【正文】 情景洋房產(chǎn)品戶型圖部分面積高挑空示意圖可自行隔板，隔出二層空間，不計(jì)入面積建 議 關(guān)于產(chǎn)品戶型的建議本案四層、五層（高挑空產(chǎn)品）參考戶型：本案四層、五層（高挑空產(chǎn)品）參考戶型：多層篇建 議 關(guān)于產(chǎn)品戶型的建議為提高產(chǎn)品銷售率， 建議普通多層規(guī)劃為 四明、短進(jìn)深、一層贈(zèng)送半地下室（同洋房一躍二）戶型普通多層戶型建 議 關(guān)于產(chǎn)品戶型的建議 具較佳的采光和通風(fēng)功能，非常適合北方天氣 四明戶型采光功充足，具備較好的通風(fēng)功能，適用于北方寒冷、干燥的天氣。 短進(jìn)深戶型使用功能相同的情況下，減少建筑面積 通常情況下，南向客廳、南北臥室、客廳開間 — 米的多層戶型為 90—100 平方米，短進(jìn)深戶型約 80—90 平方米，降低總房款，化解銷售壓力。 增加了戶型的使用功能 兩室半和三室半的戶型非多半室房間，增加使用功能。 三居、三居半大開間、大客廳，豪華而且大氣，部分高層群體的社會(huì)地位 部分實(shí)力雄厚的高端為了體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)實(shí)力或社會(huì)地位，希望居住寬敞大氣、客廳開間 較大的住宅，三居和三居半的戶型滿足了該部分群體所的需求。建 議 關(guān)于產(chǎn)品戶型的建議短進(jìn)深、四明戶型特點(diǎn)四明戶型（客廳開間 4米）兩居室 89平方米參考戶型：沈陽河畔新城四明戶型（客廳開間 4米）兩居半 99平方米為提高產(chǎn)品品質(zhì)， 建議明星小高層 戶型參考：成都萬科金域藍(lán)灣，華潤(rùn)二十四城、華潤(rùn)翡翠長(zhǎng)汀、沈陽唯美尚品，明星小高層戶型建 議 關(guān)于產(chǎn)品戶型的建議萬科 金域藍(lán)灣 ，建筑面積約 32平方米（贈(zèng)送）， 奇偶層錯(cuò)落 ， 豪華客廳非常貴氣。 高挑空的客廳 給人以別墅的感覺 ，且上層并不計(jì)入銷售面積，給客戶更多的實(shí)惠感覺。 成都萬科 金域藍(lán)灣效果圖 明星小高層 參考 戶 型1挑高 ，不安裝窗戶，不計(jì)入建筑面積（贈(zèng)送），日后統(tǒng)一封閉。成都萬科 金域藍(lán)灣具體戶型示意 明星小高層 參考 戶 型1明星小高層 參考 戶 型2奇層戶型偶層戶型戶型剖面圖上層臥室空間挑空客廳空間下層廚衛(wèi)空間上層臥室空間下層廚衛(wèi)空間挑空客廳空間參考戶型：沈陽唯美尚品明星小高層 參考 戶 型2參考戶型：沈陽唯美尚品上層戶型圖下層戶型圖挑空客廳下層挑空客廳上層可上可下，三層空間飄窗不計(jì)入面積（贈(zèng)送）書房采用半越方式，層高 以下，不計(jì)入面積（贈(zèng)送）入戶廳不封閉，計(jì)入一半面積（贈(zèng)送一半面積）奇偶層露臺(tái)，挑高 6米，不封閉，不計(jì)入面積（贈(zèng)送）參考戶型：華潤(rùn)二十四城 明星小高層 參考 戶 型3多功能房，南向，可以用于學(xué)齡前兒童房或臥室書房。參考戶型：華潤(rùn)翡翠長(zhǎng)汀明星小高層 參考 戶 型4—— 關(guān)于洋房產(chǎn)品及明星小高層產(chǎn)品的說明因?yàn)檠蠓慨a(chǎn)品及明星小高層產(chǎn)品因建筑需要，將采用框架結(jié)構(gòu)，（普通多層為磚混結(jié)構(gòu)）。兩種結(jié)構(gòu)建安成本不同： 磚混 ——1000 元 /平米 框架 ——1200 元 /平米因明星小高層產(chǎn)品相對(duì)于普通多層建安成本升高了 200元 /平米，且銷售均價(jià)要在洋房產(chǎn)品之下，根據(jù)目前市場(chǎng)接受程度， 建議銷售均價(jià) 在前期普通多層價(jià)格之上上浮為 200元 /平米為 3400元 /平米。另：將明星產(chǎn)品做成小高層（不做多層）可減少建安費(fèi)所占比重，節(jié)約成本。建 議 關(guān)于本案 2期、 4期產(chǎn)品回款情況分析洋房產(chǎn)品、多層、小高層產(chǎn)品總體配比及回款情況產(chǎn)品 洋房 多層、小高層 總體建面 10萬平米 主力面積 120平米 90平米套數(shù) 約 233 約 1111 約 1344月銷售量 約 10 約 40 約 50年銷售量 約 120 約 480 約 600預(yù)計(jì)均價(jià) 約 3600元 /平米 約 3200元 /平米2023年回款 約 5200萬 約 總回款情況 1億元 通過洋房產(chǎn)品及多層產(chǎn)品的月銷售量，得出他們的總體配比，可最快地將全部產(chǎn)品進(jìn)行消化。因此 —— 預(yù)計(jì) 2023年本案銷售回款： 約 左右 4期產(chǎn)品銷售周期： 約 2年左右謝 謝公司地址：沈陽市沈河區(qū)惠工 廣場(chǎng)奉天銀座 B座 120 120 1204室公司電話： 62566799 62566899　傳真： 62570032 E—MAIL： ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 07:41:3107:41:3107:411/24/2023 7:41:31 AM? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 一月 2107:41:3107:41Jan2124Jan21? 1故人江海別，幾度隔山川。 07:41:3107:41:3107:41Sunday, January 24, 2023? 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 一月 21一月 2107:41:3107:41:31January 24, 2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 24 一月 20237:41:31 上午 07:41:31一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 一月 217:41 上午 一月 2107:41January 24, 2023? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023/1/24 7:41:3107:41:3124 January 2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 7:41:31 上午 7:41 上午 07:41:31一月 21? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 07:41:3107:41:3107:411/24/2023 7:41:31 AM? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 一月 2107:41:3107:41Jan2124Jan21? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 07:41:3107:41:3107:41Sunday, January 24, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 一月 21一月 2107:41:3107:41:31January 24, 2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 24 一月 20237:41:31 上午 07:41:31一月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 一月 217:41 上午 一月 2107:41January 24, 2023? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023/1/24 7:41:3107:41:3124 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 7:41:31 上午 7:41 上午 07:41:31一月 21? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 07:41:3107:41:3107:411/24/2023 7:41:31 AM? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 一月 2107:41:3107:41Jan2124Jan21? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 07:41:3107:41:3107:41Sunday, January 24, 2023? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 一月 21一月 2107:41:3107:41:31January 24, 2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 24 一月 20237:41:31 上午 07:41:31一月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 一月 217:41 上午 一月 2107:41January 24, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/1/24 7:41:3107:41:3124 January 2023? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 7:41:31 上午 7:41 上午 07:41:31一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專家告訴