深圳華潤(rùn)萬(wàn)象城主力店業(yè)態(tài)規(guī)劃租賃服務(wù)方案_109ppt-資料下載頁(yè)
2025-01-14 15:22本頁(yè)面
【正文】 業(yè)態(tài)顯得單調(diào) ， 而吉之島百貨的定位與西武百貨之間又缺少一個(gè)銜接過(guò)渡的業(yè)態(tài) ， 使中信城市廣場(chǎng)整體不是太和諧 。 ? 7 、 萬(wàn)象城在整體規(guī)劃和設(shè)計(jì)時(shí)吸取了國(guó)內(nèi)外ShoppingMall經(jīng)營(yíng)的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)； ? 避免購(gòu)物中心主題缺位和同質(zhì)化； ? 萬(wàn)象城打造出深圳都市文化品位且富有個(gè)性的主題購(gòu)物中心； ? 萬(wàn)象城的建設(shè)和招商過(guò)程中始終圍繞 “ 全新的建筑形態(tài) 、 全新的消費(fèi)環(huán)境 、 全新的業(yè)態(tài)組合 ” 的理念 ， 精心挑選建設(shè)團(tuán)隊(duì)和品牌商家 。 ? 1 R233。el時(shí)尚生活百貨是首次進(jìn)入中國(guó)內(nèi)地的百貨公司 ，它的購(gòu)物環(huán)境 、 商品組合和服務(wù)極具個(gè)性化； ? 1 香港嘉禾電影城所提出的超豪華貴賓廳概念在國(guó)內(nèi)是絕無(wú)僅有的 ， 這里可以容納七家電影院超過(guò) 1200個(gè)座位； ? 1 華潤(rùn)萬(wàn)家超市 CITYVALUE超級(jí)廣場(chǎng)將采取錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)方式 ， 走時(shí)尚路線 ， 推特色商品 ， 建設(shè)一個(gè)以進(jìn)口商品為特色的新概念超市 ， 避免商品組合與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手同質(zhì)化； ? 1 溜冰場(chǎng)則是中國(guó)第一個(gè)以休閑為主題的奧運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)真冰滑冰場(chǎng) ， 同時(shí)將成立滑冰學(xué)校 ， 在深圳倡導(dǎo)冰上運(yùn)動(dòng) 。 招商推廣 ? 成功的關(guān)鍵購(gòu)物中心的招商推廣是打造成功購(gòu)物中心的重要一環(huán)； ? 確定了商業(yè)規(guī)劃后 ， 必須通過(guò)招商和市場(chǎng)推廣這些前期工作來(lái)實(shí)現(xiàn)購(gòu)物中心的商業(yè)功能； ? 制定適合購(gòu)物中心特點(diǎn)的招商策略和市場(chǎng)推廣策略 ，并通過(guò)掌握招商知識(shí)和市場(chǎng)推廣知識(shí)的專業(yè)人士將項(xiàng)目介紹 、 推介給潛在租戶 ， 是購(gòu)物中心成功的關(guān)鍵所在； ? 考慮到主力店 、 次主力店 、 國(guó)際名牌店及其他品牌招商的不同特點(diǎn) ， 制定了 “ 先確定主力店 ， 再全面招商 ” 的基本策略； ? 在這一策略的指導(dǎo)下 ， 經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)師培訓(xùn)的招商團(tuán)隊(duì) ， 根據(jù)實(shí)際情況靈活調(diào)整和實(shí)施租務(wù)政策； ? 根據(jù)不同類型的租戶提出的不同需求 ， 為他們提出度身訂做的解決方案； ? 妥善安排好各租戶的樓層位置 、 相互位置 ， 使之相對(duì)成行成市 、 互惠共贏 ， 而不是互相干擾 、 削弱；根據(jù)萬(wàn)象城整體市場(chǎng)定位和業(yè)態(tài)組合 ， 對(duì)進(jìn)駐租戶提出要求 ， 并協(xié)助他們調(diào)整 、 提升和完善他們?cè)谌f(wàn)象城新店的定位 、 檔次和其他品質(zhì) 。 市場(chǎng)推廣 ? 提出了“整合推廣策略”聯(lián)合國(guó)際 4A廣告公司、公關(guān)公司以及本土廣告公司開(kāi)展了一系列的推廣活動(dòng)（如與租戶的聯(lián)合推廣計(jì)劃），為招商工作提供了有力的支持。 運(yùn)營(yíng)管理 ? 只租不售的方式專業(yè)化的運(yùn)作還不僅僅體現(xiàn)以上的特點(diǎn)； ? 現(xiàn)在各地對(duì)這 “ 商業(yè)地產(chǎn) ” 和 “ 購(gòu)物中心 ” 兩個(gè)概念往往混為一談 ， 但凡建造一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目 ，就說(shuō)是購(gòu)物中心 ， 實(shí)際上兩者有很大區(qū)別：商業(yè)地產(chǎn)可以出售 ， 后期經(jīng)營(yíng)管理要求不高 ， 不強(qiáng)調(diào)商業(yè)組合 ， 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)小；但是購(gòu)物中心一定強(qiáng)調(diào)以統(tǒng)一整體出現(xiàn) ， 不能拆零出售 ， 經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)更高 。 因?yàn)橘?gòu)物中心一旦被拆零成商鋪賣掉 ， 就很難實(shí)行統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)管理 ， 也就很難獲得成功 。 ? 物業(yè)公司在開(kāi)業(yè)前已經(jīng)進(jìn)駐，發(fā)展商的各部門正在全力以赴，為萬(wàn)象城的營(yíng)運(yùn)做好了準(zhǔn)備。 只租不售是國(guó)際購(gòu)物中 心的普遍運(yùn)營(yíng)管理方式 ? 由于購(gòu)物中心是長(zhǎng)線投資行業(yè) ， 資金回收期很長(zhǎng) ， 這就要求發(fā)展商需要有雄厚的資金支持和漫長(zhǎng)等待的耐心 ， 否則就難以為繼； ? 只租不售還意味著對(duì)物業(yè)的長(zhǎng)期持有和長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng) ， 這需要專業(yè)的零售和地產(chǎn)管理經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)； ? 購(gòu)物中心里通常有上百個(gè)零售商 ， 需要通過(guò)統(tǒng)一管理來(lái)樹(shù)立購(gòu)物中心的整體形象； ? 華潤(rùn)在零售行業(yè)以及商業(yè)物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)方面積累的豐富經(jīng)驗(yàn)，將為萬(wàn)象城未來(lái)的運(yùn)營(yíng)管理提供有力的支持。 謝謝 ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 1, 2023 ? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 07:34:4807:34:4807:342/1/2023 7:34:48 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 :34:4807:34Feb231Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 07:34:4807:34:4807:34Wednesday, February 1, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :34:4807:34:48February 1, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 2月 1日星期三 上午 7時(shí) 34分 48秒 07:34: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 2月 上午 7時(shí) 34分 :34February 1, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 2月 1日星期三 7時(shí) 34分 48秒 07:34:481 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 上午 7時(shí) 34分 48秒 上午 7時(shí) 34分 07:34: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , February 1, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 07:34:4807:34:4807:342/1/2023 7:34:48 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :34:4807:34Feb231Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 07:34:4807:34:4807:34Wednesday, February 1, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :34:4807:34:48February 1, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 1日星期三 上午 7時(shí) 34分 48秒 07:34: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 2月 上午 7時(shí) 34分 :34February 1, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 1日星期三 7時(shí) 34分 48秒 07:34:481 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 上午 7時(shí) 34分 48秒 上午 7時(shí) 34分 07:34: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , February 1, 2023 ? 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 07:34:4807:34:4807:342/1/2023 7:34:48 AM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :34:4807:34Feb231Feb23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 07:34:4807:34:4807:34Wednesday, February 1, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :34:4807:34:48February 1, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 1日星期三 上午 7時(shí) 34分 48秒 07:34: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 2月 上午 7時(shí) 34分 :34February 1, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 1日星期三 7時(shí) 34分 48秒 07:34:481 February 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 7時(shí) 34分 48秒 上午 7時(shí) 34分 07:34: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1