房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法講解-資料下載頁
2025-01-25 18:17本頁面
【正文】 理方法 已結(jié)算計稅成本：計稅成本與投資額的差額 計入應(yīng)納稅所得額 未結(jié)算計稅成本：投資額轉(zhuǎn)作預(yù)售收入 一、合作建造開發(fā)產(chǎn)品的稅務(wù)處理 102 一、合作建造開發(fā)產(chǎn)品的稅務(wù) 處理 （三）分配利潤的稅務(wù)處理 ○ 開發(fā)企業(yè)統(tǒng)一申報繳納企業(yè)所得稅不得在稅前分 配該項目的利潤 ○ 投資方取得利潤視同取得股息、紅利 ○ 開發(fā)企業(yè)接受的投資額不負擔(dān)成本費用 103 二、以土地使用權(quán)投資開發(fā)項目的稅務(wù)處理 （一）企業(yè)、單位以換取開發(fā)產(chǎn)品為目的稅務(wù)處理 （二）企業(yè)、單位以股權(quán)形式投資的稅務(wù)處理 104 （一）企業(yè)、單位以換取開發(fā)產(chǎn)品為目的稅務(wù)處理 ○ 投出方涉及的稅務(wù)處理 ◎收入確認的時點： 首次取得 開發(fā)產(chǎn)品時 ◎收入確認的范圍： 應(yīng)取得的 開發(fā)產(chǎn)品 ◎經(jīng)濟業(yè)務(wù)分解為兩部分 轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán) 購入開發(fā)產(chǎn)品 二、以土地使用權(quán)投資開發(fā)項目的稅務(wù)處理 105 二、以土地使用權(quán)投資開發(fā)項目的稅務(wù)處理 ○ 接受方涉及的稅務(wù)處理 ◎收入確認的時點： 首次分出 開發(fā)產(chǎn)品 ◎收入確認的范圍： 應(yīng)分出的 開發(fā)產(chǎn)品 ◎開發(fā)項目成本的確認 購入土地使用權(quán)價格 106 二、 以土地使用權(quán)投資開發(fā)項目的稅務(wù)處理 （二）企業(yè)、單位以股權(quán)形式投資的稅務(wù)處理 ○ 投出方的稅務(wù)處理 ◎稅務(wù)處理時點：投資交易發(fā)生時 ◎稅務(wù)處理原則：交易分解為銷售非貨幣性資產(chǎn) 和投資兩項經(jīng)濟業(yè)務(wù) 107 ○ 接受方的稅務(wù)處理 ◎稅務(wù)處理時點：投資交易發(fā)生時 ◎稅務(wù)處理原則：按投資交易額計算土地使用權(quán)的成本，計入開發(fā)產(chǎn)品的成本 二、以土地使用權(quán)投資開發(fā)項目的稅務(wù)處理 108 第六章 附 則 109 自 2023年 1月 1日起執(zhí)行， 《 國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)有關(guān)企業(yè)所得稅問題的通知 》 （國稅發(fā)［ 2023］ 31號）同時廢止。 此前沒有明確規(guī)定且尚未進行處理的稅務(wù)事項，按本通知執(zhí)行。 新文件適用執(zhí)行時間 110 主要涉及 外資企業(yè)。 新老文件銜接 謝謝！ ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 11, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 20:09:4020:09:4020:092/11/2023 8:09:40 PM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :09:4020:09Feb2311Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 20:09:4020:09:4020:09Saturday, February 11, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :09:4020:09:40February 11, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 2月 11日星期六 下午 8時 9分 40秒 20:09: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 2月 下午 8時 9分 :09February 11, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 2月 11日星期六 8時 9分 40秒 20:09:4011 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 下午 8時 9分 40秒 下午 8時 9分 20:09: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , February 11, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 20:09:4020:09:4020:092/11/2023 8:09:40 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 :09:4020:09Feb2311Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 20:09:4020:09:4020:09Saturday, February 11, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :09:4020:09:40February 11, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 11日星期六 下午 8時 9分 40秒 20:09: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 2月 下午 8時 9分 :09February 11, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 11日星期六 8時 9分 40秒 20:09:4011 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 8時 9分 40秒 下午 8時 9分 20:09: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , February 11, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 20:09:4020:09:4020:092/11/2023 8:09:40 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :09:4020:09Feb2311Feb23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 20:09:4020:09:4020:09Saturday, February 11, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :09:4020:09:40February 11, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 11日星期六 下午 8時 9分 40秒 20:09: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 下午 8時 9分 :09February 11, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 11日星期六 8時 9分 40秒 20:09:4011 February 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 下午 8時 9分 40秒 下午 8時 9分 20:09: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
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