文化路商業(yè)街項(xiàng)目建議書(完整版)
【正文】 一方面兼具購物與休閑娛樂功能，另一方面講究景觀設(shè)計(jì)，使之成為小區(qū)的視覺亮點(diǎn)。 ? 不管在任何一個(gè)城市，如果在自己生活的區(qū)域附近就有一個(gè)能夠滿足日常所需并且具有相當(dāng)品味和檔次的購物場(chǎng)所，誰還會(huì)長途跋涉的前往市中心去購買身邊就能解決的商品呢？ ? 文化路社區(qū)商業(yè)街，為周邊大量的高素質(zhì)居住人群提供了純粹和全面的消費(fèi)空間，也對(duì)傳統(tǒng)商業(yè)形態(tài)構(gòu)成了徹底的沖擊和顛覆。 ? living mall社區(qū)商街概念，從黃金大道開始，引領(lǐng)濰坊商業(yè)走向！ [引言 ] [關(guān)鍵詞 ] ■ living mall —— 社區(qū)商街概念 Living在這里可以具有兩重含義 ： ?一是生活的，居住的； ?一是活波的、生動(dòng)的、旺盛的、生氣勃勃的，強(qiáng)烈的。 事實(shí)上，一條經(jīng)過科學(xué)的業(yè)態(tài)組合規(guī)劃、建筑風(fēng)格美輪美奐、街區(qū)環(huán)境安全舒適優(yōu)美的社區(qū) 商業(yè)街，將給住戶及周邊消費(fèi)群帶來全新的生活體驗(yàn)，也使住戶更愿意在社區(qū)里進(jìn)行消費(fèi)。通過多種形式商業(yè)街外環(huán)境的塑造，形成新的城市空間特色，成為新一代社區(qū)商業(yè)特色。 [經(jīng)營管理建議 ] 黃金大道社區(qū)商街，寶通街商業(yè)的 ? “統(tǒng)一規(guī)劃”，加強(qiáng)了商鋪的通用性。 黃金大道社區(qū)商街，寶通街商業(yè) 黃金大道，家門口的 shopping， 500米的時(shí)尚體驗(yàn) [推廣理念 ] 打造濰坊第五類商圈 首創(chuàng) living mall社區(qū)商街概念 1 2 3 4 最終目標(biāo) 使本項(xiàng)目成為鳶都的全新商業(yè)標(biāo)志 搭建有效的整合立體推廣架構(gòu) [推廣目的 ] 加強(qiáng)品牌歸位 極大提升本項(xiàng)目知名度 1 2 3 4 開街之后的“黃金大道”成為百年不衰的強(qiáng)勢(shì)商業(yè)服務(wù)終端實(shí)體，成為山東省商街服務(wù)形象的標(biāo)志，互利雙贏、永繼經(jīng)營。 成立項(xiàng)目招商組進(jìn)行項(xiàng)目招商。跟風(fēng)熱潮將不斷提高銷售速度。 推廣方式 [公關(guān)推廣活動(dòng) ] 開街前夕招開招商說明會(huì)，邀請(qǐng)市政府、區(qū)領(lǐng)導(dǎo)參與，通知前期登記的意向客戶，媒介記者參與，擴(kuò)大影響面。 ?定價(jià)：租售定價(jià)策略不能背離定位核心。本項(xiàng)目根據(jù)目標(biāo)客戶群體來看，完全可以采取對(duì)大銷售額進(jìn)行低成本的回租銷售方式，這樣有助于開發(fā)商資金的快速回籠。 黃金大道，家門口的 shopping,500米的時(shí)尚體驗(yàn)．．． [操作要點(diǎn) ] 1 黃金大道，家門口的 shopping,500米的時(shí)尚體驗(yàn)．．． [操作要點(diǎn) ] 2 招商先行是保證 以商街的商業(yè)潛力在項(xiàng)目營銷前期就吸引中型超市以及部分專業(yè)店入駐，以提升商街的號(hào)召力及影響力，促進(jìn)和保障商街的運(yùn)作。 其中公關(guān)為最關(guān)鍵部分，起到推廣基礎(chǔ)性作用；宣傳為整個(gè)推廣造勢(shì)。進(jìn)一步擴(kuò)大項(xiàng)目知名度，提高其社區(qū)影響力。 第 3推廣階段 推廣目的 [推廣階段 ] 第 3推廣階段 以報(bào)紙廣告宣傳為主，軟硬結(jié)合，電視為輔，主力炒作項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)賣點(diǎn)，附帶進(jìn)行招商宣傳，另外，舉行開盤活動(dòng)、投資者與準(zhǔn)投資者聯(lián)誼會(huì)、旺鋪拍賣會(huì)，成立投資者俱樂部，不斷掀起市場(chǎng)熱潮，為后期銷售高峰的到來進(jìn)行鋪墊。 第 2推廣階段 推廣目的 [推廣階段
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