工程造價組成—工程計量與計價(參考版)
2024-09-03 15:54本頁面
【正文】 第 2章 工程造價的構成 工程造價構成的影響因素指對工程造價數(shù)量大小、變化、功能及管理產生影響的因素。 固定資產投資方向調節(jié)稅是由國家根據(jù)產業(yè)政策、控制投資規(guī)模、引導投資方向、調整投資結構等對我國境內進行固定資產投資的單位和個人開征或緩征的固定資產投資方向調節(jié)稅。實際完成投資額包括 :建筑安裝工程費和工器具購置費、建設工程其它費用、預備費。 第 2章 工程造價的構成 ? 例 :某建設項目 ,建設期為 3年 ,分年均衡進行貸款 ,第一年貸款 300萬元 ,第二年貸款 600萬元 ,第三年貸款 400萬元 ,年利率為 12%，計算建設期貸款利息。按照本項目實施進度計劃，項目建設期為 3年，投資分年使用比例為：第一年為 25%，第二年為 55%，第三年為 20%，建設期內預計年平均價格上漲指數(shù)為 5%。為了簡化計算，在編制投資估算時通常假定借款均在每年年中支用，借款當年按照半年計息，其余各年份按照全年計息。 f ：建設期價格上漲指數(shù)。 漲價預備費（ PC） =∑It[ （ 1+f） t –1] 上式中： It ：第 t年的投資額。具體的費用內容包括：人工、設備、材料、機械使用費的價差費。 第 2章 工程造價的構成 二、漲價預備費：指建設期內由于價格等變化引起投資（工程造價）增加，需要事先預留的費用。 竣工驗收時為鑒定工程質量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復費用。 一般自然在行造成的損失和預防自然災害所采取的措施費用。主要指設計變更及施工過程中可能增加工程量的費用。 第一類費用：土地費用；第二類費用：與項目建設有關部門的費用；第三類費用：與未來企業(yè)生產經(jīng)營有關部門的費用 。 第 2章 工程造價的構成 設備原價：國產標準設備、國產非標準設備或引進設備的原價（交貨價）。 建筑安裝工程費用構成與計算 第 2章 工程造價的構成 ② 工程定額測定費：是指按規(guī)定支付工程造價（定 ③ 養(yǎng)老保險統(tǒng)籌基金：是指企業(yè)按規(guī)定向社會保障 ④ 待業(yè)保險費：是指企業(yè)按照國家規(guī)定繳納的待業(yè) ⑤ 醫(yī)療保險費：是指企業(yè)按規(guī)定向社會保障主管部 建筑安裝工程費用構成與計算 第 2章 工程造價的構成 （ 5） 稅金是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內 建筑安裝工程費用構成與計算 第 2章 工程造價的構成 建筑安裝工程費用構成與計算 （三）、 清單計價程序（表 ） 序號 名稱 計 算 方 法 1 分部分項工程費 ∑(清單工程量 綜合單價 ) 2 措施項目費 按規(guī)定計算（包括利潤） 3 其他項目費 按招標文件規(guī)定計算 4 規(guī)費 ［（ 1） +（ 2） +（ 3）］ 費率 5 不含稅工程造價 （ 1） +（ 2） +（ 3） +（ 4） 6 稅金 （ 5） 費率 7 含稅工程造價 （ 5） +（ 6） 第 2章 工程造價的構成 （簡介） ? 設備及工器具購置費用是購置在建工程項目所要求的用于生產或服務生產、辦公和生活的各種設備、工具、器具、生產家具等的費用組成。 （ 4） 規(guī)費是指政府和有關部門規(guī)定必須繳納的費用的總和。 工程量清單計價是依據(jù) 《 建設工程工程量清單計價規(guī)范 》 的要求，結合擬建工程實際情況，通過招投標而確定 建筑安裝工程費用構成與計算 二、 工程量清單計價模式建筑安裝工程費用構成 第 2章 工程造價的構成 工程量清單計價模式的費用構成包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費，以及規(guī)費和稅金， 如圖 示 建筑安裝工程費用構成與計算 （一）、 工程量清單計價模式的費用構成 第 2章 工程造價的構成 建筑安裝工程費用構成與計算 圖 工程量清單費用構成 第 2章 工程造價的構成 (1) 分部分項工程費是指完成工程量清單列出的分部分項清單工程量所需的費用。 3 教育費附加是指為加快發(fā)展地方教育事業(yè)，擴大地方教育經(jīng)費來源，按實交營業(yè)稅的一定比例征收，專用于改善地方中小學辦學條件的一種費用。 (簡稱兩稅一費 ) 建筑安裝工程費用構成 利潤：指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。 J 財務費：是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費用。內容包括： A 環(huán)境保護費：是指施工現(xiàn)場為達到環(huán)保部門要求 B 文明施工費：是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各 C 安全施工費：是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各措施附件 (一 ).ppt 建筑安裝工程費用構成 第 2章 工程造價的構成 D 臨時設施費：是指施工企業(yè)為進行建
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