房地產(chǎn)營(yíng)銷推廣及營(yíng)銷方略-資料下載頁(yè)
2025-01-23 17:52本頁(yè)面
【正文】 差 1 ； b. 很差 2 ； c. 一般 3 ； d. 很好 4 ； e.最好 5 。 廣告 a. 版面大??； b. 廣告頻 率； c. 廣告創(chuàng)意。 a. 最差（?。?1 ； b. 很差（?。?2 ； c. 一般 3 ；d. 很好（大） 4 ； e. 最好（大） 5 。 停車位數(shù)量 a. 停車位數(shù)量； b. 住戶方便程度。 a. 最差（少） 1 ； b. 很差（少） 2 ； c. 一般 3 ；d. 很好（多） 4 ； e. 最好（多） 5 。 可比樓盤綜合因素量化統(tǒng)計(jì)表 項(xiàng)目名稱 因素及權(quán)數(shù) 序 號(hào) 樓盤名稱 樓盤名稱 樓盤名稱 備 注 位置 0 .5 1 價(jià)格 0 . 5 2 配套 0 . 4 3 物業(yè)管理 0 . 3 4 建筑質(zhì)量 0 . 3 5 交通 0 . 3 6 城市規(guī)劃 0 . 3 7 樓盤規(guī)模 0 . 3 8 朝向 0 . 3 9 外觀 0 . 1 10 室內(nèi)裝飾 0 . 2 11 環(huán)保 0 . 2 12 發(fā)展商信譽(yù) 0 . 1 13 付款方式 0 .2 14 戶型設(shè) 計(jì) 0 . 1 15 銷售情況 0 . 1 16 廣告 0 . 1 17 停車位數(shù)量 0 . 1 18 合計(jì) 有房戶對(duì)住房特征重要性評(píng)價(jià) 很重要（ % ） 比較重要（ % ） 有些重要（ % ） 不重要（ % ） 公共交通方便 客廳比較大 是多層住宅 住宅附近有好的幼兒園，學(xué)校 社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施齊全 有足夠的停車場(chǎng) 價(jià)格便宜，可分期付款 保安措施嚴(yán)密 是復(fù)式結(jié)構(gòu) 有足夠的品質(zhì)優(yōu)良的電梯 物業(yè)管理水平較高 外部造型美觀 有升值潛力 用料高檔 采光效果好 廚房面積大 6 .9 大衛(wèi)生間 物有所值 有兩個(gè)陽(yáng)臺(tái) 是知名地產(chǎn)商開(kāi)發(fā) 小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，安靜 經(jīng)濟(jì)實(shí)用 建筑質(zhì)量好 在市中心區(qū)，臨近繁華商業(yè)區(qū) 有田園風(fēng)光 能看見(jiàn)海景 可以按揭付款 公共交通方便 客廳比較大 是多層住宅 住宅附近有好的幼兒園，學(xué)校 社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施齊全 有足夠的停車場(chǎng) 價(jià)格便宜，可分期付款 保安措施嚴(yán) 密 是復(fù)式結(jié)構(gòu) 有足夠的品質(zhì)優(yōu)良的電梯 物業(yè)管理水平較高 外部造型美觀 有升值潛力 用料高檔 采光效果好 廚房面積大 大衛(wèi)生間 26 .3 物有所值 公司決策層 項(xiàng)目評(píng)審專家組成 決策評(píng)審小組 項(xiàng)目策劃部列席并對(duì)項(xiàng)目可研報(bào)告進(jìn)行論述 決策評(píng)審小組 否 決策 下達(dá)項(xiàng)目任務(wù)書(shū) 項(xiàng)目操作系統(tǒng) 項(xiàng)目名稱 建設(shè)地址 項(xiàng)目法人（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人） 工程性質(zhì) 建設(shè)規(guī)模 總投資 建設(shè)周期 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)： 要求 接到任務(wù)計(jì)劃書(shū)后，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行項(xiàng)目系統(tǒng)操作，并將安排計(jì)劃呈報(bào)。 簽發(fā)人： 擬建項(xiàng)目可研報(bào)告 項(xiàng)目策劃部提出 根據(jù)可行性報(bào)告對(duì)： 1 、市場(chǎng)情況、市場(chǎng)定位； 2 、建設(shè)地區(qū)、地點(diǎn)； 3 、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)； 4 、投資估算； 5 、銷售價(jià)格、租賃價(jià)格； 6 、經(jīng)濟(jì)分析 進(jìn)行評(píng)審，并向項(xiàng)目策劃部提出質(zhì)疑。 確定：建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、投資目 標(biāo)，建設(shè)周期。 項(xiàng)目任務(wù)的內(nèi)容： 包括決策的一切內(nèi)容及其他要求，并明確指令項(xiàng) 目責(zé)任人開(kāi)始按此任務(wù)書(shū)的要求展開(kāi)工作。 責(zé)任人 系統(tǒng)操作的內(nèi)容 ： 設(shè)計(jì)、實(shí)施、銷售工作的人員、時(shí)間的安排及 調(diào)配，資金的運(yùn)用及控制等。 對(duì)評(píng)審小組提出的 質(zhì)疑進(jìn)行研究、分析重新提出可行性報(bào)告 END 演講完畢，謝謝觀看！
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