工程造價(jià)組成—工程計(jì)量與計(jì)價(jià)-資料下載頁
2025-08-23 15:54本頁面
【正文】 f ：建設(shè)期價(jià)格上漲指數(shù)。 第 2章 工程造價(jià)的構(gòu)成 概念：指項(xiàng)目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計(jì)入固定資產(chǎn)的利息。為了簡化計(jì)算，在編制投資估算時(shí)通常假定借款均在每年年中支用，借款當(dāng)年按照半年計(jì)息，其余各年份按照全年計(jì)息。 各年應(yīng)計(jì)利息 =（年初借款本息累計(jì) +本年借款額 /2） *年利率 第 2章 工程造價(jià)的構(gòu)成 [解 ]：１、計(jì)算該項(xiàng)目的靜態(tài)投資： (45000+3860)*(1+10%)=53746萬元 ２、計(jì)算項(xiàng)目的漲價(jià)預(yù)備費(fèi) ∑ 萬元 第一年漲價(jià)預(yù)備費(fèi) = 53746 *25%[（ 1+） 11]= 第二年漲價(jià)預(yù)備費(fèi) = 53746 *55%[（ 1+） 21]= 第三年漲價(jià)預(yù)備費(fèi) = 53746 *20%[（ 1+） 31]= ３、計(jì)算項(xiàng)目的建設(shè)投資 建設(shè)投資 =靜態(tài)投資 +建設(shè)期貸款利息 +漲價(jià)預(yù)備費(fèi) =53746+1395+= 例：某建設(shè)工程在建設(shè)期初的建筑安裝工程費(fèi)和工器具購置費(fèi)共計(jì)為45000萬元。按照本項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，項(xiàng)目建設(shè)期為 3年，投資分年使用比例為：第一年為 25%，第二年為 55%，第三年為 20%，建設(shè)期內(nèi)預(yù)計(jì)年平均價(jià)格上漲指數(shù)為 5%。建設(shè)期貸款利息為 1395萬元，建設(shè)工程其它費(fèi)用為3860萬元，基本預(yù)備費(fèi)率為 10%，試估算該建設(shè)項(xiàng)目的投資。 第 2章 工程造價(jià)的構(gòu)成 ? 例 :某建設(shè)項(xiàng)目 ,建設(shè)期為 3年 ,分年均衡進(jìn)行貸款 ,第一年貸款 300萬元 ,第二年貸款 600萬元 ,第三年貸款 400萬元 ,年利率為 12%，計(jì)算建設(shè)期貸款利息。 解：建設(shè)期，各年利息計(jì)算如下： q1=1/2 300 12%=18(萬元 ) q2=(300+18+1/2 600) 12%=(萬元 ) q3=(300+18+600+ +1/2 400) 12%=(萬元 ) 建設(shè)期貸款利息 =q1 +q2 +q3= (萬元 ) 第 2章 工程造價(jià)的構(gòu)成 一、稅率： 基本建設(shè)項(xiàng)目投資： 0%； 5%； 15%； 30%； 更新改造項(xiàng)目投資： 0%； 10% 二、計(jì)稅依據(jù)：以投資項(xiàng)目實(shí)際完成投資額為計(jì)稅依據(jù)。實(shí)際完成投資額包括 :建筑安裝工程費(fèi)和工器具購置費(fèi)、建設(shè)工程其它費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)。 三、計(jì)稅方法： 四、繳納方法： 按照固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目的單位工程年度計(jì)劃投資額預(yù)交，年度終了后，按年度實(shí)際完成投資額結(jié)算，多退少補(bǔ)。 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅是由國家根據(jù)產(chǎn)業(yè)政策、控制投資規(guī)模、引導(dǎo)投資方向、調(diào)整投資結(jié)構(gòu)等對(duì)我國境內(nèi)進(jìn)行固定資產(chǎn)投資的單位和個(gè)人開征或緩征的固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。目前，該稅已從 2022年 1月 1日暫停征收。 第 2章 工程造價(jià)的構(gòu)成 工程造價(jià)構(gòu)成的影響因素指對(duì)工程造價(jià)數(shù)量大小、變化、功能及管理產(chǎn)生影響的因素。 一、 工程造價(jià)構(gòu)成影響因素的概念 第 2章 工程造價(jià)的構(gòu)成 （一）、工程造價(jià)構(gòu)成要素的影響 工程成本的影響（材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工機(jī)械費(fèi)、間接費(fèi)、其它直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)） 利潤和稅金的影響 （二）、市場條件的影響 供求狀況的影響 競爭狀況的影響 二、 對(duì)工程造價(jià)的影響因素 第 2章 工程造價(jià)的構(gòu)成 （三）經(jīng)營管理因素的影響 計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)價(jià)方式的影響（圖紙、概算計(jì)價(jià)、預(yù)算計(jì)價(jià)、工程量清單計(jì)價(jià)） 各類合同的影響（總價(jià)合同、單價(jià)合同、咳調(diào)價(jià)合同、成本加酬金合同） 結(jié)算方式的影響（結(jié)算方式導(dǎo)致價(jià)格差異） （四）其它因素影響 建設(shè)主管行政部門的規(guī)定 固定資產(chǎn)投資規(guī)模、方向、結(jié)構(gòu)及方式 國家的法律、法規(guī)、價(jià)格政策、金融政策、外匯政策的影響 國家及行業(yè)的技術(shù)發(fā)展水平、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平及宏觀管理水平 二、 對(duì)工程造價(jià)的影響因素 第 2章 工程造價(jià)的構(gòu)成 建 工資（工資、加班費(fèi)、津貼、招雇解雇費(fèi)、預(yù)漲工資） 筑 材料費(fèi)（原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、稅金、運(yùn)輸損耗及采管費(fèi)、預(yù) 漲費(fèi)） 安 施工機(jī)械使用費(fèi)（自有機(jī)械費(fèi)用、租賃機(jī)械費(fèi)用） 裝 管理費(fèi)（工程現(xiàn)場管理費(fèi)、公司管理費(fèi)） 工 利潤 程 費(fèi) 用 開辦費(fèi)（施工用水、電費(fèi)、土地清理費(fèi)、周轉(zhuǎn)材料攤銷 費(fèi)、 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、其它） 建筑工程 造價(jià)計(jì)量與計(jì)價(jià)
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