某地產(chǎn)市場(chǎng)企劃部五街坊定位報(bào)告分析-資料下載頁(yè)
2025-01-25 18:56本頁(yè)面
【正文】 總面積，計(jì)較性價(jià)比。更多考量戶型的情趣性和空間感。4個(gè)臥室就夠了。主臥室開(kāi)間寬，衣帽間大。客廳開(kāi)間寬。朝向 盡量多的朝南臥室，附增空間 地下室較大，采光好，車(chē)庫(kù)外還能停一輛車(chē)花園，露臺(tái)盡量南向，面積大一些物業(yè) 保證社區(qū)的安全，能夠禮貌有度，提供附加值服務(wù)（家政等）主要需求：（小太陽(yáng)、后小太陽(yáng)）產(chǎn)品建議：宗地項(xiàng)目戶型希望能控制單套總面積，計(jì)較性價(jià)比。希望能控制單套總面積，計(jì)較性價(jià)比。盡量 多的朝南 臥室，給主臥盡量 大的面寬一樓客廳層高做到 。附加值附加值地下室在 60㎡ 以上，采光面大一些，內(nèi)車(chē)庫(kù) ，讓客戶封起來(lái)可以做地下室活動(dòng)空間，車(chē)停在車(chē)庫(kù)外。盡量給大 花園 面積。多 露臺(tái) ，大露臺(tái)面積。盡量給 閣樓 （非疊下）立面及單體 立面上給客戶以品質(zhì)感，這是初次體驗(yàn)別墅客戶追求的情趣，彰顯身份的因素之一景觀更注重不同單體之間的 私密性希望能把大的集中式的 景觀分散到小的組團(tuán) 中，小組團(tuán)內(nèi)部以優(yōu)雅的環(huán)境把部分屬于公共花園 部分給到私家花園的面積（小太陽(yáng)、后小太陽(yáng)）產(chǎn)品建議 1：聯(lián)排 180㎡180㎡ 開(kāi)間 地下室 77㎡ 天井采光 內(nèi)車(chē)庫(kù)二層 主臥 * 次臥 3* 次臥 * 南向雙臥室三層 主臥 *5 帶露臺(tái)，面寬佳（小太陽(yáng)、后小太陽(yáng)）產(chǎn)品建議 2：聯(lián)排 200215㎡180㎡ 開(kāi)間 地下室 33㎡（不帶車(chē)庫(kù)） 最好能增加些面積 內(nèi)車(chē)庫(kù)二層 南向雙臥室 北面附贈(zèng)露臺(tái)三層 主臥 雙面寬帶露臺(tái)四層 附贈(zèng)閣樓（小太陽(yáng)、后小太陽(yáng)）產(chǎn)品建議 3：下疊180㎡ 200㎡ 3個(gè)朝南臥室地下室 50㎡以上 帶內(nèi)車(chē)庫(kù)一層 花園面積大二層 2個(gè)陽(yáng)臺(tái)兼露臺(tái)（小太陽(yáng)、后小太陽(yáng)）產(chǎn)品建議 4：上疊160180㎡ 34個(gè)臥室 多朝南二層 3個(gè)露臺(tái) 主臥開(kāi)間寬三層 附贈(zèng)閣樓（小太陽(yáng)、后小太陽(yáng)）主要特征及需求首次置業(yè)，婚房，通過(guò)軌道 6號(hào)線導(dǎo)入的陸家嘴工作的青年之家。戶型需求：總價(jià)控制， 2房 青年之家考量點(diǎn)地段 交通 貼近軌道線，到工作地點(diǎn)便利教育 最好有好的幼兒園商業(yè) 有大賣(mài)場(chǎng)和便利型商業(yè)產(chǎn)品 戶型功能 2房，功能滿足，控制總價(jià)朝向 主臥超南，主臥及客廳開(kāi)間在 4米以上附增空間 最好有大陽(yáng)臺(tái)，或者露臺(tái)，想象自己在上面喝茶享受生活電梯 有最好，懶得爬樓裝修 精裝修，可以按揭，省了一筆現(xiàn)金流費(fèi)用，省去麻煩宗地項(xiàng)目總價(jià) 105萬(wàn)以內(nèi)戶型功能 功能齊備， 2房 1衛(wèi)， 要求戶型通透，方正，能把 2房的建面控制在 80㎡ 以內(nèi)，在保證臥室和客廳功能前提下附加值 凸窗臺(tái)多，陽(yáng)臺(tái)大 ，給人自我陶醉享受的空間，彌補(bǔ)房間小的劣勢(shì)社區(qū)環(huán)境 寬棟距，大面積的綠化，大草坪，可以參與裝修 精裝，（給朗潤(rùn)園的公寓裝修標(biāo)準(zhǔn)）公共部分 有電梯會(huì)所 滿足健身器材設(shè)施的基本需求，室內(nèi)游泳是附加值。產(chǎn)品建議：產(chǎn)品建議：戶型旭輝雅苑 85㎡二房216。 房型方正，南北通透；216。 各功能間區(qū)隔明顯；216。 客廳、主臥、次臥三間朝南；216。南北通透，房型方正216。功能分區(qū)，南北臥216。主臥 ，客廳 71㎡ 2房洋房戶型小高層版 客戶與產(chǎn)品的對(duì)應(yīng)總結(jié)客戶類(lèi)群 核心需求 品類(lèi) 戶型 比例 總價(jià) 單價(jià) 產(chǎn)品力富貴（小太陽(yáng)、后小太陽(yáng)）有天有地的城市有天有地的城市生活，性價(jià)比高生活，性價(jià)比高 C品類(lèi)聯(lián)排180210㎡ 40% 400萬(wàn)內(nèi)17000（毛坯）性價(jià)比高，多超南臥室，附加值多疊加160180㎡ 25% 300萬(wàn)內(nèi)14000（毛坯）青年之家 婚房，便捷生活婚房，便捷生活，控制總價(jià)，控制總價(jià) G3品類(lèi) 電梯公寓 80㎡ 35% 105萬(wàn)內(nèi) 12023（精裝） 小面積 2房，功能齊全5 項(xiàng)目規(guī)劃方案項(xiàng)目規(guī)劃方案 用地分析 規(guī)劃方案Thank you靜夜四無(wú) 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。 一月 21一月 21Monday, January 25, 2023雨中黃葉 樹(shù) ，燈下白 頭 人。 19:06:4219:06:4219:061/25/2023 7:06:42 PM1以我獨(dú)沈久，愧君相 見(jiàn)頻 。 一月 2119:06:4219:06Jan2125Jan211故人江海 別 ，幾度隔山川。 19:06:4219:06:4219:06Monday, January 25, 20231乍 見(jiàn) 翻疑夢(mèng)，相悲各 問(wèn) 年。 一月 21一月 2119:06:4219:06:42January 25, 20231他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國(guó) 見(jiàn) 青山。 25 一月 20237:06:42 下午 19:06:42一月 211比不了得就不比，得不到的就不要。 。 一月 217:06 下午 一月 2119:06January 25, 20231行 動(dòng) 出成果，工作出 財(cái) 富。 2023/1/25 19:06:4219:06:4225 January 20231做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時(shí) ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點(diǎn)的射 線 向前。 7:06:42 下午 7:06 下午 19:06:42一月 21沒(méi)有失 敗 ，只有 暫時(shí) 停止成功！。 一月 21一月 21Monday, January 25, 2023很多事情努力了未必有 結(jié) 果，但是不努力卻什么改 變 也沒(méi)有。 19:06:4219:06:4219:061/25/2023 7:06:42 PM1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的 積 累。 一月 2119:06:4219:06Jan2125Jan211世 間 成事，不求其 絕對(duì)圓滿 ，留一份不足，可得無(wú)限完美。 19:06:4219:06:4219:06Monday, January 25, 20231不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。 一月 21一月 2119:06:4219:06:42January 25, 20231意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 25 一月 20237:06:42 下午 19:06:42一月 211楚塞三湘接， 荊門(mén) 九派通。 。 一月 217:06 下午 一月 2119:06January 25, 20231少年十五二十 時(shí) ，步行 奪 得胡 馬騎 。 2023/1/25 19:06:4219:06:4225 January 20231空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 7:06:42 下午 7:06 下午 19:06:42一月 21 楊 柳散和 風(fēng) ，青山澹吾 慮 。 一月 21一月 21Monday, January 25, 2023 閱讀 一切好 書(shū) 如同和 過(guò) 去最杰出的人 談話 。 19:06:4219:06:4219:061/25/2023 7:06:42 PM1越是沒(méi)有本 領(lǐng) 的就越加自命不凡。 一月 2119:06:4219:06Jan2125Jan211越是無(wú)能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯(cuò) 兒。 19:06:4219:06:4219:06Monday, January 25, 20231知人者智，自知者明。 勝 人者有力，自 勝 者 強(qiáng) 。 一月 21一月 2119:06:4219:06:42January 25, 20231意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 25 一月 20237:06:42 下午 19:06:42一月 211最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過(guò) 于提升自我。 一月 217:06 下午 一月 2119:06January 25, 20231 業(yè) 余生活要有意 義 ，不要越 軌 。 2023/1/25 19:06:4219:06:4225 January 20231一個(gè)人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強(qiáng) 不息。 7:06:42 下午 7:06 下午 19:06:42一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專(zhuān) 家告
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1