文化路商業(yè)街項(xiàng)目建議書-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 化 路 寶 通 街 區(qū) 間 路 A1 A2 A3 A4 A5 A6 A7 B1 B2 B3 B4 B5 B6 B7 B8 A17,B18共 15間，為一層商鋪，建議 以便利店、花店等便民型家政服務(wù)業(yè)態(tài)為主 . C1 C2 C3 D1 D2 D3 D4 D112共 12間，為 3層連體 商鋪，建議以中型超市、 餐飲、娛樂店為主。 ? 品牌薈萃、條塊清晰、功能齊全、方便顧客 。強(qiáng)化了招商定位和規(guī)范管理，勢(shì)必增強(qiáng)自身的競(jìng)爭(zhēng)力，這就奠定了租金上升基礎(chǔ)。 ?活動(dòng)營(yíng)銷：商鋪投資推介會(huì) 黃金大道招商發(fā)布會(huì) [推廣階段 ] 以一個(gè)強(qiáng)有力的切入點(diǎn)（如 Living Mall榮耀上市濰坊）為消費(fèi)者提供“安全、便利、舒適、溫暖、創(chuàng)新、休閑娛樂”等幾大目標(biāo)的全方位服務(wù)。采取輿論先行的原則，進(jìn)行開發(fā)商形象宣傳、項(xiàng)目形象宣傳、主要大賣點(diǎn)的宣傳。 推廣方式 [推廣階段 ] 招商工作全面進(jìn)入收尾階段，此階段打“黃金大道”經(jīng)營(yíng)管理牌或售后服務(wù)牌，使已投資者安心，未投資者放心。 我們將公關(guān)推廣活動(dòng)作為項(xiàng)目聚攏人氣，增加收益，提升市場(chǎng)認(rèn)知度的主要推廣手段之一。 [廣告推廣思路 ] 打造濰坊第一個(gè)“ Living Mall”——一個(gè)新時(shí)代的城市社區(qū)商業(yè)街， 全新生活休閑購(gòu)物體驗(yàn)，展示現(xiàn)代生活世界， 引領(lǐng)現(xiàn)代生活潮流，體現(xiàn)全方位的生活訴求。 黃金大道，家門口的 shopping,500米的時(shí)尚體驗(yàn)．．． [操作要點(diǎn) ] 3 形象包裝是重點(diǎn) 商街在形象包裝和宣傳方面盡量形成鮮明個(gè)性特色，注重品味和檔次，以此作為吸引市場(chǎng)的關(guān)注和后續(xù)經(jīng)營(yíng)的保證。 制定靈活的銷售舉措 目前商業(yè)投資者中 80—90%是用于投資， 10—20%是自己經(jīng)營(yíng)，所以要緊貼市場(chǎng)制定靈活的銷售舉措，為目標(biāo)客戶提供切實(shí)可行的服務(wù)。 ?推廣：公關(guān)、廣告、包裝、租售一切圍繞“持續(xù)經(jīng)營(yíng)”的品牌戰(zhàn)略 。所以，在本階段，運(yùn)用常規(guī)媒體，對(duì)招商工作的全面落實(shí)進(jìn)行描述，全面提升項(xiàng)目后期經(jīng)營(yíng)的樂觀情景，增強(qiáng)投資群信心。經(jīng)過開街這一銷售爆點(diǎn)，項(xiàng)目在市場(chǎng)上的知名度與銷售情況都已經(jīng)十分明朗，市場(chǎng)銷售形勢(shì)逐步升溫，目標(biāo)客戶群的購(gòu)買欲望在此階段達(dá)到新高，對(duì)本項(xiàng)目充滿信心。濰坊主流媒體報(bào)紙；文化路路燈旗、工地現(xiàn)場(chǎng)的廣告牌，著重樹立開發(fā)商與項(xiàng)目前期形象。 黃金大道、旺熱壹街、全新體驗(yàn) [推廣思路 ] 以品牌營(yíng)銷催熟區(qū)域市場(chǎng)， 以服務(wù)營(yíng)銷塑造開發(fā)商形象， 以活動(dòng)營(yíng)銷增加商鋪落單量。 ? “統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理”，可以確保商鋪經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的差異性和檔次標(biāo)準(zhǔn)，避免業(yè)態(tài)重復(fù)設(shè)置或檔次差距大導(dǎo)致的租金下滑和商鋪人氣減弱 。以構(gòu)筑商業(yè)步行休閑空間，以步行為特征，具有綜合性、層次性、創(chuàng)造多元商業(yè)休閑文化為目標(biāo)。 這些社區(qū)商業(yè)街均有一個(gè)顯著的主題特色，并經(jīng)過精心規(guī)劃設(shè)計(jì)，有良好的商業(yè)形象管理，
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