土地管理法律制度-展示頁
2025-01-13 08:32本頁面
【正文】 具體表現(xiàn)為土地使用人對土地可依法行使利用、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等權(quán)利。 （ 4）當(dāng)公共利益需要時，國家可以征收集體所有土地，將其變?yōu)閲?，但必需依法給予補(bǔ)償。確認(rèn)其所有權(quán)。 土地所有權(quán) 概述 4) 土地所有權(quán)的確定和確認(rèn) （ 1）國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度； （ 2）農(nóng)民集體所有的土地，由縣級以上人民政府登記造冊。在我國享有集體土地所有權(quán)的只能是農(nóng)民集體，分為村農(nóng)民集體所有和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有。 2)國家土地所有權(quán) 土地所有權(quán) 概述 《 土地管理法實(shí)施條例 》 第二條，規(guī)定國家土地所有權(quán)： 1)城市市區(qū)的土地； 2)農(nóng)村和城市郊區(qū)中依法沒收、征收、征購、收歸國有的土地； 3)依據(jù) 《 森林法 》 、 《 草原法 》 、 《 漁業(yè)法 》 等相關(guān)規(guī)定，不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂以及其他土地； 4)國家依法征用的土地； 5)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地； 6)因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。 ④內(nèi)容的可分離性。 ②交易的禁止性。 我國實(shí)行的是土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制，土地所有權(quán)分屬國家和勞動群眾集體所有。 3)土地管理法 概述 土地管理法基本概念 廣義的土地管理法除 《 土地管理法 》 外，還包括 1992年頒布的 《 劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法 》 、 1994年頒布的 《 基本農(nóng)田保護(hù)條例 》 、 1995年頒布的 《 土地監(jiān)察暫行規(guī)定 》 、 1995年頒布的 《 土地權(quán)屬爭議處理暫行辦法 》、 1995年頒布的 《 確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定 》、 1996年頒布的 《 建設(shè)用地計劃管理辦法 》 、 1997年頒布的 《 土地利用總體規(guī)劃編制審批規(guī)定 》 、 1998年頒布的 《土地管理法實(shí)施條例 》 以下簡稱 《 實(shí)施條例 》 ，以及與土地相關(guān)的法律、法規(guī)。 1)土地 2)土地特征 （ 1）地理位置的固定性 （ 2）土地利用的不可替代性、耐久性 （ 3）土地面積的有限性 概述 土地管理法基本概念 土地管理法是指調(diào)整人們在開發(fā)、利用和保護(hù)土地過程中所形成的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。 概述 土地的利用和保護(hù) 建設(shè)用地 土地管理法制度案例 違反土地管理法的責(zé)任和處理 第 6 章 土地管理法律制度 ?Click to add Title 土地管理法基本概念 ?Click to add Title 土地所有權(quán) 土地使用權(quán) 概述 土地是地球陸地表層，是人類賴以生存和發(fā)展的活動場所。 《 土地管理法 》 根據(jù) 土地用途 將土地分為：農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用土地。 狹義的土地管理法是指 1986年 6月六屆全國人大常委會第16次會議通過的， 1988年 12月七屆全國人大常委會第 5次會議和 1998年 8月九屆全國人大常委會第 4次會議以及 2023年 8月十屆全國人大常委會第 11次會議修正的 《 土地管理法 》 。 土地管理法基本概念 概述 土地所有權(quán) 是指土地所有者依法對其所有的土地行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。其特征有： ①主體的特定性。 ③權(quán)屬的穩(wěn)固性。 1)土地所有權(quán)的概念 土地所有權(quán) 概述 國家土地所有權(quán) 指國家代表全國人民對土地依法占有、使用、收益和處分的權(quán)利，由國務(wù)院代表國家行使，其他任何單位和個人不得侵占、買賣或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓國有土地。 2)國家土地所有權(quán) 土地所有權(quán) 概述 3)農(nóng)民集體土地所有權(quán) 農(nóng)民集體土地所有權(quán)是指農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織可以對其所有的土地行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 《 土地管理法 》 第 8條第 2款規(guī)定，農(nóng)民享有所有權(quán)土地范圍： （ 1）除國有土地以外的全部土地； （ 2）農(nóng)村宅基地、自留地、自留山； （ 3）集體所有土地上的道路、水利設(shè)施用地等。核發(fā)集體土地所有權(quán)證書。 （ 3）土地所有權(quán)發(fā)生爭議的，不能依法證明爭議的土地是屬于農(nóng)民集體所有的，則屬于國家所有。 土地所有權(quán) 概述 1) 土地使用權(quán)的概念 土地使用權(quán) 是指土地使用人根據(jù)法律、合同的規(guī)定，在法律允許的范圍內(nèi)，對國家或集體所有的土地所享有的占有、使用、一定收益和在限定范圍內(nèi)進(jìn)行處分的權(quán)利。 特征有： ① 派生性。 土地使用權(quán) 概述 （ 1）國家所有的土地： 土地使用者可以通過國家依法 出讓（有償）、劃撥 、或通過其他土地使用權(quán)人依法轉(zhuǎn)讓、繼承、獲取地上建筑物所有權(quán)等方式取得國有土地的使用權(quán)。土地承包
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