溫泉項目規(guī)劃定位建議-資料下載頁
2025-01-07 22:24本頁面
【正文】 二次以上高端換房客、雅居樂新城換房客、港澳買家典型自用型客戶強調(diào)產(chǎn)品設(shè)計實用性，港珠澳買家更青睞裝修單位項目規(guī)劃功能設(shè)置及定位建議項目規(guī)劃功能設(shè)置及定位建議 ———— 住宅定位住宅定位度假型住宅： 60120M2 精裝修 /家電 高層電梯洋房 強調(diào)產(chǎn)品空間舒適度，景觀擁有， 精致裝修 /家電 /配套 /服務(wù)（一 三房）港珠澳及外地度假客輻射珠三角中高端旅游 \文化 \養(yǎng)生型復(fù)合型地產(chǎn)模式復(fù)合型地產(chǎn)模式商業(yè)商業(yè)酒店酒店住宅住宅公寓公寓文化文化旅游旅游項目規(guī)劃功能設(shè)置及定位建議項目規(guī)劃功能設(shè)置及定位建議 ———— 住宅定位住宅定位公寓定位公寓定位中高端度假、養(yǎng)老型公中高端度假、養(yǎng)老型公寓寓 精裝修交樓（精裝修交樓（1200元元/㎡㎡)養(yǎng)老公寓；度假型服務(wù)公寓；依托于醫(yī)療配套、環(huán)境的特殊客群依托于投資、候鳥型客群的客群定位 方向項目規(guī)劃功能設(shè)置及定位建議項目規(guī)劃功能設(shè)置及定位建議 ———— 公寓定位公寓定位養(yǎng)老公寓： 5080M2 精裝修 /家電 高層電梯洋房 強調(diào)環(huán)境、和服務(wù)特別是醫(yī)療服務(wù)（一 兩房）港澳、外省養(yǎng)老型客戶項目規(guī)劃功能設(shè)置及定位建議項目規(guī)劃功能設(shè)置及定位建議 ———— 公寓定位公寓定位度假型服務(wù)公寓： 5090M2 精裝修 /家電 高層電梯洋房 強調(diào)配套服務(wù)、投資價值（一 兩房）投資客戶、度假客戶產(chǎn)品配置比例建議 —頂級資源型住宅 140500M2 三到五房 20% 140M2180M2 三 四房 ,平層電梯洋房 10%180250M2 疊加復(fù)式洋房 \客廳中空洋房 5%250M2以上 類別墅 (情景洋房類 ) 3%250M2以上 別墅 (類獨棟 ) 2%中高端改善型住宅 90140M2 三到四房 40% 90120M2 三房 20% 120140M2 四房 20%度假型住宅 60120M2 一到三房 27% 6070M2 一房 8% 7090M2 兩房 10% 90120M2 三房 9%養(yǎng)老型公寓 5080M2 一到兩房 8% 5060M2 一房 6% 6080M2 兩房 2%度假型服務(wù)公寓 5090M2 一到兩房 5% 5070M2 一房 3% 7090M2 兩房 2%四、項目規(guī)劃建議；四、項目規(guī)劃建議；新地塊御龍山二期御龍山一期n 原： 24米道路穿過御龍山地塊后貫穿本項目地塊。由于項目狹長，貫穿其中的地塊將影響地塊布局以及檔次。（蘭色）n建議修改規(guī)劃，將 24米貫穿項目道路移至地塊西線外延（黑色，原 15米道路處）好處：地塊完整道路和原河流形成地塊與西面村落的天然屏障n24米道路將項目地塊劃分成 A、B、 C 三塊n 地塊景觀集中于東線高爾夫球場景色和山景。東線景觀優(yōu)于西線nA地塊臨廣珠公路，交通通達和昭示性最好nB、 C地塊東部交界處離溫泉高爾夫及羅山妹山的旅游資源最近ABC產(chǎn)品布局原則建議商業(yè)展示集中 A地塊高端物業(yè)延?xùn)|線展開酒店、公寓布局 BC地塊東部交界底商延 24米路布居ABCn地塊狹長n東部高爾夫景觀，水景nA地塊昭示性作用n酒店位置高爾夫景觀布局原則建議景觀為南北帶狀分布東線利用水景及高爾夫形成主要景觀帶（文化綠廊）西線景觀帶與路與河形成景觀圍擋A地塊制作昭示性景觀點酒店位置形成綠廊上的明珠謝謝 謝！謝！
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