【正文】 自駕車，因此戶外廣告能夠很好地吸引高端客戶；l有利于項(xiàng)目開賣前蓄備客戶173戶外廣告“ 媒體營(yíng)銷 ” 手法二l地點(diǎn)：廣園快線與五山路交界處，五山路進(jìn)入項(xiàng)目道路的交界處l時(shí)間： 2023年 8月開始l配合宣傳：在五山路及五山路進(jìn)入項(xiàng)目道路布置刀旗； 配合現(xiàn)場(chǎng)派單宣傳戶外廣告牌本項(xiàng)目戶外廣告牌戶外廣告牌沿路刀旗及派單174“ 五大手法 ”2—— 窄眾營(yíng)銷目的：通過專業(yè)性的媒體平臺(tái)，高度鎖定目標(biāo)客戶群，利用最有效的成本資源進(jìn)行定點(diǎn)投放。圈定范圍有效溝通175網(wǎng)絡(luò)廣告“ 窄眾營(yíng)銷 ” 手法一l網(wǎng)絡(luò)是 21世紀(jì)科技的產(chǎn)物，其宣傳范圍覆蓋廣，客戶群具明顯的針對(duì)性；l在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的大環(huán)境下，對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的目標(biāo)客戶群，他們?nèi)粘＝佑|或討論最多的乃是金融、財(cái)經(jīng)等訊息；l對(duì)應(yīng)網(wǎng)絡(luò)媒體的選擇，我們屏棄傳統(tǒng)的門戶網(wǎng)站，挑選專業(yè)性更強(qiáng)的網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行投放；176l 媒體選擇建議—— 東方財(cái)富網(wǎng)首頁—— 新浪財(cái)經(jīng)網(wǎng)l時(shí)間：首度公開發(fā)售前及每次推貨前177短信群發(fā)“ 窄眾營(yíng)銷 ” 手法二l社會(huì)受眾的必備之物，覆蓋范圍廣，訊息滲透即時(shí)性強(qiáng)；l利用有效的限制條件（ 如 40萬以上車主，寶馬會(huì)、證券行大客戶等 ）圈定特定客戶群；l投放時(shí)間：—— 首度公開發(fā)售前兩周內(nèi)發(fā)送 56次；—— 每次推貨前以保溫式定期發(fā)送178DM投放“ 窄眾營(yíng)銷 ” 手法三lDM投放具有直接性，直接送至收信人手里，保證訊息的到達(dá)率；l投放時(shí)間：—— 在項(xiàng)目發(fā)售前夕進(jìn)行投放；l投放區(qū)域：—— 周邊高校教師宿舍及住宅小區(qū)—— 天河北高檔寫字樓—— 天河北、天河路、黃埔大道區(qū)域住宅小區(qū)179集團(tuán)獨(dú)有資源“ 窄眾營(yíng)銷 ” 手法四l與某高端科技機(jī)構(gòu)達(dá)成戰(zhàn)略聯(lián)盟，可向其機(jī)構(gòu)所掌握城中的高端客戶發(fā)布項(xiàng)目相關(guān)銷售訊息；l集團(tuán)旗下已經(jīng)開發(fā)項(xiàng)目的客戶資源基礎(chǔ)，可供項(xiàng)目進(jìn)行窄眾宣傳；180“ 五大手法 ”3—— 移動(dòng)營(yíng)銷目的：改變傳統(tǒng)的固定的現(xiàn)場(chǎng)售樓部銷售方式，主動(dòng)開拓，直接尋找目標(biāo)客戶群與其進(jìn)行有效的面對(duì)面溝通。主動(dòng)開拓直接溝通181區(qū)域巡展“ 移動(dòng)營(yíng)銷 ” 手法l在 首度公開發(fā)售前 （ 2023年 10月）挑選目標(biāo)客戶日常消費(fèi)或出行的場(chǎng)所進(jìn)行實(shí)景營(yíng)銷的演繹，為期兩個(gè)星期到三個(gè)星期；l在展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，通過 石、竹兩種載體的搭配 ，加強(qiáng)現(xiàn)代東方文化的氛圍渲染；l巡展場(chǎng)所建議—— 中信寫字樓大堂—— 天河城或正佳廣場(chǎng)182“ 五大手法 ”4—— 活動(dòng)營(yíng)銷目的：利用活動(dòng)的影響力快速吸納客戶的眼球，令項(xiàng)目知名度在目標(biāo)客戶群內(nèi)快速建立。公關(guān)藝術(shù)拔高形象183茗竹攝影 /畫畫比賽“ 活動(dòng)營(yíng)銷 ” 手法一l竹代表 “ 高風(fēng)亮節(jié) ” ，是項(xiàng)目園林的靈魂；l邀請(qǐng)目標(biāo)客戶群前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行攝影及畫畫比賽，即增添項(xiàng)目知名度又風(fēng)雅共賞；184l建議活動(dòng)時(shí)間： 2023年 10月l活動(dòng)參與對(duì)象—— 周邊高校教授—— 附近住宅小區(qū)業(yè)主—— 入場(chǎng)客戶185中國(guó)文化辯論大賽“ 活動(dòng)營(yíng)銷 ” 手法二l邀請(qǐng)高校的外籍教師參與，增加活動(dòng)炒作性；l圍繞 “ 君子 ” 的思想體系提出不同的觀點(diǎn)，以辯論形式進(jìn)行比賽， 豐富現(xiàn)場(chǎng)氣氛，同時(shí)加深項(xiàng)目文化內(nèi)涵；186l參與人士—— 大學(xué)中文系教授、學(xué)生—— 潛修東方文化學(xué)的外國(guó)留學(xué)生—— 歷史博物館的領(lǐng)導(dǎo)等l活動(dòng)時(shí)間 ——2023 年 10月；187“ 五大手法 ”5—— 文化營(yíng)銷目的：舉辦內(nèi)涵寓意極高的文化品位活動(dòng)，令項(xiàng)目的格調(diào)再次得到升華，與項(xiàng)目的定位相互呼應(yīng)。品味鑒賞形象升華188知藝社成立“ 文化營(yíng)銷 ” 手法一l通過吸納巡展客戶、入場(chǎng)客戶、周邊高校教師等，在開盤前期進(jìn)行 “知藝社 ”的成立；l通過 “知藝社 ”的成立，給該群特定目標(biāo)客戶群造就一個(gè)頭銜，籠絡(luò)客戶，并可優(yōu)先獲悉及參與項(xiàng)目公關(guān)品鑒活動(dòng) ；l定期向該群客戶發(fā)送項(xiàng)目最新的銷售及折扣訊息 ；l成立時(shí)間 :08年 11月189蔡志忠漫畫展“ 文化營(yíng)銷 ” 手法二l蔡志忠是 臺(tái)灣漫畫大師，通過深入淺出的道理，利用漫畫表現(xiàn)中國(guó)古代文化思想；l其畫面所蘊(yùn)涵的精神與項(xiàng)目所倡導(dǎo)的居住哲學(xué)不謀而同，加深項(xiàng)目的形象升華；l舉辦時(shí)間 ——2023 年 11月190中國(guó)奇石、名石品鑒會(huì)“ 文化營(yíng)銷 ” 手法三l石，既是項(xiàng)目外立面的主要材質(zhì)，也是園林的主要素材之一 ；l目前文人雅士或有品位的生意人不再停留于收藏書畫，更提升至收藏石頭，為一種彰顯自我格調(diào)與眾不同的身份象征 ；l石頭具有靈性，與項(xiàng)目的東方建筑美學(xué)如出一轍；191l舉辦時(shí)間 ——2023 年 12月 ；l邀請(qǐng)民間收藏者及專門收藏石頭專家進(jìn)行石頭展覽及向觀眾進(jìn)行石頭鑒賞的交流；192古董鑒別知識(shí)、藝術(shù)交流會(huì)“ 文化營(yíng)銷 ” 手法四l延續(xù)項(xiàng)目東方文化的哲學(xué) ；l舉辦主題性的活動(dòng)，提升項(xiàng)目檔次，促進(jìn)目標(biāo)客戶群之間的交流；l舉辦時(shí)間 ——2023 年 12月 ；193書法揮毫品鑒“ 文化營(yíng)銷 ” 手法五l不斷強(qiáng)化項(xiàng)目的文化底蘊(yùn) ；l將參賽者的書法作品作為展覽設(shè)置在售樓部及會(huì)所，豐富項(xiàng)目的人文文化氣息；l舉辦時(shí)間 ——2023 年 1月 ；l參與人員 —— 書法家 /學(xué)校老師 /社會(huì)書法愛好者 /入場(chǎng)客戶、成交客戶194? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 一月 21一月 21Wednesday, January 27, 2023? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 11:48:5411:48:5411:481/27/2023 11:48:54 AM? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 一月 2111:48:5411:48Jan2127Jan21? 1故人江海別，幾度隔山川。 11:48:5411:48:5411:48Wednesday, January 27, 2023? 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 一月 21一月 2111:48:5411:48:54January 27, 2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 27 一月 202311:48:54 上午 11:48:54一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 一月 2111:48 上午 一月 2111:48January 27, 2023? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023/1/27 11:48:5411:48:5427 January 2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 11:48:54 上午 11:48 上午 11:48:54一月 21? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 一月 21一月 21Wednesday, January 27, 2023? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 11:48:5411:48:5411:481/27/2023 11:48:54 AM? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 一月 2111:48:5411:48Jan2127Jan21? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 11:48:5411:48:5411:48Wednesday, January 27, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 一月 21一月 2111:48:5411:48:54January 27, 2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 27 一月 202311:48:54 上午 11:48:54一月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 一月 2111:48 上午 一月 2111:48January 27, 2023? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023/1/27 11:48:5411:48:5427 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 11:48:54 上午 11:48 上午 11:48:54一月 21? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 一月 21一月 21Wednesday, January 27, 2023? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 11:48:5411:48:5411:481/27/2023 11:48:54 AM? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 一月 2111:48:5411:48Jan2127Jan21? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 11:48:5411:48:5411:48Wednesday, January 27, 2023? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 一月 21一月 2111:48:5411:48:54January 27, 2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 27 一月 202311:48:54 上午 11:48:54一月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 一月 2111:48 上午 一月 2111:48January 27, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/1/27 11:48:5411:48:5427 January 2023? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 11:48:54 上午 11:48 上午 11:48:54一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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