物業(yè)公司接管驗(yàn)收程序-資料下載頁
2025-01-25 14:37本頁面
【正文】 調(diào) 、 衛(wèi)生器具 、 電梯等設(shè)備及配套 產(chǎn)品檢驗(yàn)合格證書 、 圖紙 、 安裝使用說明 、 維修保養(yǎng) 說明 、 維保合同及供貨單位 、 生產(chǎn)單位明細(xì)表 。 23 xxxxxC03 （ 3） 物業(yè)檔案： A、 物業(yè)總能源消耗情況：移交接管雙方共同確認(rèn)移交之日總電表 、 水表 、 市政熱力表 （ 蒸汽 、 熱水 ） 表底數(shù)； B、 業(yè)主能源消耗查表記錄表 （ 磁卡式儀表除外 ） ； C、 業(yè)主能源費(fèi)用交納清冊； D、 備品備件 、 維修材料庫存記錄； E、 工具 、 儀表 、 維修設(shè)備明細(xì)表； F、 設(shè)備運(yùn)行記錄； G、 設(shè)備維修記錄； H、 交接班記錄； I、 值班記錄； J、 維修保養(yǎng)合同 （ 有效期內(nèi) ） 含電梯 、 電纜 、 消防等； K、 設(shè)備年檢證書：含電梯 、 飲用水 、 高壓供電設(shè)備 （ 繼電保護(hù) 、 絕緣 、 電纜等 ） 、 避雷設(shè)施 、 壓力容器 、 儀表等 。 L、 用水申請(qǐng)審批表 、 月供水計(jì)劃執(zhí)行表 。 M、 衛(wèi)星電視地面接收設(shè)施許可證； N、 有線電視入戶協(xié)議 。 24 xxxxxC03 （ 4） 機(jī)電設(shè)施 、 設(shè)備交接順序： A、 變配電設(shè)備； B、 中央空調(diào)機(jī)房； C、 熱力站； D、 消防中控系統(tǒng) （ 含消防報(bào)警系統(tǒng) 、 送排風(fēng)聯(lián)動(dòng)系統(tǒng) 、 消防水 泵控制系統(tǒng) 、 消防水系統(tǒng)等 ） ； E、 保安監(jiān)控系統(tǒng) （ 含監(jiān)控系統(tǒng) 、 巡更系統(tǒng) 、 遠(yuǎn)紅外安防系統(tǒng)； 車庫管理系統(tǒng) 、 門禁系統(tǒng)等 ） ； F、 暖通系統(tǒng)； G、 生活供水系統(tǒng) （ 含飲用水 、 中水 、 熱水 、 水處理系統(tǒng) ） ； H、 垂直運(yùn)輸系統(tǒng)； I、 燃?xì)庀到y(tǒng)； J、 樓宇自動(dòng)化控制系統(tǒng)； K、 通訊系統(tǒng)； 25 xxxxxC03 注： 以上系統(tǒng)交接含其主設(shè)備 、 附屬設(shè)備 、 控制柜 、 配電柜及 管道閥門等物 。 接工作中 ， 雙方交接人員應(yīng)根據(jù)設(shè)備明細(xì)表進(jìn)行逐項(xiàng)清點(diǎn) ， 并進(jìn)行運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn) 。 接收方應(yīng)將運(yùn)轉(zhuǎn)檢查狀況詳細(xì)記錄 ， 匯 總后報(bào)總工程師 。 交接工作中發(fā)現(xiàn)的問題 ， 雙方應(yīng)認(rèn)真記錄 、 確認(rèn)后簽字 ， 匯總后報(bào)有關(guān)部門 。 屬于危險(xiǎn)的房屋 ， 應(yīng)由移交人員排險(xiǎn)解危后 ， 始得接管 。 屬于損壞的房屋 ， 由移交人和接管單位協(xié)商解決 ， 即可約 定期限由移交人負(fù)責(zé)維修 ， 亦可采用其它補(bǔ)償形式 。 以上系統(tǒng)交接一項(xiàng)，接管一項(xiàng)，并將鑰匙全部收回（必要 時(shí)可更換門鎖），除留用人員外，不允許其它人員進(jìn)入機(jī) 房。 26 xxxxxC03 （ 5） 物管公司設(shè)備 、 財(cái)產(chǎn) 、 維修工具的接收： A、 物管公司設(shè)備 、 財(cái)產(chǎn) 、 維修工具的接收； B、 工程機(jī)械 （ 固定資產(chǎn) ） 交接； C、 維修工具 （ 低值易耗 ） ； D、 維修材料清點(diǎn)盤庫交接 。 注： 所有工具 （ 含辦公工具 ） 需將數(shù)量 、 品牌 、 規(guī)格 、 損壞程 度交接清楚 。 清點(diǎn)登記表匯總后需報(bào)公司與業(yè)主委員會(huì)備案。 27 xxxxxC03 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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