【正文】 結構 居住小區(qū)的結構所反映的就是構成居住小區(qū)的住宅、公建、道路、綠化等組成要素間的相互關系，這種關系的形成與確定是以居民的日常生活活動規(guī)律為依據。 ☆結構的類型： ①以住宅組團為基本單位組織小區(qū) 這種結構形式就是將居民的社會組織劃分到千人規(guī)模左右的組群，形成的小區(qū)團兩級空間結構，公共服務設施按小區(qū) —— 組團兩級設置。 ②以鄰里生活院落為基本單位組織小區(qū) 其結構形式是居住小區(qū) —— 鄰里生活院落兩個層級空間，這種方式的小區(qū)直接由鄰里生活院落構成。 鄰里生活院落是一個居民接觸最頻繁、最熟悉，與家聯系最密切，甚至可以把一些家務活動拿到這里來進行(比如晾曬被褥、衣物，清洗和修理一些家用器具等活動 )，行為能力較差的老人門常活動，幼兒可以不在家長的看護下玩耍的近宅的、安全的、較私密的戶外生活空間。 ③以鄰里生活院落和住宅組團組織小區(qū) 這種結構也即是以 2— 3個鄰里生活院落組成住宅組團，由住宅組團再組成居住小區(qū)，也就是所謂的三級結構模式。公共服務設施的設置主要以小區(qū)為主，住宅組團為輔，住宅組團主要設置居委會和小型商店等設施。 ? 居住小區(qū)的規(guī)劃布局 居住小區(qū)的規(guī)劃布局，是依據規(guī)劃結構將各組成要素：住宅、公建、道路和綠地等，通過一定的規(guī)劃手法和處理方式，將其全面、系統(tǒng)地組織、安排、落實到規(guī)劃用地中的適當位置，使居住小區(qū)成為方便的、有機的、優(yōu)美的、舒適的居民居住生活環(huán)境。 規(guī)劃布局應按相關規(guī)范和一定的建筑布置原則，綜合考慮各種因素，充分利用自然地形地貌、有效使用土地，恰當處理住宅、公建、道路和綠地四項用地之間的關系，協調建筑、道路、綠地和空間環(huán)境等各方面的相互關系，以適應居民物質與文化、生理和心理、動和靜的要求以及體現地方特色。 ☆居住小區(qū)的規(guī)劃布局的要求： ①整體布局的合理與有機 小區(qū)的布局在建筑形態(tài)、環(huán)境特色、道路組織、綠化體系與景觀構成等方面與周邊環(huán)境應形成有機的聯系；在居住小區(qū)的內部布局上要形成空間完整、布局合理、功能完善、層次分明的整體環(huán)境。 ②住宅布局層次分明 居住小區(qū)的住宅布置依據居民居住環(huán)境方面尋求領域感和歸屬感的心理，形成從小區(qū) —— 組團 —— 鄰里生活院落的層次分明的層層遞進的空間秩序，是小區(qū)住宅布局的特點。 ③公共服務設施布局得當、方便 按照公共服務設施的特性，社區(qū)服務、文化娛樂及行政管理類宜布置在居住小區(qū)中心，商業(yè)服務、金融郵電等需要考慮一定經營效益的設施宜布置在小區(qū)出入口、道路邊沿等居民交通便捷、人流量較大的位置，中小學布置應避開小區(qū)人流主要出入口。 ④綠地與景觀布局協調、美觀 居住小區(qū)中的各種規(guī)劃因素均有其內在聯系，而內在聯系的核心就是居民，因而要從滿足居民居住生活的要求出發(fā)。考慮、安排和處理好建筑、道路、廣場、院落、綠地、建筑小品等物質系統(tǒng)之間，物質系統(tǒng)與人的活動之間的相互關系，使居住小區(qū)成為有機的整體和空間層次協調豐富的群體，需要綠化和景觀系統(tǒng)來組織和協調。 ⑤道路廣場布局便捷、順暢 居住小區(qū)道路擔負著劃分割地塊及聯系不同功能用地的雙重職能，應做到合理組織人流、車流和車輛停放，為居民創(chuàng)造安全、安靜、方便的居住環(huán)境。 居住小區(qū)的道路的布局既要通順又要避免將外部車流、人流引入。小區(qū)道路的組織要做到通而不暢的效果，道路線型要盡可能平順，不要出現生硬轉彎，以方便消防、救護、搬家、清運垃圾等機動車輛的轉彎和出入。 ⑥建筑形式多樣、易識別 要達到多樣化的目的，必須：①重視體現地方特色和建筑物本身的個性；②單體結合群體，造型結合色調，平面結合空間綜合進行考慮；③多樣化和空間層次豐富，在協調的前提下，求多樣、求豐富、求變化的基本原則。 居住小區(qū)的規(guī)劃設計方案策劃 （ 1）項目設計的內容與規(guī)模策劃 ? 居住規(guī)劃設計的內容 ①建設目標的確定。 ②通過調研，對建設目標進行構想，尋找實現目標的 手段。 ③對構想結果、使用效益的預測。 ④對目標相關的物理、心理量及要素來進行定量、定 性的評價。 ⑤設計任務書的擬定。 ? 居住規(guī)劃設計的規(guī)模 對規(guī)模、性質、目標客戶進行規(guī)劃方案策劃步驟 : ①目標客戶定位 這是解決物業(yè)“給誰建”的問題，也是“賣給誰”或“誰來買”的問題。 ②確定項目規(guī)模 在項目設計策劃中，規(guī)模常常指項目的容積率、建筑覆蓋率、建筑高度等，這些在城市總體規(guī)劃中都有控制指標。 ③確定項目性質 通常項目性質的確定多是由各方面專業(yè)人員一起確定的，為的是使項目的性質得到各個專業(yè)特長人員有效的配合，達到最優(yōu)。 （ 2）小區(qū)自然環(huán)境策劃 ? 在住宅小區(qū)項目的內容和規(guī)模大致確定以后，遇到的問題就是研究開發(fā)地段的環(huán)境，如地塊周邊的地理環(huán)境和項目自身的地理環(huán)境，項目所在地的基礎設施狀況等等。 ①掌握城市規(guī)劃部門的限制條件 在環(huán)境策劃中，按照城市土地使用控制指標，結合項目的實際情況，合理確定項目所在土地的開發(fā)容量是至關重要的。 城市土地使用控制指標包括：容積率、建筑密度、建筑限高、后退紅線、規(guī)劃路、停車場面積、綠地覆蓋面積、公建配套面積等等。 ②結合自然進行合理布局 ☆對開發(fā)基地的生態(tài)環(huán)境進行分析 分析時要考慮這幾個方面：服從自然優(yōu)先原則；考慮自然因素的作用對基地環(huán)境與建筑之間的影響；適應環(huán)境，并仿效創(chuàng)造出與之協調的人工環(huán)境。 ☆對基地景觀的分析 對基地自然景觀的分析，有利于策劃決定選擇最佳的建筑布局、造型、朝向等。 ☆自然環(huán)境的保留和創(chuàng)造 巧妙利用自然環(huán)境的條件，策劃合理的布局。既可以使開發(fā)項目有“自然而又獨特”的風格，使建筑與自然水乳交融，同時也避免了為強行改造自然條件而付出的不必要的人力物力浪費。 （ 3）小區(qū)人文環(huán)境策劃 ? 人文環(huán)境是指人們的創(chuàng)建活動產生的物質環(huán)境及其體現的人們精神生活的特色。 ①充分展示城市的生成和發(fā)展歷史 城市的發(fā)展是一個長期的歷史積淀過程。現代城市在展示其歷史發(fā)展的各種痕跡的過程中，其自身的特色可以給人留下深刻的記憶。 ②創(chuàng)造延伸城市特有的文脈環(huán)境 在設計中，常常需要既保持傳統(tǒng)特征，又體現現代風貌，傳統(tǒng)與現代交織在一起。通過現代手段表現傳統(tǒng)特征，統(tǒng)一和協調傳統(tǒng)與現代的矛盾。 （ 4）小區(qū)建筑功能策劃 ? 功能策劃是指對建筑的功能要求及使用者使用方式的調查和研究，確定自身的功能內容和布局以及建筑與城市的功能關系，在滿足自身要求的同時，照顧整個城市的功能分配，最大能力地利用項目土地。 ①建筑形體組合形式 要使開發(fā)項目體現功能的綜合化，在形體組合上的策劃主要形式有兩種類型：一種是單體式，即一棟建筑；另一種是組群式，即多棟建筑。 在多功能和相互關系來策劃有兩種：一種是互補型，如住宅與公建。另一種是互益型，如不同的商業(yè)、金融、辦公的綜合。 ②確定功能組合關系 在具體的功能組合策劃上，不同的功能區(qū)域對公共性和私密性要求的程度也不同，相互的關系也不同。 ☆完全隔離關系 完全隔離關系可以通過運用分區(qū)、分塊、分層手法來做到。 ☆共容關系 在布局上不進行嚴格的分割，保持一種流通融洽的關系，達到一種協調積極的組合效應。 ☆有分隔也有共容的關系 保證不同區(qū)域具有獨立性，然后組織在一個公共空間的周圍，這樣既能造成適當的共同參與的空間氣氛，又能保持獨立空間的獨立使用。 （ 5）小區(qū)建筑空間策劃 ? 空間策劃是指根據開發(fā)項目的各個開發(fā)分項目的基本要求和特性進行草擬空間的規(guī)定，確定內部空間形式，對平面布局，分區(qū)朝向，自然通風，采光采暖進行構想策劃；并對建筑內外部空間的文脈延續(xù)、空間成長、環(huán)境設計以及對城市空間在創(chuàng)造進行構思策劃，從而尋找合理的內外部空間形式。 ①建筑內部空間策劃 建筑內部空間環(huán)境有兩層含義：一指內部視覺環(huán)境、空氣質量環(huán)境、聲光熱環(huán)境等物理環(huán)境和心理環(huán)境。二指自然環(huán)境、美學環(huán)境、文脈環(huán)境等審美方面的內容。 ☆平面設計和空間組織策劃 平面布局策劃應根據人對空間的使用要求，按照人對空間的行為和心理指導有關空間的分區(qū)朝向，空間的比例，尺度以及空間的流線組織對設計，在進行策劃時要熟悉各種空間對人心理的影響。 ☆室內設計策劃 指以創(chuàng)造特定的空間環(huán)境氣氛為策劃目的，綜合分析諸多與室內空間有關的各種因素來進行室內設計。 ☆內部物理環(huán)境設計策劃 指對室內氣溫、采暖、光照、通風、溫度調節(jié)對方面因素加以測量和分析，為室內物理設計提供指導信息，使建筑內部空間滿足生理生存需要。 ②建筑外部空間策劃 ☆庭院 庭院可以解決人們希望有物體擋風、遮雨，有渴望融入自然的矛盾心理。庭院不但可以提供自然化的空間，又能有效地防止不利的自然因素影響人們的生活。 包括主題庭院、輔助庭院和共有庭院。 ☆步行街 步行街由兩側建筑界定，具有內在的秩序。它與建筑緊密相連，逐漸成為建筑的一部分，它不僅是建筑的紐帶，也是建筑與城市的聯系空間。 ☆廣場 主要有平面式廣場和下沉式廣場。 （ 6）空間品質及造型的策劃 ? 完成空間形體策劃后，需策劃設計空間品質，包括圍合界面的材料、色彩、細部構造、植物等。 ①材料 在策劃運用何種材料于空間品質中時，要掌握三個原則：一是要恰當使用新材料，以有利于空間環(huán)境個性；二是要尊重并挖掘傳統(tǒng)材料在新時代的表現形式，根據經濟、地理條件、科技水平選擇適宜的材料；三是探索材料與空間形式的完美結合。 ②色彩 在進行色彩策劃時，要依據人的心理進行自然色彩的安排。地面色彩質感可模仿土、沙石及苔蘚，室內屋頂的色彩應聯想到開闊的天空，色彩范圍可從深藍到水綠色，從云霧色應到柔和的灰色等。 ③細部結構 重視細部構造，豐富其內涵，對于創(chuàng)造一個富有變化的空間具有重要作用。 ④植物 除了維持生態(tài)平衡，保護環(huán)境，為居民提供休息娛樂場地外，還為人們帶來自然意識與盎然生機，是美化環(huán)境，創(chuàng)造豐富而又和諧優(yōu)美景觀的重要手段。 第二章 串講結束 演講完畢，謝謝觀看！