【正文】 自駕車，因此戶外廣告能夠很好地吸引高端客戶；l有利于項目開賣前蓄備客戶173戶外廣告“ 媒體營銷 ” 手法二l地點：廣園快線與五山路交界處，五山路進入項目道路的交界處l時間： 2023年 8月開始l配合宣傳：在五山路及五山路進入項目道路布置刀旗； 配合現(xiàn)場派單宣傳戶外廣告牌本項目戶外廣告牌戶外廣告牌沿路刀旗及派單174“ 五大手法 ”2—— 窄眾營銷目的：通過專業(yè)性的媒體平臺，高度鎖定目標客戶群，利用最有效的成本資源進行定點投放。圈定范圍有效溝通175網(wǎng)絡廣告“ 窄眾營銷 ” 手法一l網(wǎng)絡是 21世紀科技的產(chǎn)物，其宣傳范圍覆蓋廣，客戶群具明顯的針對性；l在市場經(jīng)濟的大環(huán)境下，對應項目的目標客戶群，他們?nèi)粘＝佑|或討論最多的乃是金融、財經(jīng)等訊息；l對應網(wǎng)絡媒體的選擇，我們屏棄傳統(tǒng)的門戶網(wǎng)站，挑選專業(yè)性更強的網(wǎng)絡進行投放；176l 媒體選擇建議—— 東方財富網(wǎng)首頁—— 新浪財經(jīng)網(wǎng)l時間：首度公開發(fā)售前及每次推貨前177短信群發(fā)“ 窄眾營銷 ” 手法二l社會受眾的必備之物，覆蓋范圍廣，訊息滲透即時性強；l利用有效的限制條件（ 如 40萬以上車主，寶馬會、證券行大客戶等 ）圈定特定客戶群；l投放時間：—— 首度公開發(fā)售前兩周內(nèi)發(fā)送 56次；—— 每次推貨前以保溫式定期發(fā)送178DM投放“ 窄眾營銷 ” 手法三lDM投放具有直接性，直接送至收信人手里，保證訊息的到達率；l投放時間：—— 在項目發(fā)售前夕進行投放；l投放區(qū)域：—— 周邊高校教師宿舍及住宅小區(qū)—— 天河北高檔寫字樓—— 天河北、天河路、黃埔大道區(qū)域住宅小區(qū)179集團獨有資源“ 窄眾營銷 ” 手法四l與某高端科技機構達成戰(zhàn)略聯(lián)盟，可向其機構所掌握城中的高端客戶發(fā)布項目相關銷售訊息；l集團旗下已經(jīng)開發(fā)項目的客戶資源基礎，可供項目進行窄眾宣傳；180“ 五大手法 ”3—— 移動營銷目的：改變傳統(tǒng)的固定的現(xiàn)場售樓部銷售方式，主動開拓，直接尋找目標客戶群與其進行有效的面對面溝通。主動開拓直接溝通181區(qū)域巡展“ 移動營銷 ” 手法l在 首度公開發(fā)售前 （ 2023年 10月）挑選目標客戶日常消費或出行的場所進行實景營銷的演繹，為期兩個星期到三個星期；l在展會現(xiàn)場，通過 石、竹兩種載體的搭配 ，加強現(xiàn)代東方文化的氛圍渲染；l巡展場所建議—— 中信寫字樓大堂—— 天河城或正佳廣場182“ 五大手法 ”4—— 活動營銷目的：利用活動的影響力快速吸納客戶的眼球，令項目知名度在目標客戶群內(nèi)快速建立。公關藝術拔高形象183茗竹攝影 /畫畫比賽“ 活動營銷 ” 手法一l竹代表 “ 高風亮節(jié) ” ，是項目園林的靈魂；l邀請目標客戶群前往現(xiàn)場進行攝影及畫畫比賽，即增添項目知名度又風雅共賞；184l建議活動時間： 2023年 10月l活動參與對象—— 周邊高校教授—— 附近住宅小區(qū)業(yè)主—— 入場客戶185中國文化辯論大賽“ 活動營銷 ” 手法二l邀請高校的外籍教師參與，增加活動炒作性；l圍繞 “ 君子 ” 的思想體系提出不同的觀點，以辯論形式進行比賽， 豐富現(xiàn)場氣氛，同時加深項目文化內(nèi)涵；186l參與人士—— 大學中文系教授、學生—— 潛修東方文化學的外國留學生—— 歷史博物館的領導等l活動時間 ——2023 年 10月；187“ 五大手法 ”5—— 文化營銷目的：舉辦內(nèi)涵寓意極高的文化品位活動，令項目的格調再次得到升華，與項目的定位相互呼應。品味鑒賞形象升華188知藝社成立“ 文化營銷 ” 手法一l通過吸納巡展客戶、入場客戶、周邊高校教師等，在開盤前期進行 “知藝社 ”的成立；l通過 “知藝社 ”的成立，給該群特定目標客戶群造就一個頭銜，籠絡客戶，并可優(yōu)先獲悉及參與項目公關品鑒活動 ；l定期向該群客戶發(fā)送項目最新的銷售及折扣訊息 ；l成立時間 :08年 11月189蔡志忠漫畫展“ 文化營銷 ” 手法二l蔡志忠是 臺灣漫畫大師，通過深入淺出的道理，利用漫畫表現(xiàn)中國古代文化思想；l其畫面所蘊涵的精神與項目所倡導的居住哲學不謀而同，加深項目的形象升華；l舉辦時間 ——2023 年 11月190中國奇石、名石品鑒會“ 文化營銷 ” 手法三l石，既是項目外立面的主要材質，也是園林的主要素材之一 ；l目前文人雅士或有品位的生意人不再停留于收藏書畫，更提升至收藏石頭，為一種彰顯自我格調與眾不同的身份象征 ；l石頭具有靈性，與項目的東方建筑美學如出一轍；191l舉辦時間 ——2023 年 12月 ；l邀請民間收藏者及專門收藏石頭專家進行石頭展覽及向觀眾進行石頭鑒賞的交流；192古董鑒別知識、藝術交流會“ 文化營銷 ” 手法四l延續(xù)項目東方文化的哲學 ；l舉辦主題性的活動，提升項目檔次，促進目標客戶群之間的交流；l舉辦時間 ——2023 年 12月 ；193書法揮毫品鑒“ 文化營銷 ” 手法五l不斷強化項目的文化底蘊 ；l將參賽者的書法作品作為展覽設置在售樓部及會所，豐富項目的人文文化氣息；l舉辦時間 ——2023 年 1月 ；l參與人員 —— 書法家 /學校老師 /社會書法愛好者 /入場客戶、成交客戶194? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 一月 21一月 21Wednesday, January 27, 2023? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 11:48:5411:48:5411:481/27/2023 11:48:54 AM? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 一月 2111:48:5411:48Jan2127Jan21? 1故人江海別，幾度隔山川。 11:48:5411:48:5411:48Wednesday, January 27, 2023? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 一月 21一月 2111:48:5411:48:54January 27, 2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 27 一月 202311:48:54 上午 11:48:54一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 一月 2111:48 上午 一月 2111:48January 27, 2023? 1行動出成果，工作出財富。 2023/1/27 11:48:5411:48:5427 January 2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 11:48:54 上午 11:48 上午 11:48:54一月 21? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 一月 21一月 21Wednesday, January 27, 2023? 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 11:48:5411:48:5411:481/27/2023 11:48:54 AM? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 一月 2111:48:5411:48Jan2127Jan21? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 11:48:5411:48:5411:48Wednesday, January 27, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 一月 21一月 2111:48:5411:48:54January 27, 2023? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 27 一月 202311:48:54 上午 11:48:54一月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 一月 2111:48 上午 一月 2111:48January 27, 2023? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/1/27 11:48:5411:48:5427 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 11:48:54 上午 11:48 上午 11:48:54一月 21? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 一月 21一月 21Wednesday, January 27, 2023? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 11:48:5411:48:5411:481/27/2023 11:48:54 AM? 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 一月 2111:48:5411:48Jan2127Jan21? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 11:48:5411:48:5411:48Wednesday, January 27, 2023? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 一月 21一月 2111:48:5411:48:54January 27, 2023? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 27 一月 202311:48:54 上午 11:48:54一月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 一月 2111:48 上午 一月 2111:48January 27, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/1/27 11:48:5411:48:5427 January 2023? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 11:48:54 上午 11:48 上午 11:48:54一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告