寧波水木清華房地產(chǎn)項目推廣策劃報告-資料下載頁
2025-01-01 04:15本頁面
【正文】 鋪剩余套數(shù)不多，因此對比前一時期廣告密集發(fā)布，此階段廣告發(fā)布相對減弱。適當(dāng)配合銷售進(jìn)度及策略做促銷類廣告。 媒體選擇 東南商報 DM中郵廣告 VIS的深化 售樓處 現(xiàn)場售樓處是房地產(chǎn)項目營銷最根本、最有效的一種現(xiàn)場銷售渠道，它是其他銷售渠道所獲得客戶的“終止點(diǎn)”，本案售樓處建議設(shè)在漢塘路與寧鎮(zhèn)公路交界處。 售樓現(xiàn)場主要銷售道具： 展板：項目區(qū)位圖、規(guī)劃圖、項目形象、發(fā)展商背景介紹等； 模型：一個全區(qū)整體規(guī)劃模型、各種戶型剖面模型各一個； 印刷品：精裝樓書、戶型單張、簡易樓書、海報、 DM； 項目 IV系統(tǒng)的應(yīng)用：如銷售人員標(biāo)牌，接待處、簽約處的標(biāo)牌等。 樓書制作 細(xì)節(jié)精品理念的實(shí)施，從精品樓書制作開始，分為感生訴求型和理性訴求型兩種，根據(jù)銷售員對消費(fèi)者的判斷來分別贈送。 樣板房或樣板區(qū)開放 體驗式營銷在房地產(chǎn)行業(yè)中已經(jīng)被普遍運(yùn)用，并已經(jīng)取得很好的效果，為使客戶眼見為實(shí)，建議設(shè)立樣板房，實(shí)行體念式營銷。 樣板房為客戶提供的體現(xiàn)樓盤素質(zhì)最直觀的一種方式，它的格調(diào)、品味能充分激起客戶的購買欲望。建議通過參觀樣板房來吸引客戶，在現(xiàn)場專門設(shè)置接待處，設(shè)立看房通道，安排接待人員帶領(lǐng)客戶進(jìn)行參觀并講解。 項目現(xiàn)場包裝 主要有圍墻廣告、看板、條幅、刀旗等，以提升項目的形象品質(zhì)，擴(kuò)大項目知名度，烘托整體銷售氣氛。工地是樓盤竣工前，給予消費(fèi)者理性認(rèn)識的第一接觸對象，展示以本項目的優(yōu)勢為主題的設(shè)計包裝工地，例如： 在項目施工期的前期在工地現(xiàn)場展示公司品牌形象、開發(fā)理念，工地現(xiàn)場是展示項目形象的重要場所，適當(dāng)高度的工地圍板和尺度適宜的廣告牌，都會起到較好的宣傳作用。 開工時的工地圍板可展示公司的品牌形象、主題和案名確定后，在內(nèi)部認(rèn)購期間，工地圍板、路牌則更換成項目的主題形象、 LOGO、項目理念等內(nèi)容。 物業(yè)管理展示 建議物業(yè)管理公司的更深介入，在售樓現(xiàn)場、工地、樣板區(qū)內(nèi)展示物業(yè)管理的服務(wù)形象，讓客戶直接感受小區(qū)的軟環(huán)境。 開發(fā)商品牌和實(shí)力展示 可以在樓書、售樓處等地展示開發(fā)商以往開發(fā)樓盤的品質(zhì)和效應(yīng)，并舉辦一定的客戶聯(lián)誼活動，增加開發(fā)商在客戶心目中的信任度，對樓盤的銷售起到很好的隱性引導(dǎo)作用。 寧波市海普房地產(chǎn)投資咨詢有限公司 簡 介 寧波市海普房地產(chǎn)投資咨詢有限公司是一家專業(yè)的房地產(chǎn)策劃代理服務(wù)機(jī)構(gòu)，成立于 2023年 11月，致力于為各類房地產(chǎn)項目提供全程策劃、代理銷售等服務(wù)。 公司設(shè)立于寧波海曙區(qū)都市仁和中心，經(jīng)過全體員工的努力工作，已逐漸形成了力求實(shí)戰(zhàn)、靈活機(jī)動、卓有成效的行銷工作體系，建立了一支高素質(zhì)的營銷團(tuán)隊。 公司成立以來，成功地為碧云天、四明春曉、日月星城、都市仁和中心、城市麗晶等項目提供了專業(yè)全面的策劃和代理服務(wù)，銷售代理項目總面積達(dá)到 150萬平方米。海普以“品質(zhì)服務(wù)、品位空間”為經(jīng)營宗旨，力求為客戶提供最滿意的服務(wù)和產(chǎn)品，專業(yè)細(xì)致的營銷服務(wù)，敬業(yè)活力的團(tuán)隊合作，將全面提升海普在房地產(chǎn)領(lǐng)域的企業(yè)競爭力，努力成為房地產(chǎn)行業(yè)的優(yōu)秀品牌。 公司近期服務(wù)項目概況（一） 序號 項目名稱 開發(fā)商 建筑面積 項目地點(diǎn) 服務(wù)內(nèi)容 日期 1 四明春曉（住宅） 寧波旗濱集團(tuán) 7萬平米 寧波鄞州 中心區(qū) 營銷策劃 05年 6－ 12月 2 碧云天（住 宅） 寧波鴻德房產(chǎn) 8萬平米 寧波鄞州 中心區(qū) 全程代理 05年 10月至今 3 城市麗晶（住宅） 慈溪三北房產(chǎn) 慈溪滸山 全程代理 05年 10月至今 4 新都花城（住宅） 寧波旗濱集團(tuán) 25萬平米 江蘇泰興 項目定位 策劃 06年 57月 序號 項目名稱 開發(fā)商 建筑面積 項目地點(diǎn) 服務(wù)內(nèi)容 日期 5 寧波商會 國貿(mào)中心（甲級寫字樓） 寧波商會大廈建設(shè)有限公司 10萬平米 寧波南部商務(wù)區(qū) 項目定位策劃 06年 7月 9月 6 百盛商務(wù)樓（寫字樓） 寧波鴻德房產(chǎn) 鄞州中心 區(qū) 全程代理 06年 10月至今 7 海景花園（住宅） 玉環(huán)億力房產(chǎn) 6萬平米 玉環(huán)縣沙 門鎮(zhèn) 全程營銷策劃、推廣 06年 10月始 8 景泰家園（住宅） 北侖聯(lián)合房產(chǎn) 3萬平米 北侖紅聯(lián) 全程代理 06年 11月始 公司近期服務(wù)項目概況（二） 公司近期服務(wù)項目概況（三） 序號 項目名稱 開發(fā)商 建筑面積 項目地點(diǎn) 服務(wù)內(nèi)容 日期 9 四季桂花園 申洲置業(yè) 30萬平米 寧波北侖 全程營銷 策劃、推廣 07年 4月份 10 頤和名苑 寧波國力房產(chǎn) 16萬平米 寧波洪塘 全程代理 07年 5月始 11 萬金大廈 / 寧波百丈 東路 全程代理 07年 6月始 12 隆順花園（七期） 申洲置業(yè) 5582平米 寧波北侖 全案代理 07年 6月 13 華庭公寓 （南區(qū)） 耀華房地產(chǎn)北侖分 公司 寧波北侖 全案代理 07年 7月 我公司近期所服務(wù)的部分地產(chǎn)項目 廣告案例 ? 謝謝觀看！ 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAIT
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