【正文】 業(yè)態(tài)顯得單調 ， 而吉之島百貨的定位與西武百貨之間又缺少一個銜接過渡的業(yè)態(tài) ， 使中信城市廣場整體不是太和諧 。 ? 7 、 萬象城在整體規(guī)劃和設計時吸取了國內外ShoppingMall經營的經驗和教訓； ? 避免購物中心主題缺位和同質化； ? 萬象城打造出深圳都市文化品位且富有個性的主題購物中心； ? 萬象城的建設和招商過程中始終圍繞 “ 全新的建筑形態(tài) 、 全新的消費環(huán)境 、 全新的業(yè)態(tài)組合 ” 的理念 ， 精心挑選建設團隊和品牌商家 。 ? 1 R233。el時尚生活百貨是首次進入中國內地的百貨公司 ，它的購物環(huán)境 、 商品組合和服務極具個性化； ? 1 香港嘉禾電影城所提出的超豪華貴賓廳概念在國內是絕無僅有的 ， 這里可以容納七家電影院超過 1200個座位； ? 1 華潤萬家超市 CITYVALUE超級廣場將采取錯位經營方式 ， 走時尚路線 ， 推特色商品 ， 建設一個以進口商品為特色的新概念超市 ， 避免商品組合與競爭對手同質化； ? 1 溜冰場則是中國第一個以休閑為主題的奧運標準真冰滑冰場 ， 同時將成立滑冰學校 ， 在深圳倡導冰上運動 。 招商推廣 ? 成功的關鍵購物中心的招商推廣是打造成功購物中心的重要一環(huán)； ? 確定了商業(yè)規(guī)劃后 ， 必須通過招商和市場推廣這些前期工作來實現(xiàn)購物中心的商業(yè)功能； ? 制定適合購物中心特點的招商策略和市場推廣策略 ，并通過掌握招商知識和市場推廣知識的專業(yè)人士將項目介紹 、 推介給潛在租戶 ， 是購物中心成功的關鍵所在； ? 考慮到主力店 、 次主力店 、 國際名牌店及其他品牌招商的不同特點 ， 制定了 “ 先確定主力店 ， 再全面招商 ” 的基本策略； ? 在這一策略的指導下 ， 經過專業(yè)培訓師培訓的招商團隊 ， 根據(jù)實際情況靈活調整和實施租務政策； ? 根據(jù)不同類型的租戶提出的不同需求 ， 為他們提出度身訂做的解決方案； ? 妥善安排好各租戶的樓層位置 、 相互位置 ， 使之相對成行成市 、 互惠共贏 ， 而不是互相干擾 、 削弱；根據(jù)萬象城整體市場定位和業(yè)態(tài)組合 ， 對進駐租戶提出要求 ， 并協(xié)助他們調整 、 提升和完善他們在萬象城新店的定位 、 檔次和其他品質 。 市場推廣 ? 提出了“整合推廣策略”聯(lián)合國際 4A廣告公司、公關公司以及本土廣告公司開展了一系列的推廣活動（如與租戶的聯(lián)合推廣計劃），為招商工作提供了有力的支持。 運營管理 ? 只租不售的方式專業(yè)化的運作還不僅僅體現(xiàn)以上的特點； ? 現(xiàn)在各地對這 “ 商業(yè)地產 ” 和 “ 購物中心 ” 兩個概念往往混為一談 ， 但凡建造一個商業(yè)地產項目 ，就說是購物中心 ， 實際上兩者有很大區(qū)別：商業(yè)地產可以出售 ， 后期經營管理要求不高 ， 不強調商業(yè)組合 ， 市場風險??；但是購物中心一定強調以統(tǒng)一整體出現(xiàn) ， 不能拆零出售 ， 經營管理風險更高 。 因為購物中心一旦被拆零成商鋪賣掉 ， 就很難實行統(tǒng)一的經營管理 ， 也就很難獲得成功 。 ? 物業(yè)公司在開業(yè)前已經進駐，發(fā)展商的各部門正在全力以赴，為萬象城的營運做好了準備。 只租不售是國際購物中 心的普遍運營管理方式 ? 由于購物中心是長線投資行業(yè) ， 資金回收期很長 ， 這就要求發(fā)展商需要有雄厚的資金支持和漫長等待的耐心 ， 否則就難以為繼； ? 只租不售還意味著對物業(yè)的長期持有和長期經營 ， 這需要專業(yè)的零售和地產管理經營經驗； ? 購物中心里通常有上百個零售商 ， 需要通過統(tǒng)一管理來樹立購物中心的整體形象； ? 華潤在零售行業(yè)以及商業(yè)物業(yè)管理經營方面積累的豐富經驗，將為萬象城未來的運營管理提供有力的支持。 謝謝 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 1, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 07:34:4807:34:4807:342/1/2023 7:34:48 AM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :34:4807:34Feb231Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 07:34:4807:34:4807:34Wednesday, February 1, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :34:4807:34:48February 1, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 2月 1日星期三 上午 7時 34分 48秒 07:34: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 2月 上午 7時 34分 :34February 1, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 2月 1日星期三 7時 34分 48秒 07:34:481 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 上午 7時 34分 48秒 上午 7時 34分 07:34: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , February 1, 2023 ? 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 07:34:4807:34:4807:342/1/2023 7:34:48 AM ? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 :34:4807:34Feb231Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 07:34:4807:34:4807:34Wednesday, February 1, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :34:4807:34:48February 1, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 1日星期三 上午 7時 34分 48秒 07:34: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 2月 上午 7時 34分 :34February 1, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 1日星期三 7時 34分 48秒 07:34:481 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 7時 34分 48秒 上午 7時 34分 07:34: ? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 , February 1, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 07:34:4807:34:4807:342/1/2023 7:34:48 AM ? 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 :34:4807:34Feb231Feb23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 07:34:4807:34:4807:34Wednesday, February 1, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :34:4807:34:48February 1, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 1日星期三 上午 7時 34分 48秒 07:34: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 上午 7時 34分 :34February 1, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 1日星期三 7時 34分 48秒 07:34:481 February 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 上午 7時 34分 48秒 上午 7時 34分 07:34: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴