【正文】 資型的公寓大都聘請專業(yè)酒店托管，建議本案同樣聘請專業(yè)型的酒店管理公司 從市場得出對本案的建議 Part 5 休寧地產(chǎn)市場 項目 占地面積 建筑面積 綠化率 銷售均價 容積率 業(yè)態(tài) 龍徽 濱江之都 7萬 ㎡ 25萬 ㎡ 65% 3600元 /㎡ 多層 高層 恒泰 名人島 139836㎡ 約 26萬 ㎡ 37% 4100元 /㎡ 挑高洋房、別墅、高層 金科花園 一期 15349㎡ , 二期13500㎡ ㎡ 42% 3800元 /㎡ 多層 高層 綜合樓 海陽華府 31300㎡ 77811㎡ 2530% 3600元 /㎡ 多層 小高層 綜合樓 楓林麗景 36320㎡(二期 ) 100000㎡ 35% 3180元 /㎡ 多層、雙拼、聯(lián)排別墅，公寓，商鋪 興悅 齊云佳園 30000㎡ 100000㎡ 42% 3700元 /㎡ 高層 /商鋪 /別墅 鼎天廣場 ㎡ 31379㎡ 30% 3428元 /㎡ 高層 富寧嘉苑 ㎡ 25% 4150元 /㎡ 多層 休寧地產(chǎn)發(fā)展總況 當(dāng)前部分在售樓盤 備注：黃山當(dāng)前在售樓盤有 11個，均價在 3800元 /㎡ 簡介： 御花園項目簡介該項目地處于黃山市休寧縣中心位置，該項目地理位置優(yōu)越，交通便捷，周邊配套設(shè)施齊全，樓盤地勢南低北高，視野開闊入居其中俯視全城。 銷售狀況： 在售多層 9頂樓，面積 ㎡ ，均價 3050元 /㎡ ；多層 11，面積 107㎡ ， 124㎡ ，均價 3800元 /㎡ 。具體一房一價 個案分析 — 【 御華園 】 開發(fā)商： 黃山華遠(yuǎn)置業(yè)有限公司 項目位置： 黃山市休寧縣黃山北路 2號 總占地： ㎡ 總建面： 5萬 ㎡ 容積率： 產(chǎn)權(quán)： 70年 公攤： 10% 物業(yè)形態(tài)： 高層 裝修標(biāo)準(zhǔn)： 毛坯 住宅均價： 3800元 /平米，交通便利配套較為完善 御華府以兩房和三房為主，戶型面積 92125㎡ 為主 戶型圖 價格走勢圖 2023年項目價格有小幅提升，當(dāng)前在售均價為 3800元 /㎡ 備注：項目周邊配套相對完善 學(xué)區(qū)：海陽一小 商場：華聯(lián)超市 銀行：中國銀行 醫(yī)院：中醫(yī)院、人民醫(yī)院 個案分析 — 【 興悅 齊云佳園 】 開發(fā)商： 休寧縣興悅投資置業(yè)有限公司 項目位置： 休寧縣齊云山西大道 346號 總占地： 3萬平方米㎡ 總建面： 10萬㎡ 容積率： 產(chǎn)權(quán)： 70年 物業(yè)形態(tài)： 高層 裝修標(biāo)準(zhǔn)： 毛坯 住宅均價： 3700元 /平米，改善型大面積戶型為主 簡介： 項目位于休寧縣府所在地海陽鎮(zhèn)內(nèi)，北鄰齊云大道，西鄰齊云山西大道，東鄰體育場路，南鄰龍升商住樓。 銷售狀況： 在售 4，面積 87— 124平米，均價 2910元 /㎡ ； 2，面積包括 119㎡ 、 131㎡ 、 134㎡、 166㎡ ，均價為 3800元 /㎡ 。部分在售商鋪面積為 100㎡ ，均價 1900020230元 /㎡ 左右。 戶型以 119166㎡ 的三房、四房大戶型為主， 項目周邊配套一般。主要客群為改善型。 2023年 8月、 9月略有跌幅，最低位 3600元，當(dāng)前均價為 3800元 /㎡ 個案分析 — 【 恒泰 ?名人島 】 住宅均價： 4100元 /平米，樓層挑高，優(yōu)惠類目較多 開發(fā)商： 休寧筑城房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 項目位置： 黃山休寧齊云山大道西線 總占地： 14萬平方米㎡ 總建面： 26萬㎡ 容積率： 產(chǎn)權(quán)： 70年 物業(yè)形態(tài)： 高層 裝修標(biāo)準(zhǔn)： 毛坯 簡介： “恒泰 黃山名人島”首期面市的產(chǎn)品是“ 360176。 空中別墅”，規(guī)劃最大的特色是將傳統(tǒng)的三房兩廳兩衛(wèi)平面空間立體化， ，分為樓下、樓上。樓下面積 68㎡ ，樓上面積72㎡ ，買一層送一層。 銷售狀況： 現(xiàn)購房 2023抵 5000,一次性付款 98折，按揭貸款一周內(nèi)簽約減 1000元，以老帶新有優(yōu)惠，老客戶獎勵 1000元，新客戶總價減 1000。 68方三房空中小別墅，買一層送一層， 實際得房率高。 2023年價格一直比較穩(wěn)定，一直保持在 4100元 /㎡ 小結(jié) 市場目前產(chǎn)品供過于求，以目前的市場的去化能力來看至少 10年才能夠去化； 市場產(chǎn)品以多層為主，近年來高層逐漸增多由于消費(fèi)慣性客戶置業(yè)首選依然是多層； 當(dāng)前政府財政吃緊，未來土地供應(yīng)量可能會增多，市場競爭區(qū)域激烈； 休寧縣人口較少，市場購買力有限。 以上相關(guān)數(shù)據(jù)或有疏漏及偏差，請指正 面對未來，期待為 元一品牌付出我們的智慧與勞動 Thanks 感謝閱讀 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 1, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 00:03:1600:03:1600:032/1/2023 12:03:16 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 :03:1600:03Feb231Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 00:03:1600:03:1600:03Wednesday, February 1, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :03:1600:03:16February 1, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 2月 1日星期三 上午 12時 3分 16秒 00:03: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 2月 上午 12時 3分 :03February 1, 2023 1行動出成果，工作出財富。 2023年 2月 1日星期三 12時 3分 16秒 00:03:161 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 上午 12時 3分 16秒 上午 12時 3分 00:03: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , February 1, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 00:03:1600:03:1600:032/1/2023 12:03:16 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 :03:1600:03Feb231Feb23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 00:03:1600:03:1600:03Wednesday, February 1, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :03:1600:03:16February 1, 2023 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 1日星期三 上午 12時 3分 16秒 00:03: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 2月 上午 12時 3分 :03February 1, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 1日星期三 12時 3分 16秒 00:03:161 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 12時 3分 16秒 上午 12時 3分 00:03: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , February 1, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 00:03:1600:03:1600:032/1/2023 12:03:16 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :03:1600:03Feb231Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 00:03:1600:03:1600:03Wednesday, February 1, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :03:1600:03:16February 1, 2023 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 1日星期三 上午 12時 3分 16秒 00:03: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 上午 12時 3分 :03February 1, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 1日星期三 12時 3分 16秒 00:03:161 February 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 12時 3分 16秒 上午 12時 3分 00:03: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴