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2025-01-23 19:02本頁面
【正文】 、雜物；嚴禁向窗外、陽臺外、樓梯、過道、天臺等公共場所拋散堆放； 不得在建筑物、構筑物上亂張貼、亂涂寫、亂刻畫； 不得排放有毒、有害物質(zhì)或發(fā)出超過規(guī)定標準的噪傳聲； 不得鑿穿地面和房頂?shù)乃鄬樱? 不得隨意增加落地面的靜荷載； 不得在晚間 18： 00時至次日上午 8： 00時和節(jié)假日期間，從事敲、鑿、鉆、鋸等產(chǎn)生嚴重噪聲的施工活動； 三、物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定 為了進一步加強對物業(yè)的裝修管理，規(guī)范物業(yè)管理裝修行為，創(chuàng)造和保障安全、舒適、整潔的工作環(huán)境和居住環(huán)境，維護全體業(yè)主的合法權益。根據(jù)法律的有關規(guī)定，對業(yè)主 (使用人 )、物業(yè)管理公司分別做出規(guī)定 三、物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定 為了進一步加強對物業(yè)的裝修管理，規(guī)范物業(yè)管理裝修行為，創(chuàng)造和保障安全、舒適、整潔的工作環(huán)境和居住環(huán)境，維護全體業(yè)主的合法權益。根據(jù)法律的有關規(guī)定，對業(yè)主 (使用人 )、物業(yè)管理公司分別做出 規(guī)定 。 物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定（一）、業(yè)主（使用人）應當遵守的有關規(guī)定（二）、物業(yè)管理公司應當遵守的有關規(guī)定（二）、物業(yè)管理公司應當遵守的有關規(guī)定 （三）、裝修報批程序（三）、裝修報批程序 （四）、建筑垃圾清運費（四）、建筑垃圾清運費 （五）、其他（五）、其他 （一）、業(yè)主（使用人）應當遵守的有關規(guī)定 按書面告知物業(yè)管理公司的有關裝修內(nèi)容施工，做好房屋裝修隱蔽工程記錄，若需調(diào)整裝修項目，應及時通知物業(yè)管理公司； 嚴格執(zhí)行本市住宅裝修的有關施工規(guī)范和標準，遵守施工作業(yè)時限，晚間 18： 00時至次日上午 8： 00時和節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鉆、鋸等產(chǎn)生嚴重噪音的施工活動； 搬運裝修建材時不得妨礙其他業(yè)主或使用人的正常通行，不得造成公共部位的損壞和污染，住宅裝修施工廢棄物，應裝袋清運到指定的地點堆放，確保沿途清潔； 裝修工程時，應做到文明規(guī)范施工，現(xiàn)場應配備消防滅火設備，不得造成下水道堵塞和損壞以及墻面、露面等滲漏水。 施工人員在從事住宅裝修施工期間應接受物業(yè)管理部門的檢查和監(jiān)督。（二）、物業(yè)管理公司應當遵守的有關規(guī)定 配備相關的專業(yè)人員加強規(guī)范裝修行為的宣傳和指導；并及時告知業(yè)主或使用人 《 條例 》 中規(guī)定的住宅裝修的禁止行為，禁止敲鑿的部位及相應的注意事項。 及時對業(yè)主或使用人提供的住宅裝修設計圖、施工方案中有違法住宅裝修禁止行為提出整改意見； 配備專人負責在裝修活動的日常巡視和監(jiān)督； 發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應當及時采取有效措施進行勸阻、制止并督促改正。 對于拒不整改的違法裝修行為，應當及時告知給業(yè)主委員會并報告給相關行政管理部門依法處理。同時，物業(yè)公司應當責成違規(guī)裝修的施工人員停止施工。 在住宅裝修施工完畢后，應當及時收回小區(qū)臨時出入證；對造成房屋和實施設備損壞的，物業(yè)管理公司應當責成責任人及時進行修賠。（三）、裝修報批程序 根據(jù) 《 物業(yè)管理條例 》 的規(guī)定： “業(yè)主在物業(yè)裝飾裝修之前，應當事先告知物業(yè)管理企業(yè)。 ” 為加強物業(yè)轄區(qū)管理，保證物業(yè)的完好和安全，保持物業(yè)轄區(qū)的整潔美觀，維護全體業(yè)主的合法權益，一般物業(yè)管理企業(yè)均對裝修制定如下規(guī)定： 業(yè)主應事先向物業(yè)轄區(qū)管理處申報。 詳細、如實地填寫 “裝修申請表 ”，并經(jīng)管理處審核同意。 裝修施工隊應到管理處簽訂 《 裝修工程隊治安責任書 》 及 《 裝修施工保證書 》 。 在領取裝修許可證、辦理裝修工人臨時出入證后，方可進行裝修施工。 （四）、建筑垃圾清運費 根據(jù)滬價房 (1999)第 166號文規(guī)定：小區(qū)內(nèi)建筑垃圾清運費應按物業(yè)所在區(qū)縣物價部門核定的建筑垃圾清運費標準，向準備裝修居室的業(yè)主或使用人收取。業(yè)主或使用人表示不裝修并作出書面承諾的，物業(yè)或環(huán)衛(wèi)部門不得收取該項費用。（五）、其他 目前，許多物業(yè)公司為了規(guī)范各住戶和裝修施工隊的裝修管理行為，杜絕禁止行為的 產(chǎn)生，保障第三人的合法權益，故一些物業(yè)公司要求業(yè)主和裝修施工隊在裝修前必須向管理處交納相關費用，即押金和保證金。但是，根據(jù)有關文件規(guī)定：物業(yè)管理企業(yè)不得向業(yè)主、使用人或施工隊伍收取裝修保證金、押金。因此，在物業(yè)管理過程中，物業(yè)公司只能加強宣傳、監(jiān)督與管理，以此來杜絕裝修中的違法違規(guī)行為，確保第三人的合法權益。 謝 謝謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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