06北京鼎能置業(yè)南中軸路商業(yè)項目市場研究－商業(yè)街(nxpowerlite)-資料下載頁
2026-01-05 03:08本頁面
【正文】 顧問 3 invest 59 建外 SOHO商業(yè)步行街 賽睿顧問 3 invest 60 關(guān)于建外 SOHO商業(yè)步行街 區(qū)位： 北京市建國門外大街； 定位：商業(yè)步行街； 地位：目前 CBD中央商務(wù)區(qū)唯一的一條商業(yè)步行街； 規(guī)模： 300個臨街商鋪； 業(yè)態(tài)組合： 茶館 、 咖啡館 、 火鍋店 、 料理店 、 音像店 、 美容院 、 時裝店 、 古董店等； 經(jīng)營狀況：大多數(shù)商鋪剛剛營業(yè)； 經(jīng)營理念：物品 、 服務(wù) 、 體驗業(yè)態(tài)皆有； 商業(yè)環(huán)境： 借助日趨成熟的國貿(mào)商圈打造特色的商業(yè)步行街； 硬環(huán)境：社區(qū)內(nèi)有 20個空中花園 、 16條步行小街； 檔次：中高檔為主； 人氣：剛剛營業(yè) ， 尚未形成較大人氣； 租金：寫字樓下底商租金 USD4045/月 /平方米 ， 住宅底商租金一 、 二層 USD3035 /月 /平方米 ， 三層 USD2530 /月 /平方米； 賽睿顧問 3 invest 61 賽睿顧問 3 invest 62 建外 SOHO商業(yè)步行街優(yōu)劣勢分析 優(yōu)勢 交通便利 ， 多條公交路線可以到達； 建筑外觀設(shè)計獨特 ， 給人以新鮮感； 餐飲一般都通宵營業(yè)，經(jīng)營時間是其成功的重要因素； 商業(yè)街兼顧了物品、服務(wù)、體驗業(yè)態(tài)，滿足了不同客戶的需求。 劣勢 建外 SOHO是帶產(chǎn)權(quán)的商業(yè)商務(wù)經(jīng)營用房，開發(fā)商在銷售后對經(jīng)營用房沒有約束力， 導(dǎo)致無經(jīng)營主題現(xiàn)象是不可避免的； 租金過高，商戶經(jīng)營壓力過大， 3層招商困難； 無地上停車位，給就餐的人帶來了不便。 賽睿顧問 3 invest 63 建外 SOHO商業(yè)步行街前景分析 前景： 雖然它的出售、出租率比較高，但商業(yè)街的經(jīng)營主題不突出，發(fā)展前景不太樂觀。 該項目突破口： 統(tǒng)一定位、統(tǒng)一經(jīng)營； 明確經(jīng)營主題。 賽睿顧問 3 invest 64 本項目參照性分析 結(jié)合建外 SOHO商業(yè)步行街的優(yōu)缺點，本項目應(yīng)注意以下幾點： ，本項目應(yīng)統(tǒng)一定位； SOHO商業(yè)步行街項目最值得借鑒的是其商鋪營銷節(jié)奏的良 好把握； 。 賽睿顧問 3 invest 65 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , January 29, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 23:47:5123:47:5123:471/29/2023 11:47:51 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :47:5123:47Jan2329Jan23 1故人江海別，幾度隔山川。 23:47:5123:47:5123:47Sunday, January 29, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :47:5123:47:51January 29, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 1月 29日星期日 下午 11時 47分 51秒 23:47: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 1月 下午 11時 47分 :47January 29, 2023 1行動出成果，工作出財富。 2023年 1月 29日星期日 11時 47分 51秒 23:47:5129 January 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 下午 11時 47分 51秒 下午 11時 47分 23:47: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , January 29, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 23:47:5123:47:5123:471/29/2023 11:47:51 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 :47:5123:47Jan2329Jan23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 23:47:5123:47:5123:47Sunday, January 29, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :47:5123:47:51January 29, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 29日星期日 下午 11時 47分 51秒 23:47: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 1月 下午 11時 47分 :47January 29, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 1月 29日星期日 11時 47分 51秒 23:47:5129 January 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 11時 47分 51秒 下午 11時 47分 23:47: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , January 29, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 23:47:5123:47:5123:471/29/2023 11:47:51 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :47:5123:47Jan2329Jan23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 23:47:5123:47:5123:47Sunday, January 29, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :47:5123:47:51January 29, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 29日星期日 下午 11時 47分 51秒 23:47: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 1月 下午 11時 47分 :47January 29, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 1月 29日星期日 11時 47分 51秒 23:47:5129 January 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 下午 11時 47分 51秒 下午 11時 47分 23:47: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴
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