【導(dǎo)讀】廠房建筑層數(shù)：四層，建筑面積11000平方米，3#廠房建筑層數(shù)：四層，施工階段質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制，合同信息管理及組織協(xié)調(diào)，安全、文明施工監(jiān)控。準(zhǔn)及省市有關(guān)規(guī)定文件。和其他文字記載。規(guī)范和公司的質(zhì)量體系文件，對(duì)履行委托監(jiān)理合同負(fù)全面責(zé)任；進(jìn)行人員調(diào)整，對(duì)不稱(chēng)職的監(jiān)理人員應(yīng)調(diào)換其工作。體功能的先進(jìn)、合理和協(xié)調(diào)，防止出現(xiàn)不合格。進(jìn)度計(jì)劃，簽發(fā)工程停工令、復(fù)工令。、審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見(jiàn)。、審核簽署承包單位的各種申請(qǐng)、支付證書(shū)和竣工結(jié)算。查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；質(zhì)量問(wèn)題，參加重大事故的調(diào)查處理；監(jiān)理工程師提交本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告；進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)；其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄。證送檢，并簽署原始憑證；、了解建設(shè)單位對(duì)工程的要求。

　　

【正文】 核工程延期申報(bào)表，與建設(shè)單位協(xié)商，取得一致意見(jiàn)； （ 4）、按程序辦理手續(xù)。 違約處理 調(diào)查確認(rèn)、公正作證、評(píng)估損失、計(jì)算延期、協(xié)商協(xié)調(diào)、按程序辦理手續(xù)； 索賠處理 （ 1）、向業(yè)主提合理建議，積極預(yù)防索賠發(fā)生； （ 2）、收集資料，調(diào)查情況，詳細(xì)記錄； （ 3）、審核工程索賠申報(bào)表，與建設(shè)單位協(xié)調(diào)，取得一致意見(jiàn)； （ 4）、按程序辦理手續(xù)； 合同爭(zhēng)議調(diào)解程序 30 爭(zhēng)議發(fā)生 爭(zhēng)議一方或雙方提交解決爭(zhēng)議申請(qǐng) 監(jiān)理單位協(xié)調(diào)并作出處理決定 對(duì)決定不滿(mǎn)意 向施工合同管理部門(mén)提出調(diào)解爭(zhēng)議的申請(qǐng) 雙方滿(mǎn)意 施工合同管理部門(mén)調(diào)解 合同爭(zhēng)議解決 調(diào)解未成 向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或直接向法院起訴 合同爭(zhēng)議解決 執(zhí)行仲裁委員會(huì)的裁決或法院判決 違約處理程序 違約事件發(fā)生 受損失一方提出要求處理 監(jiān)理單位調(diào)查、確認(rèn)違約 一般違約 嚴(yán)重違約 監(jiān)理單位評(píng)估違約方給對(duì)方造成的費(fèi)用增加（或工期延期） 受損方向違約方提出部分或全部終止合同 監(jiān)理單位與雙方協(xié)商 監(jiān)理單位調(diào)查與雙方協(xié)商 監(jiān)理單位出具支付（ 或扣罰）證明 評(píng)估違約方給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失或費(fèi)用增加 31 簽發(fā)合同中止的支付證書(shū) 1費(fèi)用索賠處理程序 費(fèi)用索賠事件發(fā)生 監(jiān)理單位收集資料詳細(xì)記錄過(guò)程 承包單位隨時(shí)提交索賠事件的詳細(xì)報(bào)告 索賠事件結(jié)束、承包單位提交最終（費(fèi)用索賠申報(bào)表） 不同意 監(jiān)理單位審核（費(fèi)用索賠申報(bào)表） 不一致 監(jiān)理單位與建設(shè)單位協(xié)商 總監(jiān)理工程師簽發(fā)（費(fèi)用索賠審批單） 1工程延期控制程序 延期事件 監(jiān)理單位收集資料詳細(xì)記錄過(guò)程 承包單位隨時(shí)提交延期事件的詳細(xì)報(bào)告 不同意 延期事件結(jié)束、承包單位提交（費(fèi)用索賠申報(bào)表） 不同意 監(jiān)理單位與建設(shè)單位協(xié)商 九、監(jiān)理工作基本制度 （一）、施工階段監(jiān)理工作制度 32 施工圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底制度； 施工組織設(shè)計(jì)審核制度； 工程開(kāi)工申請(qǐng)審批制度； 工程 材料、半成品、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量檢驗(yàn)制度； 隱蔽工程、分項(xiàng)（部）工程質(zhì)量驗(yàn)收制度； 技術(shù)復(fù)核制度； 單位工程、單項(xiàng)工程中間驗(yàn)收制度： 技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證制度； 設(shè)計(jì)變更處理制度； 工程質(zhì)量事故處理制度； 1 施工個(gè)進(jìn)度監(jiān)督及報(bào)告制度； 1 投資監(jiān)督制度； 1 監(jiān)理的報(bào)告制度； 1 現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)及會(huì)議紀(jì)要簽發(fā)制度； 1 工程款支付審查簽認(rèn)制度； 1 工程索賠審簽制度； 1 工程竣工驗(yàn)收制度； （二）、項(xiàng)目監(jiān)理組織內(nèi)部工作制度 工作會(huì)議制度； 對(duì)外行文審批制度； 監(jiān)理工作日記制度； 監(jiān)理工作月報(bào)制度； 33 監(jiān)理技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料及檔案管理 制度； 十、安全、文明施工監(jiān)控措施 （一）、安全控制的工作內(nèi)容 貫徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主”的方針，國(guó)家現(xiàn)行的安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，建設(shè)行政主管部門(mén)的安全生產(chǎn)的規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)； 督促施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)的組織保證體系，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制； 督促施工單位對(duì)工人進(jìn)行安全生產(chǎn)教育及分部分項(xiàng)工程的安全技術(shù)交底； 審查施工方案或施工組織設(shè)計(jì)中有否保證工程質(zhì)量和安全的具體措施； 檢查并督促施工單位，按照建筑施工安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，落實(shí)分部分項(xiàng)工程或各工序、關(guān)鍵部位的安全防護(hù)措施； 監(jiān)督檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的消防工作、冬 季防寒、夏季防暑、文明施工、衛(wèi)生防疫等項(xiàng)工作； 不定期的組織安全綜合檢查，按《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行評(píng)價(jià)，提出處理意見(jiàn)并限期整改； 發(fā)現(xiàn)違章冒險(xiǎn)作業(yè)的要責(zé)令其停止施工，發(fā)現(xiàn)隱患的要責(zé)令其停止整改； （二）、安全文明施工的控制手段 34 審查各類(lèi)有關(guān)安全生產(chǎn)的文件； 審核進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)各分包單位的安全資質(zhì)和證明文件； 審核施工單位提交的施工方案和施工組織設(shè)計(jì)中安全技術(shù)措施； 工地的安全組織體系和安全人員的配備； 審核新工藝、新技術(shù)、新材料的使用安全技術(shù)方案及安全措施； 審核施工單位提交的關(guān)于工序交接，檢查分部分項(xiàng) 工程安全檢查報(bào)告； 審核并簽署現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)安全技術(shù)簽證文件； 日?，F(xiàn)場(chǎng)跟蹤監(jiān)理，根據(jù)工程進(jìn)展情況，監(jiān)理人員對(duì)各工序安全情況進(jìn)行跟蹤監(jiān)督、現(xiàn)場(chǎng)檢查、驗(yàn)證施工人員是否按安全技術(shù)防范措施和規(guī)程操作； 對(duì)關(guān)鍵部位的安全狀況，除日常檢查外，必要時(shí)做抽檢和檢測(cè)工作，在每道工序檢查后，做好記錄并給予確認(rèn)。 十二、監(jiān)督施工單位完成驗(yàn)收備案資料 根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)監(jiān)理管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》、房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收必須向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè) 行政主管部門(mén)備案。督促施工單位在每個(gè)涉及結(jié)構(gòu)安全的關(guān)鍵部位完工驗(yàn)收合格后提交有關(guān)資料，編寫(xiě)監(jiān)理總結(jié)報(bào)告，辦理備案手續(xù)，并協(xié)助業(yè)主完成竣工驗(yàn)收及備案； 35 （一）、樁基工程驗(yàn)收合格后辦理備案手續(xù)； 打樁成樁記錄； 樁基檢測(cè)報(bào)告； 樁位竣工圖； 樁基工程偏位圖 樁基工程監(jiān)理報(bào)告； 樁基工程驗(yàn)收記錄； 樁基工程質(zhì)量驗(yàn)收備案表； （二）、基礎(chǔ)分部工程驗(yàn)收合格后辦理備案手續(xù)： 主要原材料（產(chǎn)品）出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告匯總表； 施工試驗(yàn)（含有見(jiàn)證取樣）報(bào)告匯總表； 商品砼合格證匯總表 工程質(zhì)量缺陷處理及整改報(bào)告； 基礎(chǔ)分部工程監(jiān)理報(bào)告； 基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄； 基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收備案表； （三）、 主體 結(jié)構(gòu) 工程驗(yàn)收合格后辦理備案手續(xù)： 主要原材料（產(chǎn)品）出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告匯總表 施工試驗(yàn)（含有見(jiàn)證取樣）報(bào)告匯總表； 預(yù)制構(gòu)件、 欲 拌砼合格證匯總表； 主體 結(jié)構(gòu) 工程質(zhì)量缺陷處理及整改報(bào)告； 主體 結(jié)構(gòu) 分部工程質(zhì)量驗(yàn)收備案表； 36 十三、監(jiān)理單位備案資料 監(jiān)理合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)證書(shū)及中標(biāo)書(shū)； 監(jiān)理人員資質(zhì)及崗位證書(shū)； 監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則； 監(jiān)理日記、監(jiān)理月報(bào)； 監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要； 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部相關(guān)人員向業(yè)主及施工單 位簽發(fā)的函、通知、報(bào)告、指令等文件； 會(huì)議記錄； 工程質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告； 施工組織設(shè)計(jì)審批表； 工程質(zhì)量認(rèn)證資料； 1 工程款支付證明； 工程驗(yàn)收記錄； 1 1 各種監(jiān)理報(bào)表； 37 監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告； 1 1 施工技術(shù)資料； 杭州環(huán)成建設(shè)管理有限公司 二 0 一 一 年 四 月