上海陸家嘴浦江映象項(xiàng)目營(yíng)銷報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-01-11 20:12本頁(yè)面
【正文】 項(xiàng)目賣點(diǎn) ? 重點(diǎn)客戶： 全市性客戶 重點(diǎn)為四號(hào)線軌道交通沿線客戶 陸家嘴及外灘商務(wù)圈客戶 浦西市區(qū)外延客戶 加強(qiáng)老客戶的維護(hù)工作 1 3 5 9 2 4 6 7 8 10 11 12 階段 執(zhí)行 廣 告 篇 ? 工作重點(diǎn)： 重點(diǎn)渲染熱銷業(yè)績(jī) 廣告畫面調(diào)整 ? 媒體渠道 樓體巨幅 大眾媒體軟文 短信群發(fā) 1 3 5 9 2 4 6 7 8 10 11 12 階段 執(zhí)行 廣 告 篇 ? 報(bào)廣主題 （分賣點(diǎn)） 閱盡浮華，品味陸家嘴南都市生活 （地段、交通） 現(xiàn)場(chǎng)媒體熱銷傳達(dá)， 銷售物料全面展現(xiàn)， 信息轟炸促進(jìn)去化， 公關(guān)巡展擴(kuò)大影響。 ? 媒體渠道 1 3 5 9 2 4 6 7 8 10 11 12 海派意境，延續(xù)城市中的 Art Deco生活傳奇 （ Art Deco風(fēng)格） 極致“江”域，在陸家嘴品味窗前的最美天際線（江景） 階段 執(zhí)行 業(yè) 務(wù) 篇 ? 階段工作目標(biāo)： 推動(dòng)剩余房源成交，最大限度去劃尾盤 ? 階段工作目標(biāo)： 來(lái)人目標(biāo)： 800組 意向客戶： 150組 ? 階段銷售目標(biāo)： 80套 1 3 5 9 2 4 6 7 8 10 11 12 階段 執(zhí)行 推 廣 篇 ? 主攻賣點(diǎn)： 產(chǎn)品稀缺性、地段升值潛力 ? 重點(diǎn)客戶： 維持大眾媒體對(duì)全市性客戶的推廣； 加強(qiáng)對(duì)投資可及外籍客戶的針對(duì)性推廣； 老客戶的維護(hù)及開(kāi)發(fā) 1 3 5 9 2 4 6 7 8 10 11 12 階段 執(zhí)行 廣 告 篇 ? 工作重點(diǎn)： 繼續(xù)深化項(xiàng)目賣點(diǎn)優(yōu)勢(shì)， 強(qiáng)化區(qū)域稀缺價(jià)值，突出成熟生活。 ? 廣告主題： 稀缺江景 都會(huì)生活 ? 媒體渠道 維持適當(dāng)?shù)膽敉饷襟w投放 降低大眾媒體的投放密度 增加直投類媒體的投放，如報(bào)紙夾報(bào)等。 1 3 5 9 2 4 6 7 8 10 11 12 報(bào)告索引 市場(chǎng)現(xiàn)狀分析 整體營(yíng)銷策略 分階段執(zhí)行策略 媒體執(zhí)行計(jì)劃 ? 固定媒體 項(xiàng)目 數(shù)量 預(yù)估總價(jià) （萬(wàn)元） 百分比 VI及宣傳資料 名片 /信封 /信紙 銷海 /銷平 15 禮品 已計(jì)入 SP活動(dòng) 現(xiàn)場(chǎng)表現(xiàn) 看房通道、導(dǎo)示系統(tǒng) 25 展板 1 參展模型 10 合計(jì) 51 ? 變動(dòng)媒體 項(xiàng)目 數(shù)量 預(yù)估總價(jià) （萬(wàn)元） 百分比 房展會(huì) 1 17 ％ 巡展 3 30 ％ SP 4 45 ％ 引導(dǎo)旗 /橫幅 34 ％ NP 15 165 ％ 雜志 /軟廣告 2硬 /4軟 45 ％ DM/夾報(bào)等 5 20 ％ CF 2套 60 ％ 其他 13 ％ 合計(jì) 429 08年整體合計(jì)： 480萬(wàn)元 整盤費(fèi)用合計(jì)： 580萬(wàn)元 約占總銷金額的。 % THANK YOU！ ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , January 29, 2023 ? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 20:56:0220:56:0220:561/29/2023 8:56:02 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 :56:0220:56Jan2329Jan23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 20:56:0220:56:0220:56Sunday, January 29, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :56:0220:56:02January 29, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 1月 29日星期日 下午 8時(shí) 56分 2秒 20:56: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 1月 下午 8時(shí) 56分 :56January 29, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 1月 29日星期日 8時(shí) 56分 2秒 20:56:0229 January 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 下午 8時(shí) 56分 2秒 下午 8時(shí) 56分 20:56: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , January 29, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 20:56:0220:56:0220:561/29/2023 8:56:02 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :56:0220:56Jan2329Jan23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 20:56:0220:56:0220:56Sunday, January 29, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :56:0220:56:02January 29, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 29日星期日 下午 8時(shí) 56分 2秒 20:56: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 1月 下午 8時(shí) 56分 :56January 29, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 1月 29日星期日 8時(shí) 56分 2秒 20:56:0229 January 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 下午 8時(shí) 56分 2秒 下午 8時(shí) 56分 20:56: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , January 29, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過(guò)去最杰出的人談話。 20:56:0220:56:0220:561/29/2023 8:56:02 PM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :56:0220:56Jan2329Jan23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 20:56:0220:56:0220:56Sunday, January 29, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :56:0220:56:02January 29, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 29日星期日 下午 8時(shí) 56分 2秒 20:56: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 1月 下午 8時(shí) 56分 :56January 29, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 1月 29日星期日 8時(shí) 56分 2秒 20:56:0229 January 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 下午 8時(shí) 56分 2秒 下午 8時(shí) 56分 20:56: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
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