商業(yè)項目招商策劃專題培訓-資料下載頁
2025-01-25 15:23本頁面
【正文】 宜位臵，供餐廳制作隔油池 ? 化糞池： 甲方提供與化糞池相連的管道至乙方租賃區(qū)域 ? 排煙： 提供室外相應的排放油煙管道位臵，該位臵將不導致爭議或相鄰關系。排煙管道的截面積為500mm 700mm。 ? 空調： 甲方提供冷暖空調應保證使用時間自早 8： 00至晚 11： 00，其制冷量廚房應不小于 450卡 /㎡/小時，用餐區(qū)應不小于 350卡 /㎡ /小時。餐廳溫度冬天應不低于 15度，夏天不高于 25度，春秋季應在2025度之間。（如 KFC自設甲方提供室外機位臵） ? 設備總重： 冷庫、排油煙機、汽水機、制冰機的室外機全部放臵樓頂，設備總重 3噸，下設槽鋼可將設備均勻擺放，使樓頂均勻受力 ? 卸貨車位： 甲方提供臨時卸貨車位 租賃期限 大賣場、桑拿、娛樂及美食廣場租期分 520年 網吧、汽車旅館租期分 315年 免租 624個月 管理費 按日常管理費的支出預算分攤 經營方式 商家自由經營牌照 ，發(fā)展商統(tǒng)一發(fā)牌 組織經營、物業(yè)管理公司，從事相關日常事項的執(zhí)行與管理， 為商戶提供方便 免租優(yōu)惠條件 商業(yè)項目的招商談判 商業(yè)物業(yè)營銷 /招商六大誤區(qū) ? 誤區(qū)一：商鋪銷售了，商場成功了 ? 誤區(qū)二：只要做好物業(yè)管理，就可以不要商業(yè)管理 ? 誤區(qū)三：以地段優(yōu)勢作為核心優(yōu)勢，忽視定位設計 ? 誤區(qū)四：“返租”是最有效的促銷手段 ? 誤區(qū)五：先租后賣，租得好就會賣得好 ? 誤區(qū)六：主力商戶進駐是商業(yè)物業(yè)的必殺技 商業(yè)地產之新在于它能夠帶來的巨大利益，但帶來巨大社會風險 商業(yè)地產的復雜性也帶來社會利益和財富的重新分配 發(fā)展商 關心開發(fā)利潤 投資客 關心年投資收益率 商戶 關心日翻臺次數、平均日營業(yè)額 消費者 關心樓下有沒有自己喜歡的品牌 政府 關心商業(yè)所帶來的長期稅收及就業(yè) 做商業(yè)地產，很難！ 態(tài)度是關鍵！ Thanks！ 本報告是嚴格保密的。 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 13, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 10:25:2110:25:2110:252/13/2023 10:25:21 AM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :25:2110:25Feb2313Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 10:25:2110:25:2110:25Monday, February 13, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :25:2110:25:21February 13, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 2月 13日星期一 上午 10時 25分 21秒 10:25: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 2月 上午 10時 25分 :25February 13, 2023 1行動出成果，工作出財富。 2023年 2月 13日星期一 10時 25分 21秒 10:25:2113 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 上午 10時 25分 21秒 上午 10時 25分 10:25: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , February 13, 2023 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 10:25:2110:25:2110:252/13/2023 10:25:21 AM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 :25:2110:25Feb2313Feb23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 10:25:2110:25:2110:25Monday, February 13, 2023 1不知香積寺，數里入云峰。 :25:2110:25:21February 13, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 13日星期一 上午 10時 25分 21秒 10:25: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 2月 上午 10時 25分 :25February 13, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 13日星期一 10時 25分 21秒 10:25:2113 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 10時 25分 21秒 上午 10時 25分 10:25: 楊柳散和風，青山澹吾慮。 , February 13, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 10:25:2110:25:2110:252/13/2023 10:25:21 AM 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 :25:2110:25Feb2313Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 10:25:2110:25:2110:25Monday, February 13, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :25:2110:25:21February 13, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 13日星期一 上午 10時 25分 21秒 10:25: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 上午 10時 25分 :25February 13, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 13日星期一 10時 25分 21秒 10:25:2113 February 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 上午 10時 25分 21秒 上午 10時 25分 10:25: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴
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