【正文】 n 初期階段已完成重點(diǎn)營(yíng)銷工作營(yíng)銷內(nèi)容 時(shí)間 主要內(nèi)容戶外陣地的占領(lǐng) 5月 中心地段戶外廣告 \貴遵 \貴黃 \機(jī)場(chǎng)高速 \項(xiàng)目東側(cè)長(zhǎng)嶺南路企業(yè)形象的樹(shù)立 6月 “蓉 ”、 “筑 ”兩地媒體共話遠(yuǎn)大西南戰(zhàn)略項(xiàng)目形象的樹(shù)立 5— 6月 地塊宣傳項(xiàng)目形象的樹(shù)立 8月 項(xiàng)目河道改造開(kāi)工新聞發(fā)布會(huì)產(chǎn)品形象的樹(shù)立 9月 打造 “中國(guó)綠色生態(tài)住宅 ”與全國(guó)工商聯(lián)簽定綠建戰(zhàn)略合作儀式項(xiàng)目 VI系統(tǒng)的確定 10月 遠(yuǎn)大生態(tài)風(fēng)景 — 四大創(chuàng)新 全面領(lǐng)跑城市生活2023年?duì)I銷推廣計(jì)劃貴陽(yáng)項(xiàng)目營(yíng)銷工作計(jì)劃序號(hào) 階段 時(shí)間 主要工作內(nèi)容 工作目的 實(shí)現(xiàn)途徑1 前期準(zhǔn)備階段 ~銷售中心裝修 項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)裝飾 廣告設(shè)計(jì)公司 /制作公司2 銷售中心布置3 銷售道具的制作5 前期引導(dǎo)階段 市內(nèi)銷售中心開(kāi)放 產(chǎn)品展示 報(bào)紙 \網(wǎng)絡(luò)6 　 　 報(bào)紙7 企業(yè)形象宣傳 企業(yè)實(shí)力的宣傳 戶外8 報(bào)紙9 項(xiàng)目形象宣傳 提高項(xiàng)目的關(guān)注度 戶外10 同行者會(huì)員招募 積累準(zhǔn)客戶 戶外、報(bào)紙11 產(chǎn)品主力賣點(diǎn)宣傳 吸引準(zhǔn)客戶關(guān)注 戶外、報(bào)紙12 銷售中心開(kāi)放 積累準(zhǔn)客戶 活動(dòng)、報(bào)紙13 蓄水期 產(chǎn)品主力賣點(diǎn)持續(xù)宣傳 銷售蓄勢(shì) 戶外14 2月 — 3月3月 —4 月5月6月中旬準(zhǔn)客戶到成都參觀成都遠(yuǎn)大產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)開(kāi)盤銷售活動(dòng)15 產(chǎn)品賣點(diǎn)廣告 戶外、報(bào)紙16 車體廣告 公交車17 站點(diǎn)廣告 站臺(tái)、電梯18 電視廣告 電視、樓宇電 視19 電臺(tái)廣告 電臺(tái)20 認(rèn)購(gòu)期 ５ .20５ .21 內(nèi)部認(rèn)購(gòu) 認(rèn)購(gòu)房源 活動(dòng)21 ５ .21５ .30 新聞炒作 報(bào)紙、戶外22 持續(xù)期 ６ . 熱銷炒作 　 戶外23 軟文、電視24 電臺(tái)2023年銷售部已完成工作：n 完成銷售團(tuán)隊(duì)的組建；n 完成對(duì)銷售人員的培訓(xùn)；n 了解貴陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況，為戶型及產(chǎn)品定位提供市場(chǎng)依據(jù)；n 前期客戶的積累。目前在還未進(jìn)行太多前期宣傳的前提下，已經(jīng)積攢了 270余組客戶。意向 A B+ B C數(shù)量（組） 11 30 190 39比例（ % ） 4% 11% 70% 15%2023年一期階段性銷售計(jì)劃：銷 售期 工程 進(jìn) 度推出房源套數(shù) 銷 售主 題 目的 主 題賣 點(diǎn) 預(yù)計(jì) 售價(jià)開(kāi) 盤銷 售期1. 一期建筑封 頂 ；2. 現(xiàn)場(chǎng) 售樓部落成3. 景 觀 示范區(qū)及樣 板房落成展示4. 電 梯 間 一樓大堂會(huì)所裝修完成5. 一期 綠 化花園和架空花園基本完工；一期建筑外墻 展 現(xiàn)6. 一期 綠 化景完工7. 架空 層 花園全面展 現(xiàn) 。1260前期 銷 售需配合大量廣告 營(yíng)銷 宣傳 ，打響開(kāi) 盤 第一炮，吸引市 場(chǎng) 及消費(fèi) 者注意1. 通 過(guò) 廣告宣 傳樹(shù) 立 項(xiàng) 目 產(chǎn) 品形象。2. 通 過(guò) 排號(hào)客 戶的多少和踴 躍 程度， 試 探市 場(chǎng)，令價(jià)格定位和推 盤 量更加準(zhǔn)確。3. 嘗試 通 過(guò) 內(nèi)部認(rèn)購(gòu) 或公開(kāi) 發(fā)售作 為 開(kāi) 盤 方式。（由內(nèi)部 認(rèn)購(gòu) 正式 過(guò) 渡到公開(kāi) 發(fā) 售）4. 承接旺 勢(shì) ，推出第二 階 段房源。1. 品牌開(kāi)發(fā) 商，精品住宅。低層 、多層 、高層 等多種 產(chǎn) 品形 態(tài) 。 盤時(shí)代 目配套 規(guī) 劃 服務(wù)均價(jià)：4200元/M2銷 售 總額 5億 元工程進(jìn)度計(jì)劃工程進(jìn)度計(jì)劃 15萬(wàn)平進(jìn)度計(jì)劃 07年 　 08年 　 09年 　 10年內(nèi)容 11 12 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 01 02 03 04 05 06場(chǎng)平 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　道路圍墻 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　基礎(chǔ) (地下部分 ) 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　主體 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　內(nèi)外裝修 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　室外配套 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 8萬(wàn)平進(jìn)度計(jì)劃 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　場(chǎng)平 　 　 　 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03:03:01一月 21n 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 一月 21一月 21Thursday, January 21, 2023n 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 03:03:0103:03:0103:031/21/2023 3:03:01 AMn 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 一月 2103:03:0103:03Jan2121Jan21n 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 03:03:0103:03:0103:03Thursday, January 21, 2023n 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 一月 21一月 2103:03:0103:03:01January 21, 2023n 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 21 一月 20233:03:01 上午 03:03:01一月 21n 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 一月 213:03 上午 一月 2103:03January 21, 2023n 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023/1/21 3:03:0103:03:0121 January 2023n 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 3:03:01 上午 3:03 上午 03:03:01一月 21n 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 一月 21一月 21Thursday, January 21, 2023n 閱讀一切好書如同和過(guò)去最杰出的人談話。 03:03:0103:03:0103:031/21/2023 3:03:01 AMn 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 一月 2103:03:0103:03Jan2121Jan21n 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 03:03:0103:03:0103:03Thursday, January 21, 2023n 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 一月 21一月 2103:03:0103:03:01January 21, 2023n 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 21 一月 20233:03:01 上午 03:03:01一月 21n 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 一月 213:03 上午 一月 2103:03January 21, 2023n 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/1/21 3:03:0103:03:0121 January 2023n 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 3:03:01 上午 3:03 上午 03:03:01一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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