【正文】 乙雙方掌握密碼 如何解決惡意拖欠房款客戶，掌握銷售主動(dòng)權(quán) 銷售策略 — 網(wǎng)上銷售操作 網(wǎng)上銷售流程及應(yīng)對(duì) 內(nèi)部客戶的處理： 網(wǎng)上規(guī)定 8： 00— 22： 00上網(wǎng)交易，假設(shè) 9： 00開(kāi)盤，利用時(shí)間差處理內(nèi)部客戶 事先雇人排隊(duì)發(fā)號(hào)，先期入場(chǎng)認(rèn)購(gòu) 價(jià)格銷控 延遲推廣 1— 2天，為解決內(nèi)部客戶預(yù)留時(shí)間 銷售策略 — 網(wǎng)上銷售銷控建議 普通客戶處理： 降低門檻 1— 2萬(wàn)元簽約（有后期催款問(wèn)題，需掌握客戶密碼） 采用內(nèi)部認(rèn)購(gòu)單先大定，再打印網(wǎng)上簽約合同讓客戶簽約 網(wǎng)上直接簽約（此種方式逼定率低） 網(wǎng)上銷售流程及應(yīng)對(duì) 銷售策略 — 網(wǎng)上銷售銷控建議 進(jìn)入售樓處 控臺(tái)人員 模型區(qū) 洽談區(qū) 電子導(dǎo)購(gòu) 購(gòu)買 簽約 按揭手續(xù)辦理 按揭手續(xù)辦理登記 檔案建立 交房 辦證 樣板區(qū) 電子化后臺(tái) 制作組 銷售組 體驗(yàn)區(qū)客服組 售后服務(wù)組 銷售形式策略 客服組 銷售組 售前消費(fèi)者 現(xiàn)場(chǎng)消費(fèi)體系 售后消費(fèi)者 服務(wù)中心 咨詢臺(tái) 監(jiān)督 服務(wù)體系 信息傳送 征詢單 回訪 咨詢 神秘客戶 訪問(wèn)信息反饋 售后服務(wù)檢驗(yàn)機(jī)制 銷售形式策略 謝 謝！ 真誠(chéng)希望能夠共同攜手， 再創(chuàng)浦東新生活地標(biāo)！ ? 最為命運(yùn)所屈辱的人，只要還抱有希望，便無(wú)所怨懼。 ? 這個(gè)世界并不在乎你的自尊，只在乎你做出來(lái)的成績(jī)，然后再去強(qiáng)調(diào)你的感受。 :04 ? 以愛(ài)為凝聚力的公司比靠畏懼維系的公司要穩(wěn)固得多。 ? 珍惜今天的擁有，明天才會(huì)富有。 ? 一個(gè)公司要發(fā)展迅速得力于聘用好的人才，尤其是需要聰明的人才。 ? 3歲前后嚴(yán)格管理，做孩子的家長(zhǎng)； 13歲前后逐步放手，做孩子的朋友。有效的教育是先嚴(yán)后松，無(wú)效的教育是先松后嚴(yán)。有效的激勵(lì)是朝五晚九，無(wú)效的激勵(lì)是朝九晚五。 : ? 懷疑和否定之海，圍繞著人們小小的島嶼，而信念則鞭策人，使人勇敢面對(duì)未知的前途。 ? 對(duì)人才的運(yùn)用，僅僅限于收羅是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，重要的是對(duì)人才不僅要善于識(shí)別其長(zhǎng)處，而且要敢于大膽地使用，以讓其充分顯示自己的才能。 ? 微軟公司在用人上所表現(xiàn)出的膽略與氣魄是別的公司無(wú)可比擬的。 ? 因?yàn)橛辛烁兄x之心，才能引發(fā)惜物及謙虛之心，使生活充滿歡樂(lè)，心理保持平衡，在待人接物時(shí)自然能免去許多無(wú)謂的對(duì)抗與爭(zhēng)執(zhí)。 ? 只有一條路不能選擇 11:04:0011:04:00 ? 一個(gè)人在科學(xué)探索的道路上，走過(guò)彎路，犯過(guò)錯(cuò)誤，并不是壞事，更不是什么恥辱，要在實(shí)踐中勇于承認(rèn)和改正錯(cuò)誤。 ? 業(yè)精于勤，荒于嬉。 :04:00 ? 合作是一切團(tuán)隊(duì)繁榮的根本。 ? 我知道什么是勞動(dòng) :勞動(dòng)是世界上一切歡樂(lè)和一切美好事情的源泉。 ? 世間沒(méi)有一種具有真正價(jià)值的東西，可以不經(jīng)過(guò)艱苦辛勤勞動(dòng)而能夠得到的。 11:0411:04::04 ? 靠制訂和管理標(biāo)準(zhǔn)吃飯的，有什么樣的判斷就會(huì)有什么樣的產(chǎn)品，有什么樣的標(biāo)準(zhǔn)就會(huì)有什么樣的人才。 ? 講到國(guó)家的政治，根本上要人民有權(quán)；至于管理政府的人，便要付之于有能的專家們。 ? 只要有堅(jiān)強(qiáng)的持久心，一個(gè)庸俗平凡的人也會(huì)有成功的一天，否則即使是一個(gè)才識(shí)卓越的人，也只能遭遇失敗的命運(yùn)。 ? 有信念不一定成功，沒(méi)信念一定會(huì)失敗。 ? 我這一生基本上只是辛苦工作，我可以說(shuō)，我活了七十五歲，沒(méi)有那一個(gè)月過(guò)的是舒服生活，就好象推一塊石頭上山，石頭不停地滾下來(lái)又推上去。 2023年 1月 29日 11時(shí) 4分 11:0411:04:00 ? 一次良好的撤退，應(yīng)和一次偉大的勝利一樣受到獎(jiǎng)賞。 ? 有非凡志向，才有非凡成就。 上午 11時(shí) 4分 0秒 :04:00 ? 我的人生哲學(xué)是工作，我要揭示大自然的奧秘，并以此為人類服務(wù)。我們?cè)谑赖亩虝旱囊簧?，我不知道還有什么比這種服務(wù)更好的了。 ? 抓住時(shí)機(jī)并快速?zèng)Q策是現(xiàn)代企業(yè)成功的關(guān)鍵。 ? 最有希望的成功者，并不是才華最出眾的人，而是那些最善于利用每一時(shí)機(jī)發(fā)掘開(kāi)拓的人。 2023年 1月 29日星期日 2023/1/29 ? 一個(gè)偉大的企業(yè)，對(duì)待成就永遠(yuǎn)都要戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢，如覆薄冰。 ? 如果強(qiáng)調(diào)什么，你就檢查什么；你不檢查，就等于不重視。 ? 為了能擬定目標(biāo)和方針，一個(gè)管理者必須對(duì)公司內(nèi)部作業(yè)情況以及外在市場(chǎng)環(huán)境相當(dāng)了解才行。 11:0411:04:002023年 1月 ? 誠(chéng)懇待人是邁向成功的唯一途徑。這與沒(méi)有嘗過(guò)辛苦，而獲得成功的滋味迥然不同。不下功夫，卻能成功，根本是不可能的事情。 ? 管理關(guān)系就是人的關(guān)系。 11:042023年 1月 29日 11時(shí) 4分 ? 創(chuàng)新是惟一的出路，淘汰自己，否則競(jìng)爭(zhēng)將淘汰我們。 ? 危機(jī)不僅帶來(lái)麻煩，也蘊(yùn)藏著無(wú)限商機(jī)。 ? 人生是尊貴的。大家重新勵(lì)志，努力奮斗，為時(shí)應(yīng)猶未晚。 ? 觀念決定思路，思路決定出路。 1月 29日星期日 11時(shí) 4分 0秒 謝謝各位！ ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , January 29, 2023 ? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 11:04:0011:04:0011:041/29/2023 11:04:00 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 :04:0011:04Jan2329Jan23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 11:04:0011:04:0011:04Sunday, January 29, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :04:0011:04:00January 29, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 1月 29日星期日 上午 11時(shí) 4分 0秒 11:04: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 1月 上午 11時(shí) 4分 :04January 29, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 1月 29日星期日 11時(shí) 4分 0秒 11:04:0029 January 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 上午 11時(shí) 4分 0秒 上午 11時(shí) 4分 11:04: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , January 29, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 11:04:0011:04:0011:041/29/2023 11:04:00 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :04:0011:04Jan2329Jan23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 11:04:0011:04:0011:04Sunday, January 29, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :04:0011:04:00January 29, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 29日星期日 上午 11時(shí) 4分 0秒 11:04: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 1月 上午 11時(shí) 4分 :04January 29, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 1月 29日星期日 11時(shí) 4分 0秒 11:04:0029 January 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 上午 11時(shí) 4分 0秒 上午 11時(shí) 4分 11:04: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , January 29, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過(guò)去最杰出的人談話。 11:04:0011:04:0011:041/29/2023 11:04:00 AM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :04:0011:04Jan2329Jan23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 11:04:0011:04:0011:04Sunday, January 29, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :04:0011:04:00January 29, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 29日星期日 上午 11時(shí) 4分 0秒 11:04: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 1月 上午 11時(shí) 4分 :04January 29, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 1月 29日星期日 11時(shí) 4分 0秒 11:04:0029 January 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 11時(shí) 4分 0秒 上午 11時(shí) 4分 11:04: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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