【正文】 地 缺 失 節(jié)點(diǎn)型景觀綠地 缺 失 76 規(guī)劃空間布局： “兩帶三區(qū)” 的總體空間布局 “兩帶” 東風(fēng)渠親水活力帶 魏河生態(tài)休閑帶 “三區(qū)” 北區(qū) —— 休閑創(chuàng)意體驗(yàn)區(qū) 中區(qū) —— 文化活力體驗(yàn)區(qū) 南區(qū) —— 都市時(shí)尚商貿(mào)核心區(qū) 空間上以東風(fēng)渠親水活力帶、魏河生態(tài)休閑帶為中心，成為區(qū)域的景觀與城市功能的聯(lián)系紐帶，連接起三個(gè)功能片區(qū)，成為文化體驗(yàn)、商務(wù)商業(yè)、休閑娛樂(lè)、居住組團(tuán)之間的銜接與過(guò)渡，共同組成一個(gè)有機(jī)的統(tǒng)一體 休閑創(chuàng)意體驗(yàn)區(qū) 東風(fēng)渠親水活力帶 文化活力體驗(yàn)區(qū) 魏河生態(tài)休閑帶 都市時(shí)尚商貿(mào)核心區(qū) 項(xiàng)目空間布局建議 77 結(jié)合軌道交通規(guī)劃，規(guī)劃道路交通形成“三縱多橫”架構(gòu)，并建議在軌道站點(diǎn) 1km地區(qū)范圍內(nèi)重點(diǎn)布臵停車設(shè)施 三縱： 中州大道、花園路、文化路 多橫： 柳林路、國(guó)基路、北環(huán)路、東風(fēng)路等 ?對(duì)外交通：主要來(lái)源與中心城區(qū)和鄭東新區(qū)，鄭州未來(lái)年居民出行方式中小汽車出行比例 912%，本區(qū)未來(lái)對(duì)外道路交通以 東西向交通 為主 ?新北汽車站周圍應(yīng)預(yù)留設(shè)置停車設(shè)施 ?軌道交通站點(diǎn)周邊 500m、 1000m影響范圍內(nèi)，公交出行比例較高，建議設(shè)置停車設(shè)施 資料來(lái)源：鄭州市總體規(guī)劃 規(guī)劃建議在南北兩處調(diào)整原有規(guī)劃路網(wǎng)，同時(shí)建議對(duì)河流沿線道路交通進(jìn)行分流，降低流量，并增強(qiáng)景觀功能 軌交 4號(hào)線 軌交 2號(hào)線軌交 4號(hào)線 建議調(diào)整道路 建議架設(shè)橋梁 建議打通南部道路 項(xiàng)目交通建議 78 項(xiàng)目規(guī)劃布局建議 PART 6 2 項(xiàng)目功能落地 北區(qū) 功能落地 中區(qū) 功能落地 南區(qū) 功能落地 79 項(xiàng)目規(guī)劃布局建議 PART 6 2 項(xiàng)目功能落地 北區(qū) 功能落地 80 北區(qū) —— 現(xiàn)狀 ?依照建設(shè)現(xiàn)狀劃分北區(qū) ?北至賈魯河，南至規(guī)劃中的北四環(huán)，西靠金水區(qū)與惠濟(jì)區(qū)行政邊界，東至中州大道 ?地塊東部區(qū)域有河南電視臺(tái) 8號(hào)演播廳文化、客運(yùn)北站、鄭州農(nóng)產(chǎn)品物流配送中心及華星汽車港 ?地塊西部地段南部緊鄰河南體育中心 ?魏河、東風(fēng)渠以及兩側(cè)綠化帶總面積為 63公頃 ?地塊總規(guī)模約為 454公頃 ?可規(guī)劃用地在 397公頃，保留用地約 ，集體小產(chǎn)權(quán)用地約 ?可規(guī)劃用地全為集體用地，具備較大的調(diào)整空間 ?保留用地與集體小產(chǎn)權(quán)用地面積較少 區(qū)位與規(guī)模：北至賈魯河，南至規(guī)劃北四環(huán)，西靠金水區(qū)與惠濟(jì)區(qū)行政邊界，東至中州大道，建設(shè)用地總規(guī)模約 454公頃，其中，可規(guī)劃用地為 397公頃，全為集體用地，具備較大的調(diào)整空間，區(qū)域靠近河南體育中心等健身活動(dòng)、休閑場(chǎng)所，內(nèi)有河南電視臺(tái) 8號(hào)演播廳 河南體育中心 河南電視臺(tái) 8號(hào)演播廳 客運(yùn)北站 區(qū)位 周邊 規(guī)模與屬性 魏河 東風(fēng)渠 賈魯河 規(guī)劃北四環(huán) 鄭州農(nóng)產(chǎn)品物流配送中心 大河村遺址博物館 華星汽車港 說(shuō)明： ?高壓走廊地帶缺失一塊約 12萬(wàn)方的可規(guī)劃用地 ?地塊屬性圖中部分集體可規(guī)劃用地面積中包含國(guó)有保留用地面積，已進(jìn)行刪減 寵物公園 81 北區(qū) —— 現(xiàn)狀 交通現(xiàn)狀：文化路北至惠濟(jì)區(qū)，直達(dá)老中心城區(qū)，交通便捷；花園路緊靠河南電視臺(tái)第 8演播廳，設(shè)有貫穿本地塊地鐵兩號(hào)線的 2個(gè)站點(diǎn)，與老城區(qū)通達(dá)性極高，花園路成為本片區(qū)最具交通優(yōu)勢(shì)的道路 東西交通 名稱 等級(jí) 通達(dá)性 北四環(huán)（規(guī)劃） 雙向 4車道 城市環(huán)線 連霍高速 西連繞城公路及繞城高速公路，東至開封市 南北交通 名稱 等級(jí) 通達(dá)性 文化路 雙向 6車道 北至惠濟(jì)區(qū)，南達(dá)中心城區(qū) 花園路 雙向 6車道，紅線 40米 北至連霍高速，南至農(nóng)業(yè)路 中州大道 紅線 100米 雙向 10車道 北至新鄉(xiāng)，南至未來(lái)路 名稱 站點(diǎn)設(shè)置 通達(dá)性 規(guī)劃交通 規(guī)劃中 2號(hào)線 廣播臺(tái)站、新龍路站 起至惠濟(jì)區(qū)中心，止于馬屯站，貫穿南北 交通通達(dá)性 序號(hào) 位置 評(píng)價(jià) 1 花園路 北四環(huán) 交通通達(dá)性較好，位于未來(lái)兩號(hào)線站點(diǎn)附近，快速干道路口對(duì)人流、商業(yè)、生活服務(wù)配套的集聚造成一定限制 2 文化路 北四環(huán) 快速干道路口對(duì)人流、商業(yè)、生活服務(wù)配套的集聚造成一定限制 3 北四環(huán) 中州大道 快速干道路口對(duì)人流、商業(yè)、生活服務(wù)配套的集聚造成一定限制 規(guī)劃北四環(huán) 文化路 連霍高速 花園路 中州大道 1 2 3 交通優(yōu)勢(shì)較強(qiáng) 交通優(yōu)勢(shì)較弱 廣播臺(tái)站 新龍路站 地鐵兩號(hào)線 82 北區(qū) —— 現(xiàn)狀 建設(shè)現(xiàn)狀：北區(qū)大部分仍以可規(guī)劃用地為主，建設(shè)強(qiáng)度低，其中城中村以魏河為軸，散落分布在片區(qū)中；國(guó)有保留用地集中在國(guó)泰路以北、花園路兩側(cè)，以及魏河以南，花園路西側(cè)，以住宅開發(fā)為主，兼有部分辦公功能，集體小產(chǎn)權(quán)用地分布在魏河以北，位于片區(qū)的東部，全部為住宅用地 ?可規(guī)劃集體用地 ?建設(shè)強(qiáng)度低 ?300725平米 ?可規(guī)劃集體用地 ?建設(shè)強(qiáng)度低 ?180253平米 ?可規(guī)劃集體用地 ?建設(shè)強(qiáng)度低 ?112250平米 ?可規(guī)劃集體用地 ?現(xiàn)狀城中村，建設(shè)強(qiáng)度低 ? ?可規(guī)劃集體用地 ?高壓走廊，建設(shè)強(qiáng)度低 ?269809平米 ?可規(guī)劃集體用地 ?建設(shè)強(qiáng)度低 ?16181平米 ?可規(guī)劃集體用地 ?建設(shè)強(qiáng)度低 ? ?可規(guī)劃集體用地 ?建設(shè)強(qiáng)度低 ? ?可規(guī)劃集體用地 ?建設(shè)強(qiáng)度低 ?731357平米 ?國(guó)有保留地，化工 ?37579平米 ?可規(guī)劃集體用地 ?建設(shè)強(qiáng)度低 ?182339平米 ?可規(guī)劃集體用地 ?現(xiàn)狀城中村，建設(shè)強(qiáng)度低 ?325765平米 ?可規(guī)劃集體用地 ?建設(shè)強(qiáng)度低 ?168916平米 ?國(guó)有保留地，住宅，省電視臺(tái)，科技公司 ?建設(shè)強(qiáng)度低 ? ?可規(guī)劃集體用地 ?建設(shè)強(qiáng)度低 ? ?可規(guī)劃集體用地 ?建設(shè)強(qiáng)度低 ? ?國(guó)有保留地，公路港 ?25745平米 ?集體小產(chǎn)權(quán)地，住宅 ?142707平米 ?可規(guī)劃集體用地 ?建設(shè)強(qiáng)度低 ? ?可規(guī)劃集體用地 ?現(xiàn)狀城農(nóng)村，建設(shè)強(qiáng)度低 ? ?集體保留地，劉莊小學(xué) ? 83 連霍高速 文化路 規(guī)劃北四環(huán) 花園路 中區(qū)傳統(tǒng)文化區(qū) 河南省體育中心 原則一 遵循片區(qū)體現(xiàn)都市休閑、娛樂(lè)、生態(tài)的整體定位 與惠濟(jì)區(qū)、中區(qū)相鄰地塊的功能銜接 與周邊省體育中心的功能銜接 與地塊內(nèi)部已建成設(shè)施、保留用地的銜接 平衡地塊用地性質(zhì)，以保證未來(lái)區(qū)域開發(fā) 經(jīng)濟(jì)效益及土地出讓的可實(shí)現(xiàn)性 惠濟(jì)區(qū) 地塊功能劃分原則 北區(qū) —— 分區(qū)功能落地 原則二 原則三 原則三原則四 原則五 84 北區(qū) —— 規(guī)劃布局 北區(qū)規(guī)劃布局：“兩帶五片” 汽車專業(yè)市場(chǎng) 規(guī)劃布局依據(jù)： ?基于整體定位 ?基于功能細(xì)分 ?基于建設(shè)現(xiàn)狀 ?基于道路交通 ?基于周邊環(huán)境 主題 樂(lè)園 體育公園 國(guó)有保留用地 —住宅開發(fā) 98685 集體小產(chǎn)權(quán) 集體可規(guī)劃用地 1169685.9 總計(jì) 主題樂(lè)園片區(qū)用地現(xiàn)狀 平米 國(guó)有保留用地 ——辦公 258511.03 集體保留用地 ——辦公 集體可規(guī)劃用地 1720239.1 總計(jì) 居住配套區(qū)用地現(xiàn)狀 平米 集體可規(guī)劃用地 316369 總計(jì) 316369 汽車專業(yè)市場(chǎng)片區(qū)區(qū)用地現(xiàn)狀 平米 國(guó)有保留用地 ——辦公 42364 集體保留 ——學(xué)校 集體小產(chǎn)權(quán) ——住宅開發(fā) 集體可規(guī)劃用地 8 總計(jì) 文化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)用地現(xiàn)狀 平米 文化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū) 居住配套區(qū) 集體可規(guī)劃用地 3 高壓走廊 可規(guī)劃用地 總計(jì) 體育公園片區(qū)用地現(xiàn)狀 平米 85 汽車專業(yè)市場(chǎng) 主題 樂(lè)園 體育公園 文化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū) 居住配套區(qū) 地塊功能細(xì)分：五大發(fā)展計(jì)劃 居住配套區(qū) 1720239平米 住宅 1202300平米 公共配套 490009平米 社區(qū)商業(yè)配套 30000平米 文化產(chǎn)業(yè)聚集區(qū) 433746平米 汽車專業(yè)市場(chǎng) 316369平米 體育公園 335989平米 濕地公園 105989平米 體育休閑街 20230平米 體育購(gòu)物廣場(chǎng) 30000平米 體育中心 180000平米 主題樂(lè)園 1169685平米 1 2 3 4 5 86 主題 樂(lè)園 地塊定位建議 主題樂(lè)園 資源條件 西靠東風(fēng)渠及綠化帶，魏河?xùn)|西方向橫跨整個(gè)片區(qū)，水資源優(yōu)勢(shì)明顯，東臨靠花園路，緊靠地鐵 2號(hào)線 地塊形狀 類長(zhǎng)方形，大規(guī)模 建設(shè)現(xiàn)狀 建設(shè)強(qiáng)度較低 交通條件 地塊臨東臨靠花園路，緊靠地鐵 2號(hào)線，南靠規(guī)劃北四環(huán) 主題樂(lè)園 —— 地塊擬合情況：西靠東風(fēng)渠及綠化帶，魏河?xùn)|西方向橫跨整個(gè)片區(qū)，水資源優(yōu)勢(shì)明顯，東臨靠花園路，緊臨規(guī)劃建設(shè)中的地鐵 2號(hào)線，交通便捷，能夠承接鄭州市各地人群，依托水資源優(yōu)勢(shì)及千余畝可發(fā)展空間，建議做集娛樂(lè)、休閑、旅游于一體的主題樂(lè)園，打造成為本片區(qū)的核心區(qū)域 路段 現(xiàn)狀 權(quán)屬 東風(fēng)渠至花園路，北至規(guī)劃北四環(huán) 低建設(shè)強(qiáng)度 劉莊、高皇寨、路砦 總面積： 117公頃 文化路 花園路 1 87 主題樂(lè)園 —— 華僑城集團(tuán)打造的歡樂(lè)谷以及方特歡樂(lè)世界是國(guó)內(nèi)成功的高科技現(xiàn)代化主題樂(lè)園，具有極大的影響力和品牌文化價(jià)值 主題樂(lè)園已成為家庭旅游的首選之地，是青年人娛樂(lè)的開心地，是企業(yè)文化活動(dòng)的絕好場(chǎng)所，是學(xué)生名副其實(shí)的開心課堂 。 深圳歡樂(lè)谷 地址：深圳市南山區(qū)華僑城杜鵑山 開業(yè)時(shí)間： 1998年 10月 1日 占地面積： 35萬(wàn)平方米 主題園區(qū)：西班牙廣場(chǎng)、卡通城、冒險(xiǎn)山、歡樂(lè)時(shí)光、金礦鎮(zhèn)、香格里拉森林、颶風(fēng)灣、陽(yáng)光海岸、瑪雅水公園 方特歡樂(lè)世界 地址：安徽省蕪湖市銀湖中路 開業(yè)時(shí)間： 2023年 10月 18日 占地面積：總面積約 125萬(wàn)平方米，其中陸地面積約 53萬(wàn)平方米，水面面積約 72萬(wàn)平方米 主題項(xiàng)目區(qū)：陽(yáng)光廣場(chǎng)、方特歡樂(lè)大道、漁人碼頭、太空世界、神秘河谷、維蘇威火山、悟空歸來(lái)、精靈山谷、西部傳奇、恐龍半島等 16個(gè) ?如今，中國(guó)的主題樂(lè)園如雨后春筍般涌現(xiàn)，中國(guó)的主題樂(lè)園進(jìn)入建設(shè)白熱化時(shí)代。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，全國(guó)共有各類主題樂(lè)園 2 5 0 0 個(gè)，投人資金超過(guò) 2 5 0 0 億元人民幣。 ?旅游主題樂(lè)園是一種休閑娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)、 旅游目的地形態(tài)， 超越了 “人造景觀” 概念的基本內(nèi)涵 ?主題樂(lè)園的目的是滿足旅游者的休閑娛樂(lè)需求， 同時(shí)，游客更希望接受歷史、 文化科技等方面的教育， 主題樂(lè)園正朝著寓教于樂(lè)的方向發(fā)展。 北京歡樂(lè)谷 地址：北京市 東四環(huán)四方橋東南角，京沈高速南邊 開業(yè)時(shí)間： 2023年 7月 29日 占地面積：一期 54萬(wàn)平方米，二期 4萬(wàn)多平方米，三期 40余萬(wàn)平方米 主題園區(qū)：峽灣森林、亞特蘭蒂斯、失落瑪雅、愛(ài)琴港、香格里拉和螞蟻王國(guó) 88 價(jià)值點(diǎn) 1—— 高科技元素：方特歡樂(lè)世界植入高科技元素，集 現(xiàn)代計(jì)算機(jī)、自動(dòng)控制、數(shù)字模擬與仿真、數(shù)字影視、聲光電等高科技手段于一體，與藝術(shù)完美結(jié)合，是最新型的高科技主題樂(lè)園與夢(mèng)幻公園 ?方特歡樂(lè)世界中的主題項(xiàng)目、游樂(lè)項(xiàng)目、休閑及景觀項(xiàng)目共計(jì) 300多個(gè)，現(xiàn)已成為安徽及長(zhǎng)三角地區(qū)游客度假的首選目的地之一。 ?深圳華強(qiáng)集團(tuán)是方特歡樂(lè)世界的開發(fā)商，掌握了 特種電影、數(shù)字動(dòng)漫、文化主題樂(lè)園 等領(lǐng)域的關(guān)鍵技術(shù)和自有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并依靠這些核心技術(shù)開發(fā)出了“恐龍危機(jī)”“海螺灣”“星際航班”“魔法城堡”“飛越極限”等多個(gè)產(chǎn)品。 星際航班 集先進(jìn)的 計(jì)算機(jī)控制技術(shù) 、擁有高度仿真動(dòng)作的 動(dòng)感平臺(tái) 和 大型球幕電影 情節(jié)緊密配合 太空山 有關(guān)航天航空知識(shí)的室內(nèi)展覽館， 集 計(jì)算機(jī)動(dòng)態(tài)仿真，多屏影視同步，數(shù)字影視 等多種高科技手段于一身，打造的大型主題太空科技展館 了解豐富的太空知識(shí)，觀看先進(jìn)的航天科技模型，走在星空走廊置身于浩渺的太空，穿越神秘的時(shí)空隧道，破解太空的奧秘，體會(huì)宇宙的壯美 。 發(fā)射指揮中心展示神州飛船發(fā)射時(shí)驚心動(dòng)魄的場(chǎng)面。 恐龍危機(jī) 是亞洲最精彩的災(zāi)難性體驗(yàn)項(xiàng)目，國(guó)際頂級(jí)的 4D Ride 項(xiàng)目，綜合巨幕、環(huán)幕 4D 電影、多自由度動(dòng)感游覽車、現(xiàn)場(chǎng)特技 等多項(xiàng)高科技游樂(lè)技術(shù) “ 恐龍危機(jī)”講述的是一個(gè)科幻故事，將由立