7_chapterseven_價值工程-工程經(jīng)濟學在工程中的應用-資料下載頁
2025-01-25 11:47本頁面
【正文】 16 廚房17 衛(wèi)生間18 安全措施19 結(jié)構(gòu)安全20 耐用年限21 防水措施22 室內(nèi)效果23 外觀效果24 環(huán)境效果建筑功能效果平面空間布置平面指標物理性能廚 衛(wèi)安 全 性建筑藝術(shù)序 號 指標類型 一級指標 二級指標25 造價26 工期27 房屋經(jīng)常使用費28 木材29 水泥30 鋼材31 粘土磚32 生產(chǎn)和使用能耗33 一次投資34 勞動力耗用社會勞動消耗主要指標輔助指標三、工程項目設計階段的技術(shù)經(jīng)濟分析 設計方案技術(shù)經(jīng)濟效果的綜合評價方法 設計方案的技術(shù)經(jīng)濟效果的綜合評價方法較多，尤其是隨著計算機的發(fā)展，層次分析法、 模糊綜合評價方法、灰色系統(tǒng)理論和神經(jīng)網(wǎng)絡理論 均可用于 綜合評判 。此外， 價值分析 也是一種成熟常用的方法。 三、工程項目設計階段的技術(shù)經(jīng)濟分析 綜合評價方法算例 某住宅設計有 A、 B、 C三個備選方案，現(xiàn)在由專家對各方案從適用、安全、美觀、其他等四項功能因素分別打分，并測算各方案單方造價以及四項功能的重要系數(shù)如下表。試僅就功能的滿意程度對該項目的三個備選方案進行比較。 方案一 方案二 方案三A B C適用 f1 10 8 9 安全 f2 10 9 8 美觀 f3 9 6 7 其他 f4 9 6 6 1762 598 683功能 方案功能重要系數(shù)單方造價（元/ m 2 ）合計三、工程項目設計階段的技術(shù)經(jīng)濟分析 打分 C CW 打分 C CW 打分 C CW適用 f1 10 8 9 安全 f2 10 9 8 美觀 f3 9 6 7 其他 f4 9 6 6 1某住宅項目三方案功能評價計算表功能 方案功能重要系數(shù)（ W ）合計方案一( A ) 方案二( B ) 方案三（C ）通過計算可以看出，單從功能滿意程度比較，各方案功能排序依次為方案一、方案三、方案二，逐個遞減。 四、工程項目實施階段的技術(shù)經(jīng)濟分析 施工方案技術(shù)經(jīng)濟評價的內(nèi)容 工程施工階段的技術(shù)經(jīng)濟評價 主要有兩項工作，即施工方案的評價和采用新結(jié)構(gòu)新材料的評價 。 施工方案技術(shù)經(jīng)濟評價的主要內(nèi)容有： 施工工藝方案評價： 指分部 (分項 )工程和工種工程的施工方案，如主體結(jié)構(gòu)工程、基礎(chǔ)工程、安裝工程、裝飾工程、水平運輸、垂直運輸、大體積混凝土澆注、混凝土運送以及模板支撐方案等。 施工組織方案評價： 指單位工程以及包括若干個工程的建筑群體的施工組織方法，如 流水施工、平行流水立體交叉作業(yè) 等組織方法。施工組織方案包括施工組織總設計、單位工程施工組織設計、分部工程施工組織設計和施工裝備的選擇。 四、工程項目實施階段的技術(shù)經(jīng)濟分析 施工方案技術(shù)經(jīng)濟評價的指標 施工組織方案的評價指標 技術(shù)性指標： 反映工程特征的指標，如建筑面積、主要分部 (項 )工程量 等；反映施工方案特征的指標，如施工方案有關(guān)的指標說 明等。 經(jīng)濟性指標： 工程施工成本；主要專用機械設備需要量；主要材料資源 消耗量；勞動消耗量；反映施工均衡性的指標。 四、工程項目實施階段的技術(shù)經(jīng)濟分析 施工方案技術(shù)經(jīng)濟評價的指標 施工設備選擇 某建筑企業(yè)自有和租賃設備兩種方案的資料如下，年利率為 10%，試比較自有和租賃兩種方案，哪一種更經(jīng)濟？ 資料一：自有設備 一次性投資 60萬元，年運營費 6萬元，使用年限10年，殘值 0萬元 租賃設備 年運營費 15萬元 資料二：自有設備 一次性投資 60萬元，年運營費 6萬元，使用年限10年，殘值 3萬元 租賃設備 年運營費 16萬元 四、工程項目實施階段的技術(shù)經(jīng)濟分析 施工方案技術(shù)經(jīng)濟評價的指標 解：資料一 用費用現(xiàn)值法分析 自有設備的費用現(xiàn)值： PC(10%)自 =60+6（ P/A,10%,10） =(萬元 ) 租賃設備的費用現(xiàn)值： PC(10%)租 =15（ P/A,10%,10） =（萬元） 所以租賃設備較為經(jīng)濟 四、工程項目實施階段的技術(shù)經(jīng)濟分析 施工方案技術(shù)經(jīng)濟評價的指標 資料二 用費用現(xiàn)值法分析 自有設備的費用現(xiàn)值： PC(10%)自 =60+6（ P/A,10%,10） 3（ P/F,10%,10） =(萬元 ) 租賃設備的費用現(xiàn)值： PC(10%)租 =16（ P/A,10%,10） =（萬元） 所以自有設備較為經(jīng)濟 四、工程項目實施階段的技術(shù)經(jīng)濟分析 新結(jié)構(gòu)、新材料的技術(shù)經(jīng)濟評價 A 采用新結(jié)構(gòu)、新材料的技術(shù)經(jīng)濟效果： 改善建筑功能；減輕建筑物自重，節(jié)約運輸能力，降低工程造價；縮短施工工期，加快施工的機械化、裝配化、工廠化，從而加快施工速度；利用廢渣、廢料，節(jié)約能源；減輕施工勞動強度，改善施工作業(yè)條件，提高機械化程度，實現(xiàn)文明施工。 B 新結(jié)構(gòu)、新材料的評價指標： 工程造價（反映方案經(jīng)濟性的綜合指標）；主要材料消耗量（指鋼材、水泥、木材、粘土磚等消耗量）；施工工期；勞動消耗量（反映活勞動消耗量）；一次性投資額（為了采用某種新結(jié)構(gòu)、新材料而需建立的相應的材料加工廠、制品廠等的基建投資）。 C 輔助指標： 建筑物自重 (kg／ m2)；能源消耗量；工業(yè)廢料利用量；建筑物使用年限；經(jīng)常使用費。 Add your action slogan 演講完畢，謝謝觀看！
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