【房地產(chǎn)】中原：寫字樓產(chǎn)品品質(zhì)研究-資料下載頁
2025-01-21 00:36本頁面
【正文】 0平方米 ，且防煙分區(qū)不應(yīng)跨防火分區(qū) 消防設(shè)計(jì) —其他問題 ?疏散的問題 ?低層外門寬度的規(guī)定：自動(dòng)門 、 旋轉(zhuǎn)門不算疏散門 ，每 100人 1m寬 ?消防樓梯要求接近電梯廳 、 考慮雙向疏散 ? 樓 、 電梯防煙前室的設(shè)計(jì) ? 消防控制中心的設(shè)計(jì) ?功能 ?位置 ?建筑 ?耐火構(gòu)造設(shè)計(jì)中的注意點(diǎn) 室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì) ?日照的控制： 就是消除陽光引起的晃眼和減少日照帶來的輻射熱 – 對(duì)直射陽光的遮擋方式 – 反射玻璃的應(yīng)用 – 遮陽百頁 ?照明： – 現(xiàn)代寫字樓一般進(jìn)深較大，需要依靠人工照明來創(chuàng)造良好的視覺環(huán)境。室內(nèi)的照度隨著時(shí)代和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而增加，美國標(biāo)準(zhǔn)照度大約是日本 2倍。 室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì) ?溫度、濕度調(diào)節(jié) —空調(diào)系統(tǒng) ?噪聲控制 室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì) ?室內(nèi)設(shè)計(jì)的 幾個(gè)心理因素 – 房間大小 – 頂棚高度 – 窗臺(tái)大小、高度 – 房間顏色 – 裝飾材料 從設(shè)備設(shè)施角度 ? 電梯 ? 空調(diào) ? 停車位 ? 智能化 電 梯 ? 電梯臺(tái)數(shù)的設(shè)定 – 查表法 – 按建筑規(guī)模計(jì)算法 – 模擬法 – 實(shí)例比較法 ? 電梯設(shè)置方式 – 傳統(tǒng)分區(qū)方式 – 雙層轎箱方式 – 快速梯與分區(qū)梯結(jié)合式與立體電梯廳方式 電 梯 ?衡量電梯系統(tǒng)的指標(biāo) – 品牌 – 載重 – 載客人數(shù) – 梯速 電 梯 ? 電梯廳的布局與裝修 – 電梯廳的布局 ?良好的配置 ?不良的配置 – 電梯廳的裝修 ?電梯門套及電梯廳墻面應(yīng)采用經(jīng)久耐用而裝飾性強(qiáng)的材料 ?首層電梯廳裝修標(biāo)準(zhǔn)一般高于其他層 ?吊頂與燈具配合，使光線柔和而明亮 停 車 場(chǎng) ? 車位數(shù)量標(biāo)準(zhǔn) –停車場(chǎng)：小型汽車按每車位 25平方米、自行車每車位 平方米 –停車庫：小型汽車按每車位 40平方米，自行車每成為 –外貿(mào)辦公樓每 1000平方米應(yīng)留有 ? 坡道設(shè)計(jì)：坡道斜度在 1/8以下，如做不到，要求作到冬季坡道無積雪、無冰，并且切實(shí)作到坡道防滑 停 車 場(chǎng) ? 停車方式 –室外停車 –地下停車 –獨(dú)立型停車（塔式停車樓） –大樓連體型 –機(jī)械式停車場(chǎng) 演講完畢，謝謝觀看！
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