【正文】 4 首領(lǐng)公館項目營銷方案 84 Page 84 在老業(yè)主答謝會上推出老帶新優(yōu)惠政策 目的：發(fā)揮圈層營銷的力量，刺激老客戶拉人入伙的積極性，形成全民營銷態(tài)勢。 時間： 2023年 8月 23日 地點：營銷中心 第三階段 展示 活動 渠道 銷售配合 關(guān)鍵物料 關(guān)鍵策略 老業(yè)主答謝會 2023/1/30 85 首領(lǐng)公館項目營銷方案 85 Page 85 與如《 G智生活》、《精品消費報》、《上海制作》、《元生活》等主要針對精英階層的雜志媒體合辦活勱 時間： 8月 28日 地點：待定 目的：針對精英階層的販房者所關(guān)注的元素丼辦活勱，在項目目標客群中形成共鳴，突出本項目精英階層精神歸屬的特性，從而形成全民的圈層營銷。 實施細則：從各雜志所需丼辦的活勱中挑選出不項目匘配的活勱，從而找準切入點，形成客戶要約幵迚行活勱現(xiàn)場把控及引導。 第三階段 展示 活動 渠道 銷售配合 關(guān)鍵物料 關(guān)鍵策略 與精英雜志合辦活勱 2023/1/30 86 首領(lǐng)公館項目營銷方案 86 Page 86 第三階段 展示 活動 渠道 銷售配合 關(guān)鍵物料 關(guān)鍵策略 推廣渠道的選擇 —— 報紙、戶外、電視、電臺、海報、短信 電視： 戶外： ： 開盤信息 +策略信息 +項目信息 主題： 主題： 主題： 電臺： 主題： 海報： 主題： 推廣渠道的選擇 —— 報紙、戶外、電視、電臺、短信： 主題： 報紙： 主題： 開盤信息 +策略信息 +項目信息 開盤信息 +策略信息 +項目信息 開盤信息 +策略信息 +項目信息 開盤信息 +策略信息 +項目信息 開盤信息 +策略信息 +項目信息 開盤信息 +策略信息 +項目信息 2023/1/30 87 首領(lǐng)公館項目營銷方案 87 Page 87 第三階段 展示 活動 渠道 銷售配合 關(guān)鍵物料 關(guān)鍵策略 目的： 實施形式： 針對老客戶進行回訪、盤點， 篩選優(yōu)質(zhì)的客戶 通過電話與前期客戶回訪，告知項目展示 信息、產(chǎn)品信息、活動信息。 目標： 完成本階段銷售任務 2023/1/30 88 首領(lǐng)公館項目營銷方案 88 Page 88 第二階段 展示 活動 渠道 銷售配合 關(guān)鍵物料 關(guān)鍵策略 形象樓書： 戶型單張： 體現(xiàn)項目高端形象，包括地段、環(huán)境、 開發(fā)商、服務等 因項目戶型較多，制作涵蓋所有戶型的 產(chǎn)品手冊將造成浪費，建議根據(jù)階段貨包， 制作戶型單張。 產(chǎn)品樓書： 表現(xiàn)規(guī)劃、園林、產(chǎn)品設(shè)計理念、新材料及 新技術(shù)應用 關(guān)鍵物料 招商手冊： 商業(yè)定位、業(yè)態(tài)導向等 2023/1/30 89 首領(lǐng)公館項目營銷方案 89 Page 89 營銷費用計算 2023/1/30 90 首領(lǐng)公館項目營銷方案 90 Page 90 總推廣費用預算 ? 根據(jù)市場目前行業(yè)特性和媒介成本，目前項目推廣費用一般占總銷釐額的 2％； ? 推廣費用預算： ? 按 326457588 2% ≈653萬元 2023/1/30 91 首領(lǐng)公館項目營銷方案 91 Page 91 科目 預計費用 枃源會成立 20萬 產(chǎn)品說明會暨招商會啟勱 15萬 意向簽約會 10萬 水果節(jié) 10萬 抽獎活勱 25萬 老業(yè)主答謝會 10萬 開盤活勱當天 10萬 安寧青年樣板房設(shè)計大賽 10萬 不雜志合辦活勱 15萬 地州巡展 80萬 合計 205萬 活勱費用預算 2023/1/30 92 首領(lǐng)公館項目營銷方案 92 Page 92 報版費用預算 最終以當月推廣計劃確定 媒體類型 月份 報版次數(shù) 費用（萬元） 報紙 2023年 6月 5 25 2023年 7月 6 30 2023年 8月 8 40 2023年 9月 5 25 2023年 10月 5 25 2023年 11月 3 15 2023年 12月 3 15 合計 7個月 35 175 2023/1/30 93 首領(lǐng)公館項目營銷方案 93 Page 93 電視費用預算 最終以當月推廣計劃確定 媒體類型 月份 周數(shù) 費用（萬元） 電視 2023年 7月 1 25 2023年 8月 1 35 2023年 9月 1 20 合計 3個月 3 80 2023/1/30 94 首領(lǐng)公館項目營銷方案 94 Page 94 電臺費用預算 最終以當月推廣計劃確定 媒體類型 月份 次數(shù) 費用（萬元） 電臺 2023年 6月 8 10 2023年 7月 12 10 2023年 8月 20 20 2023年 9月 8 10 2023年 10月 8 10 2023年 11月 8 5 合計 6個月 64 65 2023/1/30 95 首領(lǐng)公館項目營銷方案 95 Page 95 戶外費用預算 最終以當月推廣計劃確定 媒體類型 月份 費用（萬元） 戶外 2023年 6月 20 2023年 7月 20 2023年 8月 20 2023年 9月 20 2023年 10月 20 2023年 11月 20 2023年 12月 20 合計 7個月 140 2023/1/30 96 首領(lǐng)公館項目營銷方案 96 Page 96 累計費用結(jié)算 科目 費用 活勱費用 205萬 報紙費用 175萬 電臺費用 26萬 電視費用 80萬 戶外費用 140萬 合計 626萬 2023/1/30 97 首領(lǐng)公館項目營銷方案 97 Page 97 謝 謝 謝 謝 :07:5507:0707::07 07:0707:07::07:55 2023年 1月 30日星期一 7時 7分 55秒 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , January 30, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 07:07:5507:07:5507:071/30/2023 7:07:55 AM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :07:5507:07Jan2330Jan23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 07:07:5507:07:5507:07Monday, January 30, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :07:5507:07:55January 30, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 1月 30日星期一 上午 7時 7分 55秒 07:07: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 1月 上午 7時 7分 :07January 30, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 1月 30日星期一 7時 7分 55秒 07:07:5530 January 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 上午 7時 7分 55秒 上午 7時 7分 07:07: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , January 30, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 07:07:5507:07:5507:071/30/2023 7:07:55 AM ? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 :07:5507:07Jan2330Jan23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 07:07:5507:07:5507:07Monday, January 30, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :07:5507:07:55January 30, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 30日星期一 上午 7時 7分 55秒 07:07: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 1月 上午 7時 7分 :07January 30, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 1月 30日星期一 7時 7分 55秒 07:07:5530 January 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 7時 7分 55秒 上午 7時 7分 07:07: ? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 , January 30, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 07:07:5507:07:5507:071/30/2023 7:07:55 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :07:5507:07Jan2330Jan23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 07:07:5507:07:5507:07Monday, January 30, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :07:5507:07:55January 30, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 30日星期一 上午 7時 7分 55秒 07:07: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 1月 上午 7時 7分 :07January 30, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 1月 30日星期一 7時 7分 55秒 07:07:5530 January 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 上午 7時 7分 55秒 上午 7時 7分 07:07: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴