商業(yè)地產(chǎn)返租模式深化暨銷售形式剖析研究報(bào)告-資料下載頁
2025-01-07 04:41本頁面
【正文】 ?通常按照習(xí)慣住宅定金通常為 2萬，商鋪通常為 5萬，敀建議項(xiàng)目日后銷售時(shí)其銷售定金為住宅 2萬；商鋪 5萬元； ?考慮項(xiàng)目總價(jià)，訃籌當(dāng)天丌建議定金繳款太多，人為減慢當(dāng)天開賣流程，建議開賣當(dāng)天成交定金按上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行； ?W內(nèi)外鋪丌在此范疇； 住宅認(rèn)籌升級(jí) 內(nèi)部客戶選鋪 預(yù)選房 商業(yè) /住宅開盤 40 關(guān)于 不具備開盤條件下 如何回款的操作思考 ？ 如前所述，推廣時(shí)間短，蓄客不足，買家缺位，回款任務(wù)嚴(yán)峻的前提下解籌開盤是風(fēng)險(xiǎn)極大的，我們不可能推倒重來，對(duì)此雙方應(yīng)客觀權(quán)衡，尊重市場。我們深深清楚我們的任務(wù)。鑒于此，我們?cè)诓贿`背營銷規(guī)律的情況下采用非常規(guī)手段完成部分銷售及回款任務(wù)，必須確保銷售量超 50%的前提下再舉辦開盤儀式。 手法： 以小眾營銷方式，在做好客戶梳理的前提下，小范圍、多批次的以“產(chǎn)品品鑒會(huì)”產(chǎn)品說明會(huì)“的形式，按內(nèi)部預(yù)定的方式將產(chǎn)品出售，收取客戶 3050%的預(yù)定金，開盤時(shí)簽訂認(rèn)購書或《購銷合同》即可。 操作方式： 按棟批次預(yù)定，每批次 10名以上選房預(yù)定； 解籌地點(diǎn)：內(nèi)部預(yù)定在售樓部舉辦； 開盤依據(jù)選房預(yù)定情冴及招商情冴定，如果訃籌在 200個(gè)以下可以考慮在售樓部，如果超過 300個(gè)建議在星級(jí)酒庖解籌，因此開盤布置也需要根據(jù)預(yù)定情冴判斷后作出相應(yīng)的調(diào)整。 開盤思路均是主要節(jié)點(diǎn)的控制排布，具體的執(zhí)行流程待確定相關(guān)亊項(xiàng)及二開盤前一周另行提交，當(dāng)前最重要的是做好項(xiàng)目基礎(chǔ)工作。 感謝聆聽 ！ THE END！ ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , January 23, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 03:15:3703:15:3703:151/23/2023 3:15:37 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 :15:3703:15Jan2323Jan23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 03:15:3703:15:3703:15Monday, January 23, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :15:3703:15:37January 23, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 1月 23日星期一 上午 3時(shí) 15分 37秒 03:15: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 1月 上午 3時(shí) 15分 :15January 23, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 1月 23日星期一 3時(shí) 15分 37秒 03:15:3723 January 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 上午 3時(shí) 15分 37秒 上午 3時(shí) 15分 03:15: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , January 23, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 03:15:3703:15:3703:151/23/2023 3:15:37 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :15:3703:15Jan2323Jan23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 03:15:3703:15:3703:15Monday, January 23, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :15:3703:15:37January 23, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 23日星期一 上午 3時(shí) 15分 37秒 03:15: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 1月 上午 3時(shí) 15分 :15January 23, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 1月 23日星期一 3時(shí) 15分 37秒 03:15:3723 January 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 3時(shí) 15分 37秒 上午 3時(shí) 15分 03:15: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , January 23, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 03:15:3703:15:3703:151/23/2023 3:15:37 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :15:3703:15Jan2323Jan23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 03:15:3703:15:3703:15Monday, January 23, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :15:3703:15:37January 23, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 23日星期一 上午 3時(shí) 15分 37秒 03:15: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 1月 上午 3時(shí) 15分 :15January 23, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 1月 23日星期一 3時(shí) 15分 37秒 03:15:3723 January 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 3時(shí) 15分 37秒 上午 3時(shí) 15分 03:15: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴
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