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物業(yè)安全管理概述-資料下載頁(yè)

2025-01-27 00:06本頁(yè)面
  

【正文】 停放車輛進(jìn)行巡視查看 , 保證車輛安全 。 8)負(fù)責(zé)停車場(chǎng) (庫(kù) )的消防以及停車場(chǎng) (庫(kù) )、值班室,崗?fù)ず拖窜嚺_(tái)的清潔工作。 3.車輛管理工作制度 ( 1)停車場(chǎng) (庫(kù) )門衛(wèi)管理制度 ( 2)車輛管理員交接班制度 4.車輛管理規(guī)定 ( 1)停車場(chǎng)(庫(kù))的管理規(guī)定 ( 2) 小區(qū)停放車輛管理規(guī)定 ( 3) 單車 、 摩托車管理規(guī)定 ( 4) 機(jī)動(dòng)車輛行駛秩序管理 (三) 車輛管理的工作程序 1.門衛(wèi)崗工作程序: ( 1)車輛進(jìn)崗 ( 2)車輛出崗 2.停車場(chǎng)工作程序 ( 1)車輛進(jìn)場(chǎng)(庫(kù)) ( 2)保管 ( 3)車輛出場(chǎng)(庫(kù)) 3.緊急情況處理 案例 外來(lái)車輛故意堵塞道口怎么辦? 一天,一輛小車要進(jìn)入大廈,道口崗護(hù)衛(wèi)員禮貌的上前說(shuō)明情況,并勸說(shuō)司機(jī)將車停放在緊挨花園的一個(gè)公共停車場(chǎng)。誰(shuí)知司機(jī)勃然變色,嘴里不干不凈,把車停在道口揚(yáng)長(zhǎng)而去,道口一下子被堵塞了。 護(hù)衛(wèi)員急忙呼來(lái)當(dāng)值的班長(zhǎng),當(dāng)值班長(zhǎng)簡(jiǎn)要了解情況后,馬上追趕上司機(jī),婉言做他的工作:首先對(duì)因花園設(shè)施有限而未能提供停車條件表示歉意;然后陳述停車道口堵塞交通的利害;接著動(dòng)員盡快自行將車移走以彌補(bǔ)影響;最后指出若一意孤行則立即扣留該車并電話報(bào)警或電請(qǐng)交通管理部門拖車。 司機(jī)聽(tīng)了有理有節(jié)的一番 “ 開(kāi)導(dǎo) ” 后,自知理虧,恐怕也覺(jué)得這最后一手難以招架,略做沉思狀,無(wú)言以對(duì),只好乖乖的回來(lái)把車開(kāi)走了,道口又恢復(fù)了正常。 車主不按規(guī)定地方停車怎么辦? 黃線是禁止停車的標(biāo)志線,黃線以內(nèi)不可以停車,這是基本的常識(shí)。但有人卻視而不見(jiàn),偏偏將車停在黃線內(nèi),造成大廈內(nèi)交通混亂,也給安全管理工作帶來(lái)很多不應(yīng)有的麻煩。 五 突發(fā)事件處理預(yù)案 ( 一 ) 突發(fā)事件及其預(yù)案的種類 (二) 突發(fā)事件處理程序 (三) 突發(fā)事件處理預(yù)案 突發(fā)事件預(yù)案 指在意外事故或突發(fā)事件發(fā)生時(shí),物業(yè)服務(wù)公司在受托管理服務(wù)的物業(yè)區(qū)域內(nèi),面對(duì)突發(fā)的緊急狀況,為維護(hù)廣大用戶的利益,以專業(yè)知識(shí)技能和訓(xùn)練有素的快速處置能力盡快處理問(wèn)題、采取應(yīng)對(duì)措施,將損害和不良影響降低到最低限度的方案。 宗旨:保護(hù)生命第一,保護(hù)財(cái)產(chǎn)第二。 (一)突發(fā)事件及其預(yù)案的種類 ? 煤氣泄露應(yīng)急處理; ? 火警應(yīng)急處理; ? 火警預(yù)報(bào)應(yīng)急處理; ? 消防設(shè)備人為損壞應(yīng)急處理; ? 漏水 ( 水浸 ) 應(yīng)急處理; ? 電力故障應(yīng)急處理; ? 地震應(yīng)急處理; ? 電梯困人應(yīng)急處理; ? 住客受傷及意外應(yīng)急處理; ? 高空擲物應(yīng)急處理; ? 噪音污染應(yīng)急處理; ? 交通意外應(yīng)急處理; ? 發(fā)生自殺和企圖自殺應(yīng)急處理; ? 罪案現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急處理; ? 發(fā)生盜竊應(yīng)急處理; ? 發(fā)生搶劫應(yīng)急處理; ? 發(fā)生毆斗應(yīng)急處理; ? 發(fā)生偷車應(yīng)急處理; ? 擅自侵入應(yīng)急處理; ? 發(fā)生可疑物或爆炸物應(yīng)急處理; ? 接收恐嚇電話處理; ? 拾獲財(cái)物的處理; ? 水力系統(tǒng)故障的處理 。 (二) 突發(fā)事件處理程序 1.事前預(yù)防 2.事中控制 3.事后改進(jìn) 1.事前預(yù)防 ( 1) 識(shí)別可知的安全隱患 1) 摸底 2) 清查 3) 整理 4) 分類 ( 2) 應(yīng)急物資的準(zhǔn)備 ( 3) 突發(fā)事件處理預(yù)案的演習(xí) 2.事中控制 ( 1)統(tǒng)一指揮原則 ( 2) 服從命令原則 ( 3) 主動(dòng)出擊原則 ( 4) 靈活處理的原則 ( 5) 安全第一的原則 ( 6) 團(tuán)結(jié)協(xié)作的原則 3.事后改進(jìn) ( 1) 全面總結(jié) ( 2) 制定糾正措施 1) 修改原預(yù)案誤漏之處 2) 編制缺乏的預(yù)案 3) 有針對(duì)性地開(kāi)展培訓(xùn) (三) 突發(fā)事件處理預(yù)案 1.突發(fā)治安、刑事案件的處理預(yù)案 ( 1) 一般處理程序 ( 2) 盜竊等破壞事件的處理預(yù)案 ( 3) 現(xiàn)行違法犯罪行為的處理 ( 4)內(nèi)部違法犯罪案件的處理預(yù)案 ( 5)毆打暴力事件的處理預(yù)案 ( 6)治安緊急情況的處理預(yù)案 2.電梯困人救援的處理預(yù)案 3.消防火災(zāi)處理預(yù)案 謝謝大家! 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAIT
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