【正文】 烈的法制觀念，有全心全意為人民服務(wù)的精神，才能擔(dān)當(dāng)現(xiàn)場管理的重任。 施工項目現(xiàn)場管理的概念和意義 ? 第四，現(xiàn)場管理是連接項目其他工作的 “紐帶 ”?，F(xiàn)場管理很難和其他管理工作分開，其他管理工作也必需和現(xiàn)場管理相結(jié)合。例如，安全工作要求設(shè)置防護；現(xiàn)場管理要求對現(xiàn)場進行圍護。二者如果結(jié)合良好，就可一舉兩得，否則各行其是，將造成不必要的浪費。 ? 綜上所述，現(xiàn)場管理應(yīng)當(dāng)通過對施工場地的安排使用和管理，保證生產(chǎn)的順利進行，還要減少污染，保護環(huán)境，達到業(yè)主和有關(guān)方面的滿意。此外現(xiàn)場管理水平也是考核是否達到 ISO 14000環(huán)境保護標(biāo)準(zhǔn)的重要條件。目前有的城市已要求在規(guī)定的區(qū)域中進行施工的企業(yè)必須達到 ISO14000標(biāo)準(zhǔn)，否則不得在該區(qū)域內(nèi)承接施工任務(wù)。這些要求將會促進企業(yè)對現(xiàn)場管理的重視，推動現(xiàn)場管理水平的提高 施工項目現(xiàn)場管理組織體系 施工項目場容管理 ? 施工平面圖的設(shè)計 ? （ 1）施工平面圖的設(shè)計內(nèi)容 ? 施工平面圖是以一定的比例和圖例，按照施工現(xiàn)場條件和施工要求的內(nèi)容進行設(shè) ? 計。施工平面圖的內(nèi)容包括： ? 1 建筑平面圖上已建和擬建的地上和地下一切建筑物、構(gòu)筑物和場地管線的位置和尺寸。 ? 2永久性與半永久性的坐標(biāo)位置，必要時標(biāo)出建筑物場地的等高線。 ? 3大型施工機械的位置，如：塔吊、施工用人貨兩用電梯、混凝土泵、井架等的平面布置。 ? 4大綜材料、加工半成品、構(gòu)件和機具的堆場。 ? 5生產(chǎn)、生活用臨時設(shè)施，如：混凝土攪拌站、砂漿攪拌站、水泵站、鋼筋棚、木工棚、倉庫、辦公室、宿舍、食堂、供水管、供電線路、消防設(shè)施、安全設(shè)施、場區(qū)對內(nèi)對外交通道路以及其他需搭建的臨時設(shè)施。 ? 。 ? （ 2）施工平面圖的設(shè)計要求 ? 1在保證施工順利進行的前提下，平面布置應(yīng)緊湊，盡量少占土地、力圖節(jié)約用地。 ? 2在滿足施工要求的條件下，最大限度地降低工地運輸費，做到短運輸、少搬運、二次搬運減到最少。 ? 3在滿足施工需要的條件下，臨時工程費用應(yīng)盡量減少。為了降低臨時工程的費用，首先應(yīng)力求減少臨時建筑和設(shè)施的工程量，其途徑是最大可能利用現(xiàn)有建筑物以及可供使用的設(shè)施，爭取提前施工擬建永久建筑物、道路、上下水管網(wǎng)和電力設(shè)備等。對于臨時工程的結(jié)構(gòu)，應(yīng)盡量采用簡裝式結(jié)構(gòu)或采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，盡可能使用當(dāng)?shù)亓畠r材料。臨時道路的選線，可考慮沿自然標(biāo)高修筑以減少土方工程量。加工廠的位置，在考慮生產(chǎn)需要和交通便利的同時應(yīng)選擇在投入費用最少之處。應(yīng)該設(shè)在地勢平坦、地下水位較低之處。材料堆場和倉庫，應(yīng)使二次搬運最短，供應(yīng)方便。 ? 4現(xiàn)場的生活設(shè)施以方便工人工作生活為原則，力圖上下班路途最短，吃、住方便，并考慮安全、消防、環(huán)保、市容、衛(wèi)生、勞動保護等方面的要求。符合有關(guān)規(guī)定和法規(guī)。 （ 3）施工平面圖的設(shè)計步驟 ? 施工平面圖的設(shè)計步驟一般是：確定起重機、人貨兩用梯、井架的位置 → 確定混凝土泵、砂漿泵的位置 → 確定攪拌站、倉庫、材料和構(gòu)件堆場、加工場的位置 → 布置運輸?shù)缆?→ 布置辦公用房、宿舍等臨時設(shè)施 !布置水電管線 → 計算技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)。合理的設(shè)計步驟能使平面圖布置順利并減少矛盾。 施工現(xiàn)場布置 一、施工機具的布置 （一）垂直運輸機械的布置 （二）混凝土泵、砂漿泵布置 二、施工臨時設(shè)施的布置 （一）攪拌站、加工廠、倉庫、材料、構(gòu)件堆場的布置 （二）運輸?shù)缆吩O(shè)計 （三）辦公用房、職工宿舍、廚房、廁所設(shè)計 （四）供水設(shè)施的布置 （五）臨時供電設(shè)施 （六）計算技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) （七）現(xiàn)場周邊的臨時圍護設(shè)施及臨街腳手架的安全隔離 （八）現(xiàn)場道路與排水設(shè)施 施工項目環(huán)境保護 環(huán)境保護基本要求 （ 1）對大氣的污染。 （ 2）對水的污染。 （ 3）對土壤的污染。 （ 4）廢棄物。 （ 5）噪聲。 （ 6）資源和能源的浪費。 （ 7）局部地區(qū)性環(huán)境問題，例如一般情況下，震動、無線電波可不視作環(huán)境影響，而在特殊條 件下，這些因素可成為環(huán)境影響。 施工污染及其防治 ? 大氣污染：工程項目應(yīng)盡量避免采用在施工過程中會產(chǎn)生有毒、有害氣體的建筑材料。 ? 建筑材料引起的空氣污染也是環(huán)境保護的內(nèi)容之一。主要有氨、甲醛、 VOC （苯及同系物）、氡及石材本身的放射性。 ? 此外，辦公室使用的復(fù)印機應(yīng)安置在通風(fēng)良好的地點，并配置排風(fēng)機。 ? 水污染：對建筑施工中產(chǎn)生的泥漿應(yīng)采用泥漿處理技術(shù)，減少泥漿的數(shù)量。 ? 土壤污染：在城市施工時如有泥土場地易污染現(xiàn)場外道路時可設(shè)立沖水區(qū)，用沖水機沖洗輪胎，防止污染。修理機械時產(chǎn)生的液壓油、機油、清洗油料等不得隨地潑倒，應(yīng)集中到廢油桶，統(tǒng)一處理。 ? 噪聲污染：噪聲是施工現(xiàn)場與周圍居民最容易產(chǎn)生爭執(zhí)的問題。 施工項目消防與保安 ? 施工項目消防管理 ? 現(xiàn)場管理應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《中華人民共和國消防法》的規(guī)定，在施工現(xiàn)場應(yīng)建立和執(zhí)行消防管理制度，現(xiàn)場必需安排消防車出入口和消防道路、緊急疏散通道等，并應(yīng)有明顯標(biāo)志或指示牌。有高度限制的地點應(yīng)有限高標(biāo)志。設(shè)置符合要求的消防設(shè)施，并保持其良好的備用狀態(tài)。在容易發(fā)生火災(zāi)的地區(qū)施工，或儲存、使用易燃、易爆器材時，施工單位應(yīng)采取特殊的消防安全措施。 ? 江蘇省 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) ? J000002023 GDJ32/J732023 ? 建設(shè)工程 施工現(xiàn)場消防安全標(biāo)準(zhǔn) ? Fire safety standard for works area of building engineering ? 20231204發(fā)布 20230301實施 ? 江蘇省建設(shè)廳 審定 發(fā)布 施工項目保安管理 ? 保安管理的目的是做好施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作，采取必要的防盜措施，防止無關(guān)人員進入和防止不良行為。現(xiàn)場應(yīng)設(shè)立門衛(wèi)，根據(jù)需要設(shè)置流動警衛(wèi)。非施工人員不得擅自進入施工現(xiàn)場。由于建筑現(xiàn)場人員眾多，入口處設(shè)置進場登記的方法很難達到控制無關(guān)人員進入的目的。因此，提倡采用施工現(xiàn)場工作人員佩戴證明其身份的證卡，并以不同的證卡標(biāo)志各種人員。有條件時可采用進退場人員磁卡管理。在磁卡上記有所屬單位、姓名、工作期限等信息。人員進退場時必須通過入口處劃卡。這種方式除了防止無關(guān)人員進場外，還可起到隨時統(tǒng)計在場人員的作用。 施工項目衛(wèi)生防疫 ? 概述 ? 一、衛(wèi)生管理 ? 施工現(xiàn)場不宜設(shè)置職工宿舍，必須設(shè)置時應(yīng)盡量和建筑現(xiàn)場分開。現(xiàn)場應(yīng)準(zhǔn)備必要的醫(yī)務(wù)設(shè)施。在辦公室內(nèi)顯著地點張貼急救車和有關(guān)醫(yī)院電話號碼，根據(jù)需要制定防暑降溫措施，進行消毒、防病工作。 ? 二、防疫管理 ? 防疫管理的重點是食堂管理和現(xiàn)場衛(wèi)生。 ? 食堂管理應(yīng)當(dāng)從組織施工時就進行策劃?，F(xiàn)場食堂應(yīng)按照現(xiàn)場就餐人數(shù)安排食堂面積、設(shè)施以及炊事員和管理人員。食堂衛(wèi)生必須符合《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》和其他有關(guān)衛(wèi)生管理規(guī)定的要求。炊事人員應(yīng)經(jīng)定期體格檢查合格后方可上崗。炊具應(yīng)嚴(yán)格消毒、生熟食應(yīng)分開。原料及半成品應(yīng)經(jīng)檢驗合格，方可采用?，F(xiàn)場食堂不得出售酒精飲料。現(xiàn)場人員在工作時間嚴(yán)禁飲用酒精飲料。要確?，F(xiàn)場人員飲水的供應(yīng)，炎熱季節(jié)要供應(yīng)清涼飲料。 施工現(xiàn)場衛(wèi)生管理規(guī)定 ? 一、施工區(qū)衛(wèi)生管理 ? （一）衛(wèi)生管理責(zé)任區(qū) ? （二）衛(wèi)生管理措施 ? （三）衛(wèi)生檢查記錄 ? 二、生活區(qū)衛(wèi)生管理 ? （一）宿舍衛(wèi)生管理規(guī)定 ? （二）辦公室衛(wèi)生管理規(guī)定 ? 三、食堂衛(wèi)生管理 ? （一）食堂衛(wèi)生管理規(guī)定 ? （二）炊事人員健康管理規(guī)定 ? （三）集體食堂驗收標(biāo)準(zhǔn) ? （四）職工飲水衛(wèi)生規(guī)定 ? 四、廁所衛(wèi)生管理 10 建造師（項目經(jīng)理）對施工項目合同的管理 合同基本知識 ? 合同與合同法 ? 合同 ,是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 ? 合同法，是調(diào)整平等主體自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)系的法律規(guī)范的總稱。 合同的形式和主要條款 ? 合同的形式，是合同當(dāng)事人雙方對合同的內(nèi)容經(jīng)過協(xié)商達成協(xié)議的具體表現(xiàn)形式，是合同內(nèi)容的載體。合同的形式有書面形式、口頭形式和其他形式。 ? 主要條款： ? （一）合同當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所 ? （二）標(biāo)的 ? ( 三）數(shù)量 ? （四）質(zhì)量 ? （五）價款或者報酬 ? （六）履行期限、地點和方式 ? (七）違約責(zé)任 ? (八）解決爭議的方法 合同的訂立、生效和履行 ? 合同訂立的方式，是指合同當(dāng)事人雙方依法就合同內(nèi)容達成一致的過程。在法律程序上，把合同訂立的全過程劃分為要約與承諾兩個階段。 ? 要約生效后，對要約人和受要約人產(chǎn)生不同的法律后果，使得受要約人取得承諾的資格，而對要約人則受到一定的約束。 《 合同法 》 規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效。 ? 合同的履行，是指合同雙方當(dāng)事人按照合同的規(guī)定，全面履行各自的義務(wù)，實現(xiàn)各自的權(quán)利，從而使各方的目的得以實現(xiàn)的行為。 合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止 ? 合同的變更，是指當(dāng)事人對已經(jīng)發(fā)生法律效力，但尚未履行或者尚未完全履行的合同，依法經(jīng)過協(xié)商進行修改或補充所達成的協(xié)議。 ? 合同的轉(zhuǎn)讓，是指當(dāng)事人一方將合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人，并由第三人接受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的法律行為。 ? 合同的終止又稱合同的消滅，是指當(dāng)事人之間的合同關(guān)系由于某種原因而不復(fù)存在。合同終止是隨著一定法律事實發(fā)生而發(fā)生的，與合同中止是不同的。 違約責(zé)任及合同爭議的解決 ? 違約責(zé)任，是指當(dāng)事人任何一方違約后，依照法律規(guī)定或者合同約定必須承擔(dān)的法律制裁。 ? 合同爭議也稱合同糾紛，是指當(dāng)事人雙方對合同規(guī)定的權(quán)利的不同理解，從而所產(chǎn)生的爭議。 ? 解決：（一）和解 ? （二）調(diào)解 ? （三）仲裁 ? （四）訴訟 施工項目投標(biāo) ? 投標(biāo)概述 ? 投標(biāo)有時也叫“報價”，即承包商作為賣方，根據(jù)業(yè)主的招標(biāo)條件，以報價形式爭取得到承包項目的活動 ? 投標(biāo)決策 ? 投標(biāo)決策即是尋找滿意的投標(biāo)方案的過程。 ? （一）針對項目招標(biāo)決定是投標(biāo)或是不投標(biāo) ? （二）倘若去投標(biāo)，決定投什么性質(zhì)的標(biāo) ? （三）投標(biāo)中企業(yè)需制定如何采取揚長避短的策略與技巧，達到戰(zhàn)勝競爭對手的目的 投標(biāo)報價 ? 投標(biāo)報價是承包商采取投標(biāo)方式承攬工程項目時，在工程估價的基礎(chǔ)上，考慮投標(biāo)技巧及其風(fēng)險等所確定的承包該項工程的投標(biāo)總價格。 施工項目合同管理 ? 施工合同 ? 施工合同是發(fā)包人和承包人為完成商定的建筑安裝工程，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同。 ? 施工合同的訂立 ? 一、施工合同的談判 ? 二、訂立施工合同應(yīng)具備的條件 ? 三、訂立施工合同的形式要求 ? 四、訂立施工合同的方式 ? 五、施工合同訂立的程序 施工合同的履行 ? 《 合同法 》 規(guī)定：合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定“全面履行自己的義務(wù)”。 ? 施工合同的變更 ? 施工合同的變更實質(zhì)上是對合同的修改，這種修改雖然不能免除或改變承包商的合同責(zé)任，但對合同實施影響很大，如合同變更會影響到材料采購計劃、勞動力安排、機械使用計劃的實施，必須對原合同內(nèi)容作相應(yīng)的調(diào)整。 施工合同的違約責(zé)任 ? 一、發(fā)包人的違約責(zé)任 ? （ 1）發(fā)包人不按時支付工程款（進度款）的違約責(zé)任。 ? （ 2）發(fā)包人不按時支付結(jié)算價款的違約責(zé)任。 ? （ 3）其他發(fā)包人不履行合同義務(wù)或者不按照合同約定履行義務(wù)的情況。 ? 二、承包人的違約責(zé)任 ? 承包人不能按合同工期竣工，工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或由于承包人原因致使合同無法履行，承包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計算方法或者承包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額和計算方法。 施工合同的終止和評價