x年度寧波房地產(chǎn)調(diào)研報(bào)告-資料下載頁(yè)
2026-01-09 09:05本頁(yè)面
【正文】 寧波大市月度商鋪成交走勢(shì) ?2023年走 勢(shì) ：本年度商鋪月均成交 91套，總成 交 量為 1097套 。成交價(jià)格波動(dòng)強(qiáng)烈， 12月份為全年最高點(diǎn)。 2023年年 均 成交價(jià)格為 18054元 /㎡ 。 ?2023年各區(qū)走勢(shì)：本年度商鋪成交價(jià)格，江東區(qū)以 29530元 /㎡位居首位，科技園區(qū)以 28024元 /㎡屈居第二。 寧波年度各區(qū)商鋪成交均價(jià)走勢(shì) 21352 29530 20843 17859 13140 13276 18363 28024 6655 2117 03000600090001202315000180002100024000270003000033000海曙區(qū) 江東區(qū) 江北區(qū) 鄞州區(qū) 鎮(zhèn)海區(qū) 北侖區(qū) 江北北區(qū) 科技園區(qū) 東錢湖 大榭開(kāi)發(fā)區(qū) 商業(yè)市場(chǎng) 2023年走勢(shì) 2023年度寧波大市商鋪總成交面積 147097㎡ 8433 8666 10182 10422 9063 4709 13225 5090 19499 15391 31693 10725 050001000015000202302500030000350001月 3月 5月 7月 9月 11月 商鋪成交面積 寧波大市月度商鋪成交面積走勢(shì) 2023年寧波各區(qū)成交總面積比例 ?2023年走 勢(shì) ：本年度商鋪總成交面積為 147097㎡， 11月份為成交峰值 31693㎡。 ?各區(qū)成交總面積比例中，北侖區(qū)占最大比重 29%。 海曙區(qū) 12% 江東區(qū) 7% 江北區(qū) 9% 鄞州區(qū) 16% 鎮(zhèn)海區(qū) 6% 北侖區(qū) 29% 江北北區(qū) 4% 科技園區(qū) 13% 東錢湖度假區(qū) 3% 大榭開(kāi)發(fā)區(qū) 1% 商業(yè)市場(chǎng) 出售 —案例 恒茂商業(yè)廣場(chǎng) 項(xiàng)目名稱 恒茂商業(yè)廣場(chǎng) 開(kāi)發(fā)商 寧波市恒茂置業(yè)有限公司 項(xiàng)目地址 海曙民通街以西，沿麗園北 占地面積 21302平方米 建筑面積 67862平方米 容積率 停車位 409個(gè) 物業(yè)服務(wù) 暫無(wú)資料 售價(jià) 最低價(jià) 10800 元 /平方米 物業(yè)費(fèi) 暫無(wú)資料 商業(yè)市場(chǎng) 出租 —案例 寧波來(lái)福士廣場(chǎng) 項(xiàng)目名稱 寧波來(lái)福士廣場(chǎng) 開(kāi)發(fā)商 寧波新鄞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 項(xiàng)目地址 江北大慶南路 99號(hào) 占地面積 27899平方米 建筑面積 160000平方米 容積率 停車位 700個(gè) 物業(yè)服務(wù) 來(lái)福士廣場(chǎng)物業(yè)管理中心 租金 1F 1014元 /㎡ 天 1F 1216元 /㎡ 天 2F 610元 /㎡ 天 3F 56元 /㎡ 天 4F5F 23元 /㎡ 天 物業(yè)費(fèi) 暫無(wú)資料 來(lái)福士 項(xiàng)目介紹 項(xiàng)目概況 服務(wù)式公寓 建筑面積 :約 20,000 ㎡ 樓層 :22 層 甲級(jí)辦公樓 建筑面積 : 約30,000㎡ 樓層 : 19層 購(gòu)物中心 建筑面積 :約50,000㎡ 樓層 : 地上 5 層 地下 3 層 來(lái)福士 項(xiàng)目介紹 項(xiàng)目定位 集購(gòu)物、休閑、美食、娛樂(lè)為一體的一站式 精品超市 時(shí)尚服飾 休閑娛樂(lè) 特色餐飲 來(lái)福士 項(xiàng)目介紹 樓層指南 市場(chǎng)小結(jié) 受經(jīng)濟(jì)環(huán)境、調(diào)控政策影響，土地市場(chǎng)略顯平穩(wěn)；剛性需求持續(xù)釋放，住宅市場(chǎng)進(jìn)入相對(duì)旺銷期；公寓、寫字樓、商業(yè)市場(chǎng)發(fā)展趨好，將步入穩(wěn)定增長(zhǎng)階段： 土地市場(chǎng) 住宅市場(chǎng) 公寓市場(chǎng) 寫字樓市場(chǎng) 商業(yè)市場(chǎng) ?近年寧波市區(qū)土地年均供應(yīng)約 576萬(wàn)㎡，成交約 465萬(wàn)㎡，供求比系數(shù) ；受經(jīng)濟(jì)環(huán)境、調(diào)控政策影響，土地市場(chǎng)略顯平靜，而 2023年土地供求出現(xiàn)了明顯的上漲 ? 近期寧波大市土地月均成交近 ㎡，預(yù)計(jì)全年成交達(dá) 780萬(wàn)㎡； 土地成交以商住、住宅類為主 ?受調(diào)控政策影響，近年來(lái)市區(qū)住宅成交呈下降趨勢(shì)，年均成交量 ㎡ 左右； ?2023年度寧波大市住宅月均成交 1672套，年均成交均價(jià) 13848元 /㎡ ?2023年度寧波大市住宅年度成交總面積 2538162㎡ ?2023年市區(qū)公寓成交達(dá)市場(chǎng)峰值， 2023年成交下調(diào)，成交量為 ㎡，近年年均成交量約 ㎡； ?2023年度寧波大市公寓月均成交 290套，月均成交均價(jià) 11183元 /㎡ ?2023年度寧波大市公寓總成交面積 205440㎡ ?受經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響，近年市區(qū)寫字樓成交呈下降趨勢(shì)，年均成交量 ㎡左右； ?2023年度寧波大市商鋪月均成交 91套，年均成交均價(jià) 18054元 /㎡ ?2023年度寧波大市商鋪總成交面積 147097㎡ ?近年市區(qū)商業(yè)年均成交量約 ㎡ ， 2023年商業(yè)成交量達(dá) ㎡ ，創(chuàng)歷年新高； ?2023年度寧波大市商鋪月均成交 91套，年均成交均價(jià) 18054元 /㎡ ?2023年度寧波大市商鋪總成交面積 147097㎡ 謝謝觀看 演講完畢，謝謝觀看！
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