文化路商業(yè)街項(xiàng)目建議書(shū)(參考版)
2025-01-15 13:32本頁(yè)面
【正文】 與世界同步！ 與合作企業(yè)同步 ！ 與時(shí)間同步！ 與潮流同步！ 與消費(fèi)的對(duì)象同步！ 放縱心靈 同步感受！ 把投資意識(shí)叫醒 在黃金大道實(shí)現(xiàn)財(cái)富 ．．． 最好社區(qū)商街 投資者最好的選擇！ 黃金大道 傳播財(cái)富 實(shí)現(xiàn)多贏！ 突破傳統(tǒng) 享受同步商業(yè)空間 品牌同步 市場(chǎng)同步 黃金大道宣言 本次提案到此結(jié)束，謝謝大家！ 。 黃金大道，家門(mén)口的 shopping,500米的時(shí)尚體驗(yàn)．．． [操作要點(diǎn) ] 1 黃金大道，家門(mén)口的 shopping,500米的時(shí)尚體驗(yàn)．．． [操作要點(diǎn) ] 2 招商先行是保證 以商街的商業(yè)潛力在項(xiàng)目營(yíng)銷前期就吸引中型超市以及部分專業(yè)店入駐，以提升商街的號(hào)召力及影響力，促進(jìn)和保障商街的運(yùn)作。本項(xiàng)目根據(jù)目標(biāo)客戶群體來(lái)看，完全可以采取對(duì)大銷售額進(jìn)行低成本的回租銷售方式，這樣有助于開(kāi)發(fā)商資金的快速回籠。 “黃金大道”現(xiàn)階段銷售均價(jià)建議： 4500－ 6000元 / M2 依據(jù)不同的位置，不同的面積，不同的房型，價(jià)格應(yīng)有不同，建議采用 低開(kāi)高走的原則，便于控制。 [銷售價(jià)格思路 ] 根據(jù)現(xiàn)階段濟(jì)南商圈商業(yè)物業(yè)租售調(diào)查作為依據(jù)， 項(xiàng)目的地段、商業(yè)成熟度、商業(yè)潛力等影響價(jià)格的基本因素進(jìn)行綜合類比， 初步確定項(xiàng)目的銷售價(jià)格。 其中公關(guān)為最關(guān)鍵部分，起到推廣基礎(chǔ)性作用；宣傳為整個(gè)推廣造勢(shì)。 ?定價(jià)：租售定價(jià)策略不能背離定位核心。 ?業(yè)態(tài)：科學(xué)優(yōu)化業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)業(yè)態(tài)互補(bǔ)、客源共享的商業(yè)環(huán)境 。 招商說(shuō)明會(huì) 在前期蓄積一定客戶的基礎(chǔ)上進(jìn)行盛大的公開(kāi)亮相，建立良好的項(xiàng)目及品牌形象，形成新聞熱點(diǎn)，引發(fā)公眾的關(guān)注，從而讓目標(biāo)客戶群更深入了解項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，并進(jìn)行一定的促銷活動(dòng)，如贈(zèng)送精美禮品、限時(shí)優(yōu)惠、幸運(yùn)抽獎(jiǎng)等，聚集人氣，加快轉(zhuǎn)簽速度，并刺激觀望客戶，形成搶購(gòu)風(fēng)潮。進(jìn)一步擴(kuò)大項(xiàng)目知名度，提高其社區(qū)影響力。 推廣方式 [公關(guān)推廣活動(dòng) ] 開(kāi)街前夕招開(kāi)招商說(shuō)明會(huì)，邀請(qǐng)市政府、區(qū)領(lǐng)導(dǎo)參與，通知前期登記的意向客戶，媒介記者參與，擴(kuò)大影響面。 第 4推廣階段 推廣目的 [推廣階段 ] 第 4推廣階段 招商工作的全面完成，是銷售最后階段的最大賣(mài)點(diǎn)。為迅速清街及順利開(kāi)業(yè)打下基礎(chǔ)。 第 3推廣階段 推廣目的 [推廣階段 ] 第 3推廣階段 以報(bào)紙廣告宣傳為主，軟硬結(jié)合，電視為輔，主力炒作項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)賣(mài)點(diǎn)，附帶進(jìn)行招商宣傳，另外，舉行開(kāi)盤(pán)活動(dòng)、投資者與準(zhǔn)投資者聯(lián)誼會(huì)、旺鋪拍賣(mài)會(huì)，成立投資者俱樂(lè)部，不斷掀起市場(chǎng)熱潮，為后期銷售高峰的到來(lái)進(jìn)行鋪墊。跟風(fēng)熱潮將不斷提高銷售速度。 推廣方式 [推廣階段 ] 項(xiàng)目于本階段開(kāi)街。在此期間，活動(dòng)的宣傳作為一個(gè)宣傳的重點(diǎn)，以主流媒體告知廣告為主，對(duì)其進(jìn)行全方位、立體式的報(bào)道。 第 2推廣階段 推廣目的 [推廣階段 ] 第 2推廣階段 以戶外、報(bào)紙軟文為主（大型活動(dòng)輔以戶外媒體與特制會(huì)刊）。 成立項(xiàng)目招商組進(jìn)行項(xiàng)目招商。 第 1推廣階段 推廣目的 [推廣階段 ] 第 1推廣階段 報(bào)紙廣告以軟文為主，配以戶外廣告，建立品牌形象。不僅僅是商業(yè)街，還是個(gè)時(shí)尚中心和人們的交流中心。 1 2
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