淮安花園策劃方案-資料下載頁(yè)
2025-01-16 05:45本頁(yè)面
【正文】 、掛歷、門對(duì)等）走訪重點(diǎn)區(qū)域 5. 圈層營(yíng)銷：開(kāi)展老帶新獎(jiǎng)勵(lì)，發(fā)展忠實(shí)客戶使他們主動(dòng)帶動(dòng)銷售 6. 車體廣告：在返鄉(xiāng)潮到來(lái)之前，在公交車，三輪車發(fā)布項(xiàng)目廣告 7. 戶外廣告：在每個(gè)重要路段口，設(shè)置戶外廣告牌強(qiáng)化項(xiàng)目賣點(diǎn) 推廣策略 淮安花園 貫穿全案主題推廣語(yǔ) 在市場(chǎng)大打價(jià)格戰(zhàn)的白熱化競(jìng)爭(zhēng)階段，一片促銷聲音之下， 提出震撼獨(dú)到的聲音，迅速聚焦； 與產(chǎn)品感情主題，品牌責(zé)任契合，傳遞出產(chǎn)品特性；以此口號(hào)，提升價(jià)值； 傳播策略 1 壟斷式暴力傳播、階段性精確傳播 項(xiàng)目主題 地段價(jià)值 價(jià)格優(yōu)勢(shì) 市場(chǎng)占有力 傳播策略 2 階段性傳播步驟 營(yíng)銷推廣 針對(duì)上述客戶的特征，我們應(yīng)該從哪幾個(gè)方面出招，去尋找這類客戶群？ 推廣演繹“水岸生活，鄉(xiāng)鎮(zhèn)里的都市夢(mèng)” 現(xiàn)場(chǎng)包裝營(yíng)造高品質(zhì)感官 活動(dòng)營(yíng)銷深入人心 打造圈層營(yíng)銷，帶動(dòng)周邊人 深入村內(nèi)，地毯式排查，一對(duì)一的“行銷” 各個(gè)出口、進(jìn)口的大型廣告牌節(jié)流客源 三輪車、公交車的宣傳 淮安花園 活動(dòng)策略 形象活動(dòng)與促銷活動(dòng)并行 作為營(yíng)銷定位，需要持續(xù)的形象活動(dòng)支持，引起持久關(guān)注度；同時(shí)，輔以各階段促銷活動(dòng)，制造市場(chǎng)熱銷； 階段性活動(dòng) 針對(duì)認(rèn)籌客戶重點(diǎn)聚焦，活動(dòng)營(yíng)銷，刺激下定； 固定老客戶，增加其對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)可度，口碑傳播，老帶新；形象為開(kāi)盤做鋪墊，累積客戶； 針對(duì)意向客戶進(jìn)行促銷型活動(dòng)，以優(yōu)惠活動(dòng)為主 根據(jù)去化情況形象活動(dòng)與促銷活動(dòng)交叉并行； 形象活動(dòng)，造勢(shì)，增加影響力； 一 二 三 四 五 項(xiàng)目首批次房源及宣傳高度必須要深入到位，趕在春節(jié)前進(jìn)場(chǎng)銷售，抓住返鄉(xiāng)大軍及新婚置業(yè)是項(xiàng)目開(kāi)盤的重要保障 營(yíng)銷目標(biāo) 2月 1月 3月 12月 1月初返鄉(xiāng)開(kāi)始 2月 10日春節(jié) 2月 24日元宵 淮安花園 付款方式分析 單套房源總價(jià)控制在 25萬(wàn)左右，考慮本地客戶的購(gòu)買力，建議只采用一次性 付款或分期付款。 一次性付款：優(yōu)惠 5﹪ 分期付款：優(yōu)惠 1﹪ ，簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書繳納總房款的 40﹪ ，主體封頂 在繳納總房款的 40﹪ ，剩余 20﹪ 在交房時(shí)一次性付清 淮安花園 提高一次性的優(yōu)惠力度，刺激全款付清 淮安花園 演講完畢，謝謝觀看！
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