房地產(chǎn)營銷推廣及營銷方略-資料下載頁
2025-01-23 17:52本頁面
【正文】 差 1 ； b. 很差 2 ； c. 一般 3 ； d. 很好 4 ； e.最好 5 。 廣告 a. 版面大??； b. 廣告頻 率； c. 廣告創(chuàng)意。 a. 最差（?。?1 ； b. 很差（小） 2 ； c. 一般 3 ；d. 很好（大） 4 ； e. 最好（大） 5 。 停車位數(shù)量 a. 停車位數(shù)量； b. 住戶方便程度。 a. 最差（少） 1 ； b. 很差（少） 2 ； c. 一般 3 ；d. 很好（多） 4 ； e. 最好（多） 5 。 可比樓盤綜合因素量化統(tǒng)計表 項目名稱 因素及權(quán)數(shù) 序 號 樓盤名稱 樓盤名稱 樓盤名稱 備 注 位置 0 .5 1 價格 0 . 5 2 配套 0 . 4 3 物業(yè)管理 0 . 3 4 建筑質(zhì)量 0 . 3 5 交通 0 . 3 6 城市規(guī)劃 0 . 3 7 樓盤規(guī)模 0 . 3 8 朝向 0 . 3 9 外觀 0 . 1 10 室內(nèi)裝飾 0 . 2 11 環(huán)保 0 . 2 12 發(fā)展商信譽 0 . 1 13 付款方式 0 .2 14 戶型設(shè) 計 0 . 1 15 銷售情況 0 . 1 16 廣告 0 . 1 17 停車位數(shù)量 0 . 1 18 合計 有房戶對住房特征重要性評價 很重要（ % ） 比較重要（ % ） 有些重要（ % ） 不重要（ % ） 公共交通方便 客廳比較大 是多層住宅 住宅附近有好的幼兒園，學(xué)校 社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施齊全 有足夠的停車場 價格便宜，可分期付款 保安措施嚴(yán)密 是復(fù)式結(jié)構(gòu) 有足夠的品質(zhì)優(yōu)良的電梯 物業(yè)管理水平較高 外部造型美觀 有升值潛力 用料高檔 采光效果好 廚房面積大 6 .9 大衛(wèi)生間 物有所值 有兩個陽臺 是知名地產(chǎn)商開發(fā) 小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，安靜 經(jīng)濟實用 建筑質(zhì)量好 在市中心區(qū)，臨近繁華商業(yè)區(qū) 有田園風(fēng)光 能看見海景 可以按揭付款 公共交通方便 客廳比較大 是多層住宅 住宅附近有好的幼兒園，學(xué)校 社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施齊全 有足夠的停車場 價格便宜，可分期付款 保安措施嚴(yán) 密 是復(fù)式結(jié)構(gòu) 有足夠的品質(zhì)優(yōu)良的電梯 物業(yè)管理水平較高 外部造型美觀 有升值潛力 用料高檔 采光效果好 廚房面積大 大衛(wèi)生間 26 .3 物有所值 公司決策層 項目評審專家組成 決策評審小組 項目策劃部列席并對項目可研報告進行論述 決策評審小組 否 決策 下達項目任務(wù)書 項目操作系統(tǒng) 項目名稱 建設(shè)地址 項目法人（項目負(fù)責(zé)人） 工程性質(zhì) 建設(shè)規(guī)模 總投資 建設(shè)周期 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)： 要求 接到任務(wù)計劃書后，項目負(fù)責(zé)人進行項目系統(tǒng)操作，并將安排計劃呈報。 簽發(fā)人： 擬建項目可研報告 項目策劃部提出 根據(jù)可行性報告對： 1 、市場情況、市場定位； 2 、建設(shè)地區(qū)、地點； 3 、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)； 4 、投資估算； 5 、銷售價格、租賃價格； 6 、經(jīng)濟分析 進行評審，并向項目策劃部提出質(zhì)疑。 確定：建設(shè)地點、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、投資目 標(biāo)，建設(shè)周期。 項目任務(wù)的內(nèi)容： 包括決策的一切內(nèi)容及其他要求，并明確指令項 目責(zé)任人開始按此任務(wù)書的要求展開工作。 責(zé)任人 系統(tǒng)操作的內(nèi)容 ： 設(shè)計、實施、銷售工作的人員、時間的安排及 調(diào)配，資金的運用及控制等。 對評審小組提出的 質(zhì)疑進行研究、分析重新提出可行性報告 END 演講完畢，謝謝觀看！
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