【正文】 積期 9月 2日舉辦 必須完成的要素 闡述項(xiàng)目產(chǎn)品、區(qū)位等方面的優(yōu)勢(shì)，形成媒體炒作和客戶關(guān)注熱點(diǎn) 濱江路修建在 9月 15日完成 保證項(xiàng)目“江景豪宅”的感覺，促進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)人氣提示 第二階段：項(xiàng)目客戶累積期 必須完成的要素 現(xiàn)場(chǎng)銷售中心開放 現(xiàn)場(chǎng)售樓處開放，示范園林、商業(yè)包裝同期開放 第二階段：項(xiàng)目客戶累積期 9月 22日必須開放 必須完成的要素 營(yíng)造極具震撼力和感染力的現(xiàn)場(chǎng)，突出皇庭國(guó)際新城以及翡翠灣的社區(qū)品質(zhì)感、尊貴感 售樓處平面效果圖 標(biāo)注性建筑物是項(xiàng)目的靈魂，必須在售樓處開放的同期落成 商業(yè)包裝的重點(diǎn)是營(yíng)造社區(qū)的生活氛圍和尊貴感 事件活動(dòng) 2 售樓處、園林開放儀式，國(guó)際海豚節(jié)明星參觀現(xiàn)場(chǎng)并舉行節(jié)目匯演 第二階段：項(xiàng)目客戶累積期 9月 23日舉辦 突出品牌和實(shí)力，制造熱點(diǎn)，積聚人氣 報(bào)紙廣告 《欽州日?qǐng)?bào)》釋放售樓處開放、認(rèn)籌、推售信息 第二階段：項(xiàng)目客戶累積期 9月 6日、 21日、 29日投放 短信息 告知目標(biāo)客戶售樓處開放、認(rèn)籌及推售信息 第二階段：項(xiàng)目客戶累積期 9月 14日、 21日、 29日各發(fā)放 10萬(wàn)條 電視廣告 《家住欽州》頻道 第二階段：項(xiàng)目客戶累積期 9月 15日 —— 10月 15日 客戶累積策略確定 第二階段：項(xiàng)目客戶累積期 ?購(gòu) VIP卡即送聯(lián)盟商家的優(yōu)惠券 ?5000元認(rèn)籌金抵 10000元房款優(yōu)惠 ?開盤當(dāng)日額外 98折優(yōu)惠 以上元素是應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化、引領(lǐng)欽州高端置業(yè)方向、建立皇庭品牌、促進(jìn)皇庭國(guó)際新城整體項(xiàng)目銷售和利潤(rùn)的必要和關(guān)鍵。只有在這個(gè)基礎(chǔ)上，談銷售速度和銷售溢價(jià)才是有意義的！ 項(xiàng)目總體命名：皇庭高爾夫國(guó)際城 詮釋： ?所有項(xiàng)目都是整體案名下屬的不同組團(tuán)，可以營(yíng)造出 “大盤”感覺； ?“皇庭”品牌的突出，適合項(xiàng)目的 滾動(dòng)開發(fā)和銷售 ； ?“高爾夫” 直接表述出項(xiàng)目整體的 核心優(yōu)勢(shì)和稀缺資源 ，提升了項(xiàng)目的品質(zhì)感； ?“國(guó)際城”可以傳達(dá)項(xiàng)目 物業(yè)類型豐富、配套完善、社區(qū)居住氛圍好 的整體感。 備選名稱 皇庭高爾夫新城 皇庭奧林匹克城 命名以皇庭開頭，突出皇庭品牌，也有利于品牌宣傳；強(qiáng)烈建議以“城”結(jié)尾，一方面“城”是一個(gè)大盤概念，比“花園”，“社區(qū)”更能體現(xiàn)規(guī)模，類比深圳華僑城，萬(wàn)科城，而且在宣傳上也能更好造勢(shì)，如“皇庭在造一座城”的氣勢(shì)遠(yuǎn)比“皇庭在建樓”的氣勢(shì)大。 組團(tuán)命名： 一期：翡翠灣（已定） 二期：翡翠華府 三期：翡翠公館 其它備選案名： ?翡翠郡 ?翡翠御園 ?翡翠御景 ?翡翠華庭 體育公園各場(chǎng)館概念構(gòu)想 體育公園作為皇庭高爾夫國(guó)際城的重點(diǎn)配套，對(duì)于項(xiàng)目的形象、推廣、銷售都能起到很大的促進(jìn)作用，如果能給體育公園一個(gè)優(yōu)秀的概念，在欽州、在目標(biāo)客戶中傳達(dá)出一種健康、綠色、高雅、和諧、向上的生活方式 ，將極大提升項(xiàng)目品質(zhì)感和社區(qū)感，會(huì)很自然得到消費(fèi)者的認(rèn)同。而且體育公園的成功開發(fā)能為政府市政工程的建設(shè)立下汗馬功勞，有利于得到政府的信任與支持。 2023年中國(guó)全民最關(guān)注的熱點(diǎn)將聚焦到北京奧運(yùn)會(huì)上。因此體育公園建議以?shī)W運(yùn)為主題，一方面在宣傳上能借助 08奧運(yùn)的大勢(shì)，另一方面，北京奧運(yùn)會(huì)作為國(guó)家頭等大事，各大媒體，各大機(jī)構(gòu)都積極在奧運(yùn)的主題下推廣全民運(yùn)動(dòng)，強(qiáng)身健體，我司也應(yīng)該順應(yīng)大勢(shì)，在奧運(yùn)的光環(huán)下，以體育公園為載體，在欽州宣揚(yáng)奧運(yùn)精神，推行全民健身運(yùn)動(dòng)。這有利于借助國(guó)際體育盛事宣傳項(xiàng)目，也有利于得到欽州政府的支持。 作為奧運(yùn)主題的體育公園項(xiàng)目，首先要在會(huì)所（或主場(chǎng)館）中進(jìn)行奧運(yùn)會(huì)的主題展示，包括奧運(yùn)起源，各屆奧運(yùn)的情況，著重宣傳 2023年北京奧運(yùn)，讓欽州市民對(duì)奧運(yùn)有更深入的了解，甚至以后體育公園就成為欽州奧運(yùn)紀(jì)念館，或者是奧運(yùn)科普知識(shí)宣傳基地。 體育公園內(nèi)的各場(chǎng)館舉辦過奧運(yùn)會(huì)的城市命名，通過各屆奧運(yùn)會(huì)時(shí)的會(huì)徽、會(huì)旗、主體歌曲、吉祥物、口號(hào)、金牌歸屬、記錄誕生等相關(guān)物件和知識(shí)，在欽州先期推廣，吸引市民關(guān)注。 在奧運(yùn)會(huì)火炬?zhèn)鬟f、奧運(yùn)會(huì)進(jìn)行中作重點(diǎn)宣傳，掀起欽州的奧運(yùn)熱潮。在這個(gè)過程中，各個(gè)場(chǎng)館的功能可以被市民認(rèn)識(shí)，項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)、形象也會(huì)不斷灌輸?shù)侥繕?biāo)客戶心目中。對(duì)于推廣和銷售而言，都會(huì)起到事半功倍的作用。 體育公園各場(chǎng)館命名構(gòu)想 ?巴塞羅那游泳館 ?雅典籃球館 ?漢城排球館 ?悉尼羽毛球館 ?亞特蘭大網(wǎng)球場(chǎng) ?洛杉磯桌球館 ?北京乒乓球館 創(chuàng)想未來生活，續(xù)寫皇庭輝煌！ 匯報(bào)結(jié)束，謝謝！ 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 12, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 05:51:0105:51:0105:512/12/2023 5:51:01 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 :51:0105:51Feb2312Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 05:51:0105:51:0105:51Sunday, February 12, 2023 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 :51:0105:51:01February 12, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 2023年 2月 12日星期日 上午 5時(shí) 51分 1秒 05:51: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 2月 上午 5時(shí) 51分 :51February 12, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 2月 12日星期日 5時(shí) 51分 1秒 05:51:0112 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 上午 5時(shí) 51分 1秒 上午 5時(shí) 51分 05:51: 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , February 12, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 05:51:0105:51:0105:512/12/2023 5:51:01 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :51:0105:51Feb2312Feb23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 05:51:0105:51:0105:51Sunday, February 12, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :51:0105:51:01February 12, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 12日星期日 上午 5時(shí) 51分 1秒 05:51: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 2月 上午 5時(shí) 51分 :51February 12, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 12日星期日 5時(shí) 51分 1秒 05:51:0112 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 5時(shí) 51分 1秒 上午 5時(shí) 51分 05:51: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , February 12, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 05:51:0105:51:0105:512/12/2023 5:51:01 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :51:0105:51Feb2312Feb23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 05:51:0105:51:0105:51Sunday, February 12, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :51:0105:51:01February 12, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 12日星期日 上午 5時(shí) 51分 1秒 05:51: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 上午 5時(shí) 51分 :51February 12, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 12日星期日 5時(shí) 51分 1秒 05:51:0112 February 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 5時(shí) 51分 1秒 上午 5時(shí) 51分 05:51: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴