物業(yè)安全管理概述-資料下載頁
2025-01-27 00:06本頁面
【正文】 停放車輛進行巡視查看 ， 保證車輛安全 。 8）負責停車場 (庫 )的消防以及停車場 (庫 )、值班室，崗亭和洗車臺的清潔工作。 3．車輛管理工作制度 （ 1）停車場 (庫 )門衛(wèi)管理制度 （ 2）車輛管理員交接班制度 4．車輛管理規(guī)定 （ 1）停車場（庫）的管理規(guī)定 （ 2） 小區(qū)停放車輛管理規(guī)定 （ 3） 單車 、 摩托車管理規(guī)定 （ 4） 機動車輛行駛秩序管理 （三） 車輛管理的工作程序 1．門衛(wèi)崗工作程序： （ 1）車輛進崗 （ 2）車輛出崗 2．停車場工作程序 （ 1）車輛進場（庫） （ 2）保管 （ 3）車輛出場（庫） 3．緊急情況處理 案例 外來車輛故意堵塞道口怎么辦？ 一天，一輛小車要進入大廈，道口崗護衛(wèi)員禮貌的上前說明情況，并勸說司機將車停放在緊挨花園的一個公共停車場。誰知司機勃然變色，嘴里不干不凈，把車停在道口揚長而去，道口一下子被堵塞了。 護衛(wèi)員急忙呼來當值的班長，當值班長簡要了解情況后，馬上追趕上司機，婉言做他的工作：首先對因花園設施有限而未能提供停車條件表示歉意；然后陳述停車道口堵塞交通的利害；接著動員盡快自行將車移走以彌補影響；最后指出若一意孤行則立即扣留該車并電話報警或電請交通管理部門拖車。 司機聽了有理有節(jié)的一番 “ 開導 ” 后，自知理虧，恐怕也覺得這最后一手難以招架，略做沉思狀，無言以對，只好乖乖的回來把車開走了，道口又恢復了正常。 車主不按規(guī)定地方停車怎么辦？ 黃線是禁止停車的標志線，黃線以內不可以停車，這是基本的常識。但有人卻視而不見，偏偏將車停在黃線內，造成大廈內交通混亂，也給安全管理工作帶來很多不應有的麻煩。 五 突發(fā)事件處理預案 （ 一 ） 突發(fā)事件及其預案的種類 （二） 突發(fā)事件處理程序 （三） 突發(fā)事件處理預案 突發(fā)事件預案 指在意外事故或突發(fā)事件發(fā)生時，物業(yè)服務公司在受托管理服務的物業(yè)區(qū)域內，面對突發(fā)的緊急狀況，為維護廣大用戶的利益，以專業(yè)知識技能和訓練有素的快速處置能力盡快處理問題、采取應對措施，將損害和不良影響降低到最低限度的方案。 宗旨：保護生命第一，保護財產第二。 （一）突發(fā)事件及其預案的種類 ? 煤氣泄露應急處理； ? 火警應急處理； ? 火警預報應急處理； ? 消防設備人為損壞應急處理； ? 漏水 （ 水浸 ） 應急處理； ? 電力故障應急處理； ? 地震應急處理； ? 電梯困人應急處理； ? 住客受傷及意外應急處理； ? 高空擲物應急處理； ? 噪音污染應急處理； ? 交通意外應急處理； ? 發(fā)生自殺和企圖自殺應急處理； ? 罪案現(xiàn)場應急處理； ? 發(fā)生盜竊應急處理； ? 發(fā)生搶劫應急處理； ? 發(fā)生毆斗應急處理； ? 發(fā)生偷車應急處理； ? 擅自侵入應急處理； ? 發(fā)生可疑物或爆炸物應急處理； ? 接收恐嚇電話處理； ? 拾獲財物的處理； ? 水力系統(tǒng)故障的處理 。 （二） 突發(fā)事件處理程序 1．事前預防 2．事中控制 3．事后改進 1．事前預防 （ 1） 識別可知的安全隱患 1） 摸底 2） 清查 3） 整理 4） 分類 （ 2） 應急物資的準備 （ 3） 突發(fā)事件處理預案的演習 2．事中控制 （ 1）統(tǒng)一指揮原則 （ 2） 服從命令原則 （ 3） 主動出擊原則 （ 4） 靈活處理的原則 （ 5） 安全第一的原則 （ 6） 團結協(xié)作的原則 3．事后改進 （ 1） 全面總結 （ 2） 制定糾正措施 1） 修改原預案誤漏之處 2） 編制缺乏的預案 3） 有針對性地開展培訓 （三） 突發(fā)事件處理預案 1．突發(fā)治安、刑事案件的處理預案 （ 1） 一般處理程序 （ 2） 盜竊等破壞事件的處理預案 （ 3） 現(xiàn)行違法犯罪行為的處理 （ 4）內部違法犯罪案件的處理預案 （ 5）毆打暴力事件的處理預案 （ 6）治安緊急情況的處理預案 2．電梯困人救援的處理預案 3．消防火災處理預案 謝謝大家！ 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAIT
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