【正文】 商業(yè)街在燈光的襯托之下更能營造濃厚的商業(yè)氛圍和意境，增強夜視效果，有利于商業(yè)街形象的提高和宣傳 78 街景包裝建議 街頭小品 通過街區(qū)休閑小品點綴和增強商業(yè)街生活休閑氛圍 ,吸引路人駐留 79 樣板房包裝 80 精裝樣板房開放 精裝樣板房開放條件： 1. 樣板房所在樓座前后場地平整 2. 景觀呈現(xiàn)（高層依靠硬景觀） 3. 看房通道包裝到位 4. 看房車到位（看房車建議為小型商務車） 81 高層場地平整 高層 22北側(cè)場地更多依靠看房 通道及一些硬景觀包裝，而南側(cè) 樣板房窗戶可視區(qū)域需對工程垃 圾及物料擺放做統(tǒng)一處理，配合 內(nèi)部配套施工進度，對滿足條件 的一些區(qū)域做簡單的綠化處理。 更多角度為樣板房加分。 82 高層景觀展示 考慮到高層樣板房開放的季節(jié)氣候，建議景觀以硬景觀為主 83 多層景觀展示 考慮到多層樣板房開放時小區(qū)內(nèi)部配套施工進度，樣板房開放前期 結(jié)合看房路線，中心景觀區(qū)必須到位。后續(xù)隨看房通道的變化，小區(qū)南 側(cè)入口景觀區(qū)、看房路線兩側(cè)綠化、景觀需到位。 84 高層看房路線 高層看房通道 高層臨時看房路線 正式看房路線 高層首次入市場，考慮到 小區(qū)內(nèi)部施工，看房路 線安排走小區(qū)外圍，后 續(xù)隨小區(qū)內(nèi)部道路及景 觀的到位，看房路線改 為串插小區(qū)內(nèi)景觀區(qū)。 85 多層看房路線 多層臨時看房通道 多層臨時看房路線 多層正式看房路線 高層首次入市，考慮到 小區(qū)內(nèi)部施工，看房路 線安排走小區(qū)外圍，后 續(xù)隨小區(qū)內(nèi)部道路及景 觀的到位，看房路線改 為串插小區(qū)內(nèi)景觀區(qū)。 86 外圍包裝 87 交通指引標識 津品鑒筑 本案 ●丁字沽三號路與龍泉道、 光榮道、勤儉道交口為紅 橋方向進入北辰的重要指 示節(jié)點 ●津京公路與龍洲道交口 為津京公路進入瑞景區(qū)的 重要指示節(jié)點 88 戶外廣告 為了加大進入紅橋區(qū)外 圍客戶的攔截力度，建 議對紅橋與河北區(qū)交界 處勤儉橋、紅橋區(qū)政府 附件子牙河及津京公路 北辰區(qū)政府附件區(qū)域設 立戶外廣告。 本案 89 定點攔截 本案 考慮到后續(xù)周邊競爭 項目客戶分流問題，條件 允許情況下將針對這些項 目安排定點攔截。 寶翠花都 選擇西橫堤 地鐵站或龍泉道與丁字 沽三號路交口。 澤天下 項目將選擇集 賢道與津京公路交口。 御龍灣 項目將選擇北 倉道與津京公路交口。 逸都城市島 將選擇洪 湖里地鐵站。 90 推廣費用 91 2023年推廣費用預算 推廣通路 頻 次 費 用 報廣 18次 108萬 DM單 26次 59萬 短信 19次 活動 10次 22萬 網(wǎng)絡 全年 55萬 路牌 全年 (3塊） 90萬 圍擋 全年 20萬 巡展 12次 車體 全年 21萬 合計 全年 385萬 推廣費用占全年總銷售額的 % 92 銷售計劃 93 產(chǎn) 品 多層部分 高層部分 小計 月 份 套 數(shù) 銷售面積 銷售均價 銷售收入 套 數(shù) 銷售面積 銷售均價 銷售收入 月套數(shù) 202301 16 1616 6850 11069600 16 202302 15 1515 6900 10453500 15 202303 20 2023 6950 14039000 20 202304 15 1515 6950 10529250 38 3610 5200 18772023 53 202305 20 2023 7000 14140000 26 2470 5200 12844000 46 202306 18 1818 7000 12726000 36 3420 5400 18468000 54 202307 25 2525 7050 17801250 28 2660 5400 14364000 53 202308 22 2222 7050 15665100 36 3420 5500 18810000 58 202309 30 3030 7100 21513000 28 2660 5500 14630000 58 202310 28 2828 7100 20238800 26 2470 5600 13832023 54 202311 20 2023 7150 14443000 20 1900 5600 10640000 40 202312 15 1515 7150 10832250 18 1710 5600 9576000 33 合 計 244 24644 7030 173290750 256 24320 5425 131936000 500 2023年銷售目標分解 94 演示結(jié)束，歡迎溝通 95 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 2, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 03:34:0803:34:0803:342/2/2023 3:34:08 AM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :34:0803:34Feb232Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 03:34:0803:34:0803:34Thursday, February 2, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :34:0803:34:08February 2, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 2月 2日星期四 上午 3時 34分 8秒 03:34: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 2月 上午 3時 34分 :34February 2, 2023 1行動出成果，工作出財富。 2023年 2月 2日星期四 3時 34分 8秒 03:34:082 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 上午 3時 34分 8秒 上午 3時 34分 03:34: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , February 2, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 03:34:0803:34:0803:342/2/2023 3:34:08 AM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 :34:0803:34Feb232Feb23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 03:34:0803:34:0803:34Thursday, February 2, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :34:0803:34:08February 2, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 2日星期四 上午 3時 34分 8秒 03:34: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 2月 上午 3時 34分 :34February 2, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 2日星期四 3時 34分 8秒 03:34:082 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 3時 34分 8秒 上午 3時 34分 03:34: 楊柳散和風，青山澹吾慮。 , February 2, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 03:34:0803:34:0803:342/2/2023 3:34:08 AM 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 :34:0803:34Feb232Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 03:34:0803:34:0803:34Thursday, February 2, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :34:0803:34:08February 2, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 2日星期四 上午 3時 34分 8秒 03:34: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 上午 3時 34分 :34February 2, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 2日星期四 3時 34分 8秒 03:34:082 February 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 上午 3時 34分 8秒 上午 3時 34分 03:34: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴