【正文】 照片 結(jié)合項目核心點“新都市主義 A建筑” 做完全不同于周邊商鋪形態(tài)的高品質(zhì)商業(yè)產(chǎn)品！ 片區(qū)高品、高形象商鋪市場的空缺 臨街商鋪 +內(nèi)商圈 此內(nèi)商圈不僅僅是服務于小區(qū)配套的，輻射范圍是整個王旗營片區(qū)！ （二）商業(yè)定位方案二 磚 磚 磚 磚 5 磚 7 云南省化工機械廠 云南省化工機械廠 王 旗 營 路 方案二規(guī)劃方式及經(jīng)濟演算 臨街面可以完全實現(xiàn)其商業(yè)價值，做 米層高的臨街商鋪，商業(yè)價值為： 商業(yè)面寬 12米進深 14000元 /㎡ =130米 12米 14000元 /㎡ =21840000元 盛于可以利用上商業(yè)面積為 ㎡ ，若規(guī)劃合理，則可以完全實現(xiàn)商業(yè)價值： 內(nèi)部商業(yè)面積 10000元 /㎡ =㎡ 10000元 /㎡ =31080200元 規(guī)劃為內(nèi)部商業(yè)街，引入商業(yè)人流； 通過計算可以得知，可以實現(xiàn)的整體商業(yè)價值為 52920230元，大于方案一所實現(xiàn)的商業(yè)價值； 商業(yè)定位方案二優(yōu)劣勢分析 優(yōu)勢分析 劣勢分析 ?滿足項目對于大體量商業(yè)的需求，理論上可以實現(xiàn)大量商業(yè)銷售額； ?在社區(qū)形成內(nèi)部商業(yè)街區(qū)，可以形成集中商業(yè)氛圍，有利于商業(yè)價值提升； ?商業(yè)形象較好，可以滿足項目建設地標建筑的要求； ?可以與住宅進行合理結(jié)合，利于規(guī)劃； ?社區(qū)必須建設成開放式，要求商業(yè)入口與住宅入口分開設計； ?內(nèi)部商業(yè)昭示性較弱，需要對商業(yè)整體招商進行烘托； 通過分析，方案二的劣勢＜優(yōu)勢，因此建議采用方案二； 臨街商鋪 內(nèi)商圈 創(chuàng)意英國商業(yè)參考照片 創(chuàng)意英國商業(yè)參考照片 項目定位內(nèi)容 客戶定位 產(chǎn)品定位與規(guī)劃建議 項目形象統(tǒng)領 本項目的形象統(tǒng)領 北市核心腹地升級高功能住宅社區(qū) —— 基于地塊資源屬性 —— 基于客戶 益新● ？？？？ —— 符合項目的建筑特征； —— 引入發(fā)展商品牌 剩下的事情，我們只需要為項目選擇一個更有霸氣，更符合項目氣質(zhì)的名稱 下階段工作計劃 將提交 《 產(chǎn)品定位案及營銷策略報告 》 并參加建筑規(guī)劃方案討論 若獲得合作機會 —— 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023/1/252023/1/25Wednesday, January 25, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 2023/1/252023/1/252023/1/251/25/2023 9:10:19 AM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 2023/1/252023/1/252023/1/25Jan2325Jan23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023/1/252023/1/252023/1/25Wednesday, January 25, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023/1/252023/1/252023/1/252023/1/251/25/2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 1月 25日星期三 2023/1/252023/1/252023/1/25 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 1月 2023/1/252023/1/252023/1/251/25/2023 1行動出成果，工作出財富。 2023/1/252023/1/25January 25, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 2023/1/252023/1/252023/1/252023/1/25 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023/1/252023/1/25Wednesday, January 25, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023/1/252023/1/252023/1/251/25/2023 9:10:19 AM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 2023/1/252023/1/252023/1/25Jan2325Jan23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023/1/252023/1/252023/1/25Wednesday, January 25, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023/1/252023/1/252023/1/252023/1/251/25/2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 25日星期三 2023/1/252023/1/252023/1/25 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 1月 2023/1/252023/1/252023/1/251/25/2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/1/252023/1/25January 25, 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023/1/252023/1/252023/1/252023/1/25 楊柳散和風，青山澹吾慮。 2023/1/252023/1/25Wednesday, January 25, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/1/252023/1/252023/1/251/25/2023 9:10:19 AM 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 2023/1/252023/1/252023/1/25Jan2325Jan23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023/1/252023/1/252023/1/25Wednesday, January 25, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 2023/1/252023/1/252023/1/252023/1/251/25/2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 25日星期三 2023/1/252023/1/252023/1/25 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 1月 2023/1/252023/1/252023/1/251/25/2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/1/252023/1/25January 25, 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023/1/252023/1/252023/1/252023/1/25 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴