文化路商業(yè)街項(xiàng)目建議書-資料下載頁
2025-01-12 13:32本頁面
【正文】 ] ?招商：主力店招商先行，面向國內(nèi)外百強(qiáng)品牌商家，營造“商街財(cái)富 神話”的濃厚商業(yè)氛圍 。 ?業(yè)態(tài)：科學(xué)優(yōu)化業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)業(yè)態(tài)互補(bǔ)、客源共享的商業(yè)環(huán)境 。 ?推廣：公關(guān)、廣告、包裝、租售一切圍繞“持續(xù)經(jīng)營”的品牌戰(zhàn)略 。 ?定價(jià)：租售定價(jià)策略不能背離定位核心。 [公關(guān)、廣告、活動(dòng)三者整合推廣策略 ] 公關(guān)、廣告、活動(dòng)三者為項(xiàng)目推廣中不可或缺的三個(gè)部分， 三部分互相支撐，互為補(bǔ)充，缺一不可。 其中公關(guān)為最關(guān)鍵部分，起到推廣基礎(chǔ)性作用；宣傳為整個(gè)推廣造勢。 [廣告推廣思路 ] 打造濰坊第一個(gè)“ Living Mall”——一個(gè)新時(shí)代的城市社區(qū)商業(yè)街， 全新生活休閑購物體驗(yàn)，展示現(xiàn)代生活世界， 引領(lǐng)現(xiàn)代生活潮流，體現(xiàn)全方位的生活訴求。 [銷售價(jià)格思路 ] 根據(jù)現(xiàn)階段濟(jì)南商圈商業(yè)物業(yè)租售調(diào)查作為依據(jù)， 項(xiàng)目的地段、商業(yè)成熟度、商業(yè)潛力等影響價(jià)格的基本因素進(jìn)行綜合類比， 初步確定項(xiàng)目的銷售價(jià)格。 依據(jù)以上項(xiàng)目定價(jià)原則，結(jié)合本項(xiàng)目的特性和規(guī)模， 我們擬定價(jià)建議，供在銷售過程中運(yùn)用。 “黃金大道”現(xiàn)階段銷售均價(jià)建議： 4500－ 6000元 / M2 依據(jù)不同的位置，不同的面積，不同的房型，價(jià)格應(yīng)有不同，建議采用 低開高走的原則，便于控制。 制定靈活的銷售舉措 目前商業(yè)投資者中 80—90%是用于投資， 10—20%是自己經(jīng)營，所以要緊貼市場制定靈活的銷售舉措，為目標(biāo)客戶提供切實(shí)可行的服務(wù)。本項(xiàng)目根據(jù)目標(biāo)客戶群體來看，完全可以采取對大銷售額進(jìn)行低成本的回租銷售方式，這樣有助于開發(fā)商資金的快速回籠。 [銷售舉措 ] 經(jīng)營管理是關(guān)鍵 建議項(xiàng)目組織一個(gè)社區(qū)商街的管理公司，對商街進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)劃和管理，創(chuàng)造一個(gè)有序、規(guī)范和健康的經(jīng)營環(huán)境，吸引更多的投資和經(jīng)營客戶。 黃金大道，家門口的 shopping,500米的時(shí)尚體驗(yàn)．．． [操作要點(diǎn) ] 1 黃金大道，家門口的 shopping,500米的時(shí)尚體驗(yàn)．．． [操作要點(diǎn) ] 2 招商先行是保證 以商街的商業(yè)潛力在項(xiàng)目營銷前期就吸引中型超市以及部分專業(yè)店入駐，以提升商街的號召力及影響力，促進(jìn)和保障商街的運(yùn)作。 黃金大道，家門口的 shopping,500米的時(shí)尚體驗(yàn)．．． [操作要點(diǎn) ] 3 形象包裝是重點(diǎn) 商街在形象包裝和宣傳方面盡量形成鮮明個(gè)性特色，注重品味和檔次，以此作為吸引市場的關(guān)注和后續(xù)經(jīng)營的保證。 與世界同步！ 與合作企業(yè)同步 ！ 與時(shí)間同步！ 與潮流同步！ 與消費(fèi)的對象同步！ 放縱心靈 同步感受！ 把投資意識叫醒 在黃金大道實(shí)現(xiàn)財(cái)富 ．．． 最好社區(qū)商街 投資者最好的選擇！ 黃金大道 傳播財(cái)富 實(shí)現(xiàn)多贏！ 突破傳統(tǒng) 享受同步商業(yè)空間 品牌同步 市場同步 黃金大道宣言 本次提案到此結(jié)束，謝謝大家！
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