土地管理法律制度-資料下載頁(yè)
2025-01-07 08:32本頁(yè)面
【正文】 農(nóng)副業(yè)生產(chǎn)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)等途徑，加以安置；安置不完的，可將符合條件的人員安置到用地單位或其它全民、集體所有制單位就業(yè)。 大中型水利、水電工程建設(shè)征收土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和移民安置辦法，由國(guó)務(wù)院另行規(guī)定。 建設(shè)用地 國(guó)家建設(shè)用地的征收和補(bǔ)償 5) 征收土地的勞動(dòng)安置 因征收土地后造成的多余勞動(dòng)力，由縣以上土地管理部門(mén)組織被征地單位、用地單位和有關(guān)單位，通過(guò)擴(kuò)大農(nóng)副業(yè)生產(chǎn)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)等途徑，加以安置；安置不完的，可將符合條件的人員安置到用地單位或其它全民、集體所有制單位就業(yè)。 大中型水利、水電工程建設(shè)征收土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和移民安置辦法，由國(guó)務(wù)院另行規(guī)定。 建設(shè)用地 臨時(shí)用地 建設(shè)項(xiàng)目施工或地質(zhì)勘察等確需臨時(shí)使用國(guó)有土地或農(nóng)民集體所有土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政管理部門(mén)批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，還應(yīng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)同意。土地使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬，與有關(guān)土地行政主管部門(mén)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)簽訂臨時(shí)用地合同，并按合同的約定支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)。 臨時(shí)用地期限為 2年 ，臨時(shí)用地上不得建永久建筑物。占用耕地的到期之日起 1年內(nèi)恢復(fù)種植條件。 建設(shè)用地 ?Click to add Title 民事法律責(zé)任 ?Click to ad 行政法律責(zé)任 《 土地管理法 》 中的法律責(zé)任分為民事法律責(zé)任、行政法律責(zé)任和刑事法律責(zé)任三種。 違反土地管理法的責(zé)任和處理 民事法律責(zé)任 土地民事法律責(zé)任是指?jìng)€(gè)人或組織違反有關(guān)土地民事法律規(guī)范，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果，其主要分為兩種：土地侵權(quán)行為的民事?lián)p害賠償責(zé)任和違反土地合同產(chǎn)生的違約責(zé)任。 土地民事法律責(zé)任發(fā)生在平等的民事法律主體之間。承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有：排除妨礙、消除危險(xiǎn)、停止侵害、恢復(fù)原狀、返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失、支付違約金等。 違反土地管理法的責(zé)任和處理 行政法律責(zé)任 土地行政法律責(zé)任是指行為人違反土地行政法律規(guī)范，依法接受有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政制裁所承擔(dān)的法律后果。主要形式有行政處罰和行政處分。 違反土地行政法規(guī)的違法行為及其具體處罰如下： 共 11種情形，略。 違反土地管理法的責(zé)任和處理 二是刑事處罰： ?按照 《 刑法 》 第四百一十條的規(guī)定，非法批地情節(jié)嚴(yán)重的，要追究刑事責(zé)任，處“三年以下有期徒刑”，致使國(guó)家或集體利益遭受特別重大損失的，處“三年以上七年以下有期徒刑” 刑事法律責(zé)任 違反土地管理法的責(zé)任和處理 何為情節(jié)嚴(yán)重？ 具備下列情形之一： ? 一是非法批準(zhǔn)基本農(nóng)田 10畝以上； ? 二是非法批準(zhǔn)一般耕地 30畝以上； ? 三是非法批準(zhǔn)其他土地 50畝以上； ? 四是造成直接經(jīng)濟(jì)損失 30萬(wàn)元以上或者造成耕地大量毀壞的。 刑事法律責(zé)任 違反土地管理法的責(zé)任和處理 案例 基本案情 : 2023年 10月，某村村民委員會(huì)未依法辦理用地審批手續(xù)，擅自與陳某簽訂 《 買(mǎi)賣(mài)土地協(xié)議 》 。協(xié)議約定：該村按照征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將本村 4畝土地（系一級(jí)基本農(nóng)田）賣(mài)給陳某，用于建造廠房及附屬設(shè)施用房。協(xié)議簽訂后，某村實(shí)際已經(jīng)以土地征用和青苗賠償名義收款 15萬(wàn)元。 2023年 11月，陳某在施工中被他人舉報(bào)因而被某市國(guó)土資源局查獲。某市國(guó)土資源局立即下發(fā) 《 責(zé)令停止違法行為通知書(shū) 》 ，責(zé)令陳某立即停止違法行為，聽(tīng)候處理。 案例評(píng)析 : 2023年 11月，某市國(guó)土資源局根據(jù) 《 中華人民共和國(guó)土地管理法 》 第 81條和 《 中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例 》 第 39條的規(guī)定，對(duì)該村作出如下處罰：責(zé)令其在 2023年 12月 15日前改正違法行為；沒(méi)收違法所得 15萬(wàn)元；并處 5萬(wàn)元罰款。 2023年 1月，某市紀(jì)委作出處分決定，給予該村村支部書(shū)記留黨察看的黨紀(jì)處分。 某村未經(jīng)依法批準(zhǔn)擅自賣(mài)地給陳某的行為違反了 《 中華人民共和國(guó)土地管理法 》 第 2條第 3款的規(guī)定，屬非法買(mǎi)賣(mài)土地行為。 《 中華人民共和國(guó)土地管理法 》 第 2條第 3款明確規(guī)定： “ 任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地 ” 。陳某和某村未經(jīng)國(guó)土資源管理部門(mén)批準(zhǔn)，在未依法辦理用地手續(xù)的情況下，就擅自進(jìn)行土地買(mǎi)賣(mài)，這顯然是違法的。因此，他們之間的土地買(mǎi)賣(mài)行為不但不受法律保護(hù)，還要受到法律的處罰。 案例 思考題 1. 何為土地所有權(quán)？土地管理法對(duì)土地所有權(quán)是如何規(guī)定的？ 2. 何為土地使用權(quán)？土地使用權(quán)如何取得？ 3. 土地管理法中確立了哪些土地利用和保護(hù)的制度？ 4. 什么是土地利用總體規(guī)劃，其編制原則是什么？ 5.《 土地管理法 》 對(duì)保護(hù)耕地規(guī)定了哪些基本制度？ 6. 在哪些情形下，國(guó)有土地使用權(quán)將被收回？ 7. 國(guó)家征收土地要做哪些補(bǔ)償？其標(biāo)準(zhǔn)如何確定？ 演講完畢，謝謝觀看！
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