【正文】 81 區(qū)別（ 2） —— 計價依據不同 定額計價 清單計價 政府建設行政主管部門 發(fā)布的 《 消耗量（計價）定額 》 和《 單位估價表 》 國家標準 《 建設工程 工程量清單計價規(guī)范 》 以及 《 企業(yè)定額 》 第四章 工程造價的計價模式 河北工程大學 水工程經濟與概預算 82 區(qū)別（ 3） —— 費用內容不同 定額計價 清單計價 （ 1）直接工程費 （ 2）管理費 （ 3）利潤 （ 4） 措施項目費 （ 5）其他項目費 （ 6）規(guī)費 （ 7）稅金 （ 1）分部分項工程費 （ 2）措施項目費 （ 3）其他項目費 （ 4）規(guī)費 （ 5）稅金 第四章 工程造價的計價模式 河北工程大學 水工程經濟與概預算 83 區(qū)別（ 4） —— 單價形式不同 定額計價 清單計價 直接工程費單價： 含人工費、 材料費、 機械費。 綜合單價： 含人工費、 材料和工程設備費、 施工機具使用費、 企業(yè)管理費、 利潤和風險費。 第四章 工程造價的計價模式 河北工程大學 水工程經濟與概預算 84 區(qū)別（ 5） —— 列項方式不同 定額計價 清單計價 只列定額項 既要列清單項、 又要列定額項。 第四章 工程造價的計價模式 河北工程大學 水工程經濟與概預算 85 區(qū)別（ 6） —— 工程量計算不同 定額計價 清單計價 只計算定額量 既要計算清單量、 還要計算定額量。 第四章 工程造價的計價模式 河北工程大學 水工程經濟與概預算 86 區(qū)別（ 7） —— 編制步驟不同 定額計價 清單計價 （ 1）讀圖 （ 2）列項 （ 3）算量 （ 4）套價 （ 5）計費 （ 1）讀圖及讀清單 （ 2）清單組價 — 包 含列清單項、列定額項、算定額量、計算綜合單價 （ 3）計費 第四章 工程造價的計價模式 河北工程大學 水工程經濟與概預算 87 區(qū)別（ 8） —— 表格形式不同 定額計價 清單計價 主要表格是： （ 1）建安工程費用匯總表 （ 2）直接工程費計算表 （ 3）措施項目費匯總表 （ 4）措施項目明細表 （ 5）其它項目計價表 主要表格是： （ 1）單位工程招標控制價匯總表 （ 2）分部分項工程量清單與計價表 （ 3）措施項目清單與計價表 （ 4）綜合單價分析表 （ 5）措施項目分析表 第四章 工程造價的計價模式 河北工程大學 水工程經濟與概預算 88 （二）清單計價與定額計價的聯系 在中國，清單計價是在學習借鑒國外通行做法并與中國實際相結合的產物，是在定額計價基礎上衍生出來的計價模式。 在 《 企業(yè)定額 》 沒有能夠被業(yè)主普遍認同，政府 《 計價定額 》 仍然占主導地位的前提下， 清單計價實質上是定額計價的翻版。 請看 2023清單規(guī)范規(guī)定的綜合單價分析表： 第四章 工程造價的計價模式 河北工程大學 水工程經濟與概預算 89 工程名稱 標段 第 頁 共 頁 注： ，可不填定額項目、編號等 ，按暫估的單價填入表內“暫估單價”欄及“暫估合價”欄。 第四章 工程造價的計價模式 河北工程大學 水工程經濟與概預算 90 （三）清單計價與定額計價的聯系 無論是定額計價還是清單計價，“定額”始終是計價的依據。 因為： （ 1）定額所規(guī)定的人、材、機消耗量始終是一切計價的基石； （ 2）一切的人、材、機費都是基于定額消耗量產生的。 第四章 工程造價的計價模式 河北工程大學 水工程經濟與概預算 91 （二）清單計價與定額計價的聯系 【 人材機費計算的基本方法 】 人工費 /材料費 /機械費 =工程量 (人 /材 /機 )單價 算式中的工程量是按照 《 計價定額 》 工程量計算規(guī)則計算的“定額工程量” ，亦稱為 “實際施工工程量” 。 第四章 工程造價的計價模式 河北工程大學 水工程經濟與概預算 92 特別提示！ 無論稱之為”直接工程費”，還是稱之為“分部分項工程費”，它們中的“人工費、材料費、機械費”實質上都一樣，都是用“定額量”套用定額價（當然可以是市場價）產生的。 清單量不可能產生任何費。 定額量（實際施工量）產生的施工費用除以清單量就是清單的“綜合單價” 請看下面的分析： 第四章 工程造價的計價模式 河北工程大學 水工程經濟與概預算 93 特別提示！ 綜合單價 ， 是指完成一個規(guī)定清單項目所需的人工費、材料和工程設備費、施工機具使用費和企業(yè)管理費、利潤，以及一定范圍內的風險費用。 計算式表達為： 綜合單價 =清單項目施工費用 /清單工程量 其中：清單項目施工費用 = 人工費 +材料和工程設備費 + 施工機具使用費 +企業(yè)管理費 +利潤 +風險費 分部分項工程費用 =∑ 清單項目施工費用 第四章 工程造價的計價模式 河北工程大學 水工程經濟與概預算 94 特別提示！ 其中： 1. 人工費、材料費、機械使用費的計算 人工費 /材料費 /機械費 =工程量 (人 /材 /機 )單價 算式中的工程量是按照 《 計價定額 》 規(guī)則計算的 “定額工 程量” ，亦稱為 “實際施工工程量” 。 2. 管理費的計算 綜合單價中管理費的計算方法表達為： 管理費＝計算基礎 管理費費率 3． 利潤的計算 綜合單價中利潤的計算方法表達為： 利潤＝計算基礎 利潤率 第四章 工程造價的計價模式 河北工程大學 水工程經濟與概預算 95 上述清單計價與定額計價哪里不同？ （ 1）組價過程不同 —— 定額組價簡單，清單組價繁瑣 （ 2）管理費率不同 清單計價管理費率是按清單所在分部計取 ,定額計價是按該工程項目的類別劃分（一、二、三、四類）計取，這是在理解上常出錯的地方。 第四章 工程造價的計價模式 河北工程大學 水工程經濟與概預算 96 相同之處 （ 1）都要用施工圖和工程量計算規(guī)則和核定工程量。 （ 2）定額依然是確定實體消耗量的科學依據。 （ 3）需要有一個社會平均水平的取費標準。 （ 4）材料價格可以隨市場變化，但人工和機械臺班價在一定時期 內仍然要采用政府指導價。 （ 5）都要有相對統(tǒng)一的計費程序和計價格式 第四章 工程造價的計價模式 河北工程大學 水工程經濟與概預算 97 不同之處 兩者計費程序和計價格式完全不同 4 以企業(yè)實際情況取費，有利于將競爭放在明處。 按統(tǒng)一規(guī)定取費 3 自主報價，競爭的差異體現在價格上。 大家都套用統(tǒng)一的預算基價，結果在價 格上 沒有差異，千人一面 。 2 統(tǒng)一由招標人提供工程量清單，實現了同等條件下的公平競爭，在這種模式下，投標人也須計算工程量，但目的是發(fā)現差異，以利報價。 自己計算工程量，結果五花八門 1 工程量清單計價 定額預算計價 序號 第四章 工程造價的計價模式 河北工程大學 水工程經濟與概預算 98 現行 “ 定額預算 ” ，其項目一般是按照施工工序進行設置的，包括的工程內容一般是單一的，據此規(guī)定了相應的工程量計算規(guī)則。 不同之處 工程量清單計價 定額預算計價 序號 工程量清單項目的劃 分， 一般是以一個 “ 綜合實體 ” 考慮的，一般包括了多項其他工作內容，據此也規(guī)定了相應工程量計算規(guī)則。 因此二者的工程量計算規(guī)則是有差別的！ 5 第四章 工程造價的計價模式 河北工程大學 水工程經濟與概預算 99 結 語 （ 1）兩種計價模式都是建立在 “ 定額 ” 的平臺上。不能理解為實行清 單計價就不要定額了。定額不能淡化，而應加強。 （ 2）定額與兩種計價模式的關系可比擬為： 定額是 “ 詞典 ” ，計價模式是 “ 文體 ” 不同的人使用詞典和文體，可以寫出不同風格的文章。 （ 3）各省、自治區(qū)、直轄市發(fā)布的定額，它們的屬性定位按照 《 清單規(guī)范 》 的規(guī)定應界定為：省、自治區(qū)、直轄市建設行政主管部門發(fā)布的社會平均消耗量定額，是計 價定額 。 第四章 工程造價的計價模式 河北工程大學 水工程經濟與概預算 工程量清單計價與定額計價的對比 序號 內容 計價方式 定額計價 工程量清單計價 1 項目設置 定額項目一般是按照施工工序、工藝進行設置的，定額項目包括的工程內容一般是單一的 清單項目設置是以一個“綜合實體”考慮的，“綜合項目”一般包括多個子目工程內容 2 單價原則 按工程造價管理機構發(fā)布的有關規(guī)定及定額中的基價計價 按照清單的要求，企業(yè)自主報價，反映的是市場決定價格 3 單價構成 采用定額子目基價，包括定額編制時期人工費、材料費、機械費，并不包括管理費、利潤和各種風險因素帶來的影響 采用綜合單價，包括人工費、材料費、機械費、管理費和利潤，且各項費用均由投標人根據企業(yè)自身情況和考慮各種風險因素自行編制 4 差價調整 按工程承發(fā)包雙方約定的價格與定額價的對比，調整價差 按工程承發(fā)包雙方約定的價格直接計算，除招標文件規(guī)定外，不存在價差調整問題 5 計價過程 招標方只負責編寫招標文件，不設置工程項目內容，也不計算工程量。工程計價的子目和相應的工程量由投標方根據設計文件確定 招標方設置清單項目并計算清單工程量，清單項目的特征和包括的工程內容必須清晰、完整的告訴投標人，投標方拿到工程量清單后根據清單報價 6 消耗量 人工、材料、機械消耗量按定額標準計算，定額標準是按社會平均水平編制的 由投標人根據企業(yè)的自身情況或 《 企業(yè)定額 》 自定，真正反映個企業(yè)自身的水平 7 工程量計算規(guī)則 定額工程量計算規(guī)則 清單工程量計算規(guī)則 8 計價方法 根據施工工序計價，將相同施工工序的工程量相加匯總，選套定額，計算出一個子項的定額分部分項工程費，每一個項目獨立計價 按一個綜合實體計價，子項目隨主體項目計價。由于主體項目與組合項目是不同的施工程序，一般要計算多個子項才能完成一個清單項目的分部分項工程綜合單價 9 價格表現形式 只表示工程總價，分部分項工程費不具有單獨存在的意義 主要為分部分項工程綜合單價，是投標、評標、結算的依據，單價一般不調整 10 工程風險 工程量由投標人計算和確定，價差一般可調整，投標人一般只承擔工程量計算風險，不承擔材料價格風險 招標人計算工程量，編制工程量清單，承擔差量的風險。由于單價通常不調整，投標人報價應考慮多種因素，投標人要承擔一定范圍內的風險費用 11 結算方式 預算價（或合同價）＋簽證 綜合單價 工程量 河北工程大學 水工程經濟與概預算 清單算量模塊 廣聯達 的 ， 只要按照圖紙?zhí)峁┑男畔⒍x好各種構件的材質 ,尺寸等屬性 ， 同時定義好構件立面的樓層信息 ， 然后將構件沿著定義好的軸線畫入或布置到軟件中相應的位置 ， 最后在匯總過程中軟件將會自動按照相應的規(guī)則進行扣減計算 ， 并得到相應的報表 。 如果您是招標方 ,可以選 “ 套清單 ”項 ,選配相應的工程項目名細特征 ， 并直接打印工程量清單報表 ,幫助甲方形成招標文件中規(guī)范的工程量清單 ， 亦可參考套用相應定額 ,形成標底；如果您是投標方 ,您也可通過畫圖 ,在復核甲方提供的清單工程量的同時 ,根據甲方提供的工程量清單計算相應的施工方案工程量 ,并套取相應的定額子目 。 補充： 工程量清單整體解決方案 河北工程大學 水工程經濟與概預算 清單計價軟件 工程量清單計價軟件完全按照《建設工程工程量清單計價規(guī)范》要求設計，首先幫助甲方形成符合清單規(guī)范格式要求的所有清單報表。乙方希望能夠快速方便的組出價格。軟件幫助乙方參考套用各地區(qū)的消耗量定額，按照甲方提供的工程量清單進行工作內容對照消耗量定額的自由組合；工程量清單計價規(guī)范與地區(qū)參考定額完美結合 ,使得業(yè)務流程更加清晰、明確、高效，能夠完全清晰反應各清單項目組成。輔助用戶短期內迅速適應清單報價，快速成為清單下的報價專家。同時 ,配合企業(yè)定額生成工具，方便用戶自行積累數據，逐漸生成企業(yè)內部消耗