房地產(chǎn)市場調(diào)查-資料下載頁
2025-01-24 00:48本頁面
【正文】 設(shè)計調(diào)查表 ? 選聘專家 ? 反復(fù)征詢專家意見 ? 得出預(yù)測結(jié)論 顧客意見法 ?編制顧客名單 ?發(fā)函或直接詢問 ?產(chǎn)品展銷會、訂貨會、客戶座談會等 市場因子推演法 ? 什么是市場因子？ — 就是能明顯引起某種產(chǎn)品市場需求變化的實際因素。 ? 市場因子推演法就是通過分析市場因子與銷售量之間的相關(guān)關(guān)系來預(yù)測某種房地產(chǎn)未來的銷量。 ? 例如：某房地產(chǎn)企業(yè)通過對歷年的統(tǒng)計資料進行分析可知：在新婚家庭中有60%需要購買住房。因此，新婚家庭就是一個市場因子。 ? 如果某地有 100 000戶新婚家庭，則商品住宅需求量為 100 000*60%=60 000戶 定量分析法 ?時間序列法 ?回歸分析預(yù)測技術(shù) ?系統(tǒng)動態(tài)學方法 ?房地產(chǎn)指數(shù)預(yù)測方法 時間序列法 ?簡單平均法 ?趨勢外推法 ?平滑預(yù)測法 簡單平均法 ?算術(shù)平均法 ?設(shè)有 N期資料，分別為Y1,Y2,Y3… ,YN,則簡單平均法的計算公式為 : 為預(yù)測對象 Y的歷史數(shù)據(jù)平均值，這一平均值就是下一期 n+1期的預(yù)測值。 11niiYYn ?? ?Y例一 ? 某房地產(chǎn)企業(yè) 2023年 7－ 12月份，商品住宅的銷售額如表所示 （單位：萬元） 月份 7 8 9 10 11 12 實際銷售額 480 500 490 520 530 550 趨勢外推法 ?線性方程： ?二次曲線方程： ?指數(shù)方程： ?冪函數(shù)： 平滑預(yù)測法 ? 一次移動平均： ? 二次移動平均： ? 建立的模型關(guān)系為 : 211()tNii t NY t XN ? ? ?? ?2111( ) ( )tNNi t NY t Y tN ? ? ?? ?( ) ( ) ( )o o oY T A T Bt t t? ? ? ??兩個系數(shù)的計算公式： 120 0 0120 0 02( ) [ ( ) ( ) ]1( ) 2 ( ) ( )NNNNA t Y t Y tNB t Y t Y t?????例二 ?某房地產(chǎn)企業(yè) 2023年 1~12月份的銷售額如下，以 3期為移動期，試用二次移動平均法預(yù)測 2023年 1， 2， 3月份的銷售額。 月份 銷售額 一次移動平均值 二次移動平均值 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 200 210 230 240 250 270 260 250 260 280 270 290 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 10, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 12:32:3412:32:3412:322/10/2023 12:32:34 PM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :32:3412:32Feb2310Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 12:32:3412:32:3412:32Friday, February 10, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :32:3412:32:34February 10, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 2月 10日星期五 下午 12時 32分 34秒 12:32: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 2月 下午 12時 32分 :32February 10, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 2月 10日星期五 12時 32分 34秒 12:32:3410 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 下午 12時 32分 34秒 下午 12時 32分 12:32: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , February 10, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 12:32:3412:32:3412:322/10/2023 12:32:34 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 :32:3412:32Feb2310Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 12:32:3412:32:3412:32Friday, February 10, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :32:3412:32:34February 10, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 10日星期五 下午 12時 32分 34秒 12:32: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 2月 下午 12時 32分 :32February 10, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 10日星期五 12時 32分 34秒 12:32:3410 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 12時 32分 34秒 下午 12時 32分 12:32: ? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 , February 10, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 12:32:3412:32:3412:322/10/2023 12:32:34 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :32:3412:32Feb2310Feb23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 12:32:3412:32:3412:32Friday, February 10, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :32:3412:32:34February 10, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 10日星期五 下午 12時 32分 34秒 12:32: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 下午 12時 32分 :32February 10, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 10日星期五 12時 32分 34秒 12:32:3410 February 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 下午 12時 32分 34秒 下午 12時 32分 12:32: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1