某地塊項(xiàng)目開發(fā)戰(zhàn)略報(bào)告-資料下載頁
2025-01-26 22:15本頁面
【正文】 q 建筑風(fēng)格參考圖片 項(xiàng)目產(chǎn)品建議q 景觀設(shè)計(jì)建議 為了創(chuàng)造出具有高品質(zhì)的豐富美學(xué)內(nèi)涵的景觀環(huán)境，在本案進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)時(shí)，硬、軟景觀應(yīng)注意美學(xué)風(fēng)格和主動(dòng)主題的統(tǒng)一，聯(lián)系好建筑、景觀與園藝的密切關(guān)系，使整體協(xié)調(diào)、融洽，創(chuàng)造美好居住環(huán)境。 根據(jù)本案規(guī)模及條件 建議設(shè)置大型運(yùn)動(dòng)主題廣場景觀，而于樓間、路徑以及公共空間穿插綠化景觀，均衡布景，偶可利用節(jié)點(diǎn)布置特色或小型主題景觀。項(xiàng)目產(chǎn)品建議q 景觀設(shè)計(jì)建議 ※ 注意景觀與主題運(yùn)動(dòng)設(shè)施的結(jié)合，以運(yùn)動(dòng)為主題造景；※ 注重細(xì)節(jié)，對公共設(shè)施如路燈、指示牌、信報(bào)箱、垃圾箱以及公告攔等的細(xì)部設(shè)計(jì)制作；※ 整體注重綠化景觀的立體效果，地面有不同標(biāo)高景觀，建 筑物設(shè)空中綠化等手法。主 題 景 觀 ，將運(yùn) 動(dòng) 、園 藝 、人文等 設(shè)計(jì) 要素 貫 穿于景 觀 中， 營造真正 綠 色健康生活 項(xiàng)目產(chǎn)品建議q 景觀設(shè)計(jì)參考圖片 項(xiàng)目產(chǎn)品建議q 景觀設(shè)計(jì)參考圖片 項(xiàng)目產(chǎn)品建議q 景觀設(shè)計(jì)參考圖片 項(xiàng)目產(chǎn)品建議q 景觀設(shè)計(jì)參考圖片 項(xiàng)目產(chǎn)品建議q 會(huì)所建議 會(huì)所功能對于表現(xiàn)項(xiàng)目主題起著十分重要的作用，對于本案以 “ 綠色運(yùn)動(dòng) ” 為主題的開發(fā)策略，本案會(huì)所應(yīng)以泛會(huì)所的形勢來表現(xiàn)，包括戶外運(yùn)動(dòng)設(shè)施，室內(nèi)運(yùn)動(dòng)配套等。運(yùn)動(dòng)主題會(huì)所表現(xiàn)：綠色 /運(yùn)動(dòng) /健康 /時(shí)尚室外運(yùn)動(dòng)設(shè)施建議： 網(wǎng)球場、半場籃球、攀巖、慢跑長廊等。室內(nèi)功能建議： 建議建造綜合運(yùn)動(dòng)館：包括游泳池、羽毛球、乒乓球、健身房、臺(tái)球、體能檢測等。項(xiàng)目產(chǎn)品建議q 會(huì)所建議 會(huì)所功能對于表現(xiàn)項(xiàng)目主題起著十分重要的作用，對于本案以 “ 綠色運(yùn)動(dòng) ” 為主題的開發(fā)策略，本案會(huì)所應(yīng)以泛會(huì)所的形勢來表現(xiàn)，包括戶外運(yùn)動(dòng)設(shè)施，室內(nèi)運(yùn)動(dòng)配套等。項(xiàng)目產(chǎn)品建議q 會(huì)所建議 項(xiàng)目產(chǎn)品建議q 商業(yè)配套建議 商業(yè)配套功能對本案尤為重要，是克服本案硬件（偏遠(yuǎn) /配套不足）障礙點(diǎn)的主要舉措，本案規(guī)劃人口約為 8000人，加上周邊東南大學(xué) /南師附中以及同仁醫(yī)院等，預(yù)計(jì)小范圍內(nèi) 工作生活人口將達(dá) 23萬人 ，他們對就近商業(yè)購物需求十分迫切，因此本案應(yīng)加強(qiáng)生活購物配套功能。 商業(yè)形態(tài)：利用住宅底商形成商業(yè)小街。 業(yè)態(tài)功能：凈菜超市、便利店、運(yùn)動(dòng)用品、燙洗中心、鮮花店、飲水站、美容美 發(fā)、休閑茶座等等。項(xiàng)目產(chǎn)品建議q 商業(yè)配套建議 項(xiàng)目產(chǎn)品建議q 物業(yè)管理建議 ?24小時(shí)安保服務(wù)； ?小家電維修服務(wù)； ?小型家庭設(shè)施的安裝維護(hù)； ?公共設(shè)施的安裝維修； ?室內(nèi)家居清潔服務(wù)； ?代訂牛奶、報(bào)刊雜志服務(wù)； ?公共區(qū)域的清潔服務(wù)； ?衣物干洗、熨燙服務(wù)； ?代發(fā)布公寓出租、出售信息； ?代收代繳電話、有線電視費(fèi)等。第四部分 營銷思路q 案名方案 方案一 奧林春城方案二 陽光城方案三 九龍城……第四部分 營銷思路q 營銷主題 關(guān)鍵詞：綠色運(yùn)動(dòng) /精裝修 /中小戶型 /陽光 健康 /時(shí)尚 /南京示范 /大型社區(qū)v 產(chǎn)品定位語 :大型精裝修運(yùn)動(dòng)主題示范社區(qū)。v 主題廣告語 : 運(yùn)動(dòng)生活 ,歡樂你我 !第四部分 營銷思路q 營銷推廣重點(diǎn)提示 v 立足區(qū)域市場，放眼南京。v 以大眾傳播方式建立并積累主題形象。v 以小眾直效營銷手段，攻擊目標(biāo)客群。v 以公關(guān)活動(dòng)營銷為項(xiàng)目造勢。 第五部分 結(jié)束語謝 謝 大 家
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