨干擾 1 210 52500花園 下沉花園 (30)/20無南向地上花園 1 270 67500地上花園 根據(jù) (100)的級(jí)差，除以不同的系數(shù) 房市金碟B級(jí)要素明細(xì) — 下沉花園評級(jí)方法以 30平米為基準(zhǔn)，差值在 10～ 35左右控制最小面積減分 ，最大面積加分 (故再用差值除以 20，即得到 (30)/20) 房市金碟B級(jí)要素明細(xì) — 地上花園評級(jí)方法以 100為基準(zhǔn)，差值在 60～ 210之間原則：面積越大，系數(shù)的邊際增長越大，差值每增加一百，除數(shù)則減小 25 房市金碟花園系數(shù)與面積的關(guān)系 房市金碟B級(jí)價(jià)格計(jì)算示例以 534（西側(cè)邊單元，戶型）為例）要素 權(quán)重要素點(diǎn) 評級(jí)戶型設(shè)計(jì) 有一層衛(wèi)臥 1有二層家庭廳 1邊戶型 臨其它景觀 1臨干擾 1花園 下沉花園 有南花園 0地上花園 0B級(jí)系數(shù) =2*+0*= B級(jí)價(jià)格級(jí)價(jià)格級(jí)變化價(jià) *B級(jí)系數(shù) =17290 下沉花園（ ） /20= 地上花園（ ） /100≈0 房市金碟定價(jià)結(jié)論 房市金碟定價(jià)結(jié)論? 項(xiàng)目最高價(jià) : 272號(hào)樓 戶型 地上 平米 總價(jià) 660萬? 項(xiàng)目最低價(jià) : 803號(hào)樓 B1戶型 地上 225平米 總價(jià) 317萬 房市金碟THANKS謝 謝一月 2106:08:1206:0806:08一月 21一月 2106:08 06:0806:08:12一月 21一月 2106:08:122023/1/23 6:08:12? 靜夜四無 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。 一月 21一月 21Saturday, January 23, 2023? 雨中黃葉 樹 ，燈下白 頭 人。 06:08:1206:08:1206:081/23/2023 6:08:12 AM? 1以我獨(dú)沈久，愧君相 見頻 。 一月 2106:08:1206:08Jan2123Jan21? 1故人江海 別 ，幾度隔山川。 06:08:1206:08:1206:08Saturday, January 23, 2023? 1乍 見 翻疑夢，相悲各 問 年。 一月 21一月 2106:08:1206:08:12January 23, 2023? 1他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國 見 青山。 23 一月 20236:08:12 上午 06:08:12一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 一月 216:08 上午 一月 2106:08January 23, 2023? 1行 動(dòng) 出成果，工作出 財(cái) 富。 2023/1/23 6:08:1206:08:1223 January 2023? 1做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時(shí) ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點(diǎn)的射 線 向前。 6:08:12 上午 6:08 上午 06:08:12一月 21? 沒有失 敗 ，只有 暫時(shí) 停止成功！。 一月 21一月 21Saturday, January 23, 2023? 很多事情努力了未必有 結(jié) 果，但是不努力卻什么改 變 也沒有。 06:08:1206:08:1206:081/23/2023 6:08:12 AM? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的 積 累。 一月 2106:08:1206:08Jan2123Jan21? 1世 間 成事，不求其 絕對圓滿 ，留一份不足，可得無限完美。 06:08:1206:08:1206:08Saturday, January 23, 2023? 1不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。 一月 21一月 2106:08:1206:08:12January 23, 2023? 1意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 23 一月 20236:08:12 上午 06:08:12一月 21? 1楚塞三湘接， 荊門 九派通。 。 一月 216:08 上午 一月 2106:08January 23, 2023? 1少年十五二十 時(shí) ，步行 奪 得胡 馬騎 。 2023/1/23 6:08:1206:08:1223 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 6:08:12 上午 6:08 上午 06:08:12一月 21? 楊 柳散和 風(fēng) ，青山澹吾 慮 。 一月 21一月 21Saturday, January 23, 2023? 閱讀 一切好 書 如同和 過 去最杰出的人 談話 。 06:08:1206:08:1206:081/23/2023 6:08:12 AM? 1越是沒有本 領(lǐng) 的就越加自命不凡。 一月 2106:08:1206:08Jan2123Jan21? 1越是無能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯(cuò) 兒。 06:08:1206:08:1206:08Saturday, January 23, 2023? 1知人者智，自知者明。 勝 人者有力，自 勝 者 強(qiáng) 。 一月 21一月 2106:08:1206:08:12January 23, 2023? 1意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 23 一月 20236:08:12 上午 06:08:12一月 21? 1最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過 于提升自我。 一月 216:08 上午 一月 2106:08January 23, 2023? 1 業(yè) 余生活要有意 義 ，不要越 軌 。 2023/1/23 6:08:1206:08:1223 January 2023? 1一個(gè)人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強(qiáng) 不息。 6:08:12 上午 6:08 上午 06:08:12一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告
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