物業(yè)安全管理概述-資料下載頁(yè)
2025-01-27 00:06本頁(yè)面
【正文】 停放車輛進(jìn)行巡視查看 ， 保證車輛安全 。 8）負(fù)責(zé)停車場(chǎng) (庫(kù) )的消防以及停車場(chǎng) (庫(kù) )、值班室，崗?fù)ず拖窜嚺_(tái)的清潔工作。 3．車輛管理工作制度 （ 1）停車場(chǎng) (庫(kù) )門衛(wèi)管理制度 （ 2）車輛管理員交接班制度 4．車輛管理規(guī)定 （ 1）停車場(chǎng)（庫(kù)）的管理規(guī)定 （ 2） 小區(qū)停放車輛管理規(guī)定 （ 3） 單車 、 摩托車管理規(guī)定 （ 4） 機(jī)動(dòng)車輛行駛秩序管理 （三） 車輛管理的工作程序 1．門衛(wèi)崗工作程序： （ 1）車輛進(jìn)崗 （ 2）車輛出崗 2．停車場(chǎng)工作程序 （ 1）車輛進(jìn)場(chǎng)（庫(kù)） （ 2）保管 （ 3）車輛出場(chǎng)（庫(kù)） 3．緊急情況處理 案例 外來(lái)車輛故意堵塞道口怎么辦？ 一天，一輛小車要進(jìn)入大廈，道口崗護(hù)衛(wèi)員禮貌的上前說(shuō)明情況，并勸說(shuō)司機(jī)將車停放在緊挨花園的一個(gè)公共停車場(chǎng)。誰(shuí)知司機(jī)勃然變色，嘴里不干不凈，把車停在道口揚(yáng)長(zhǎng)而去，道口一下子被堵塞了。 護(hù)衛(wèi)員急忙呼來(lái)當(dāng)值的班長(zhǎng)，當(dāng)值班長(zhǎng)簡(jiǎn)要了解情況后，馬上追趕上司機(jī)，婉言做他的工作：首先對(duì)因花園設(shè)施有限而未能提供停車條件表示歉意；然后陳述停車道口堵塞交通的利害；接著動(dòng)員盡快自行將車移走以彌補(bǔ)影響；最后指出若一意孤行則立即扣留該車并電話報(bào)警或電請(qǐng)交通管理部門拖車。 司機(jī)聽(tīng)了有理有節(jié)的一番 “ 開(kāi)導(dǎo) ” 后，自知理虧，恐怕也覺(jué)得這最后一手難以招架，略做沉思狀，無(wú)言以對(duì)，只好乖乖的回來(lái)把車開(kāi)走了，道口又恢復(fù)了正常。 車主不按規(guī)定地方停車怎么辦？ 黃線是禁止停車的標(biāo)志線，黃線以內(nèi)不可以停車，這是基本的常識(shí)。但有人卻視而不見(jiàn)，偏偏將車停在黃線內(nèi)，造成大廈內(nèi)交通混亂，也給安全管理工作帶來(lái)很多不應(yīng)有的麻煩。 五 突發(fā)事件處理預(yù)案 （ 一 ） 突發(fā)事件及其預(yù)案的種類 （二） 突發(fā)事件處理程序 （三） 突發(fā)事件處理預(yù)案 突發(fā)事件預(yù)案 指在意外事故或突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，物業(yè)服務(wù)公司在受托管理服務(wù)的物業(yè)區(qū)域內(nèi)，面對(duì)突發(fā)的緊急狀況，為維護(hù)廣大用戶的利益，以專業(yè)知識(shí)技能和訓(xùn)練有素的快速處置能力盡快處理問(wèn)題、采取應(yīng)對(duì)措施，將損害和不良影響降低到最低限度的方案。 宗旨：保護(hù)生命第一，保護(hù)財(cái)產(chǎn)第二。 （一）突發(fā)事件及其預(yù)案的種類 ? 煤氣泄露應(yīng)急處理； ? 火警應(yīng)急處理； ? 火警預(yù)報(bào)應(yīng)急處理； ? 消防設(shè)備人為損壞應(yīng)急處理； ? 漏水 （ 水浸 ） 應(yīng)急處理； ? 電力故障應(yīng)急處理； ? 地震應(yīng)急處理； ? 電梯困人應(yīng)急處理； ? 住客受傷及意外應(yīng)急處理； ? 高空擲物應(yīng)急處理； ? 噪音污染應(yīng)急處理； ? 交通意外應(yīng)急處理； ? 發(fā)生自殺和企圖自殺應(yīng)急處理； ? 罪案現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急處理； ? 發(fā)生盜竊應(yīng)急處理； ? 發(fā)生搶劫應(yīng)急處理； ? 發(fā)生毆斗應(yīng)急處理； ? 發(fā)生偷車應(yīng)急處理； ? 擅自侵入應(yīng)急處理； ? 發(fā)生可疑物或爆炸物應(yīng)急處理； ? 接收恐嚇電話處理； ? 拾獲財(cái)物的處理； ? 水力系統(tǒng)故障的處理 。 （二） 突發(fā)事件處理程序 1．事前預(yù)防 2．事中控制 3．事后改進(jìn) 1．事前預(yù)防 （ 1） 識(shí)別可知的安全隱患 1） 摸底 2） 清查 3） 整理 4） 分類 （ 2） 應(yīng)急物資的準(zhǔn)備 （ 3） 突發(fā)事件處理預(yù)案的演習(xí) 2．事中控制 （ 1）統(tǒng)一指揮原則 （ 2） 服從命令原則 （ 3） 主動(dòng)出擊原則 （ 4） 靈活處理的原則 （ 5） 安全第一的原則 （ 6） 團(tuán)結(jié)協(xié)作的原則 3．事后改進(jìn) （ 1） 全面總結(jié) （ 2） 制定糾正措施 1） 修改原預(yù)案誤漏之處 2） 編制缺乏的預(yù)案 3） 有針對(duì)性地開(kāi)展培訓(xùn) （三） 突發(fā)事件處理預(yù)案 1．突發(fā)治安、刑事案件的處理預(yù)案 （ 1） 一般處理程序 （ 2） 盜竊等破壞事件的處理預(yù)案 （ 3） 現(xiàn)行違法犯罪行為的處理 （ 4）內(nèi)部違法犯罪案件的處理預(yù)案 （ 5）毆打暴力事件的處理預(yù)案 （ 6）治安緊急情況的處理預(yù)案 2．電梯困人救援的處理預(yù)案 3．消防火災(zāi)處理預(yù)案 謝謝大家！ 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAIT
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