【正文】 理 ? 負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目的營銷策劃 ， 包括銷售準(zhǔn)備工作 、 營銷策劃 、 推廣策劃 、 銷售包裝宣傳工作等； ? 負(fù)責(zé)辦理建設(shè)用地許可證 、 銷售許可證 、 產(chǎn)權(quán)證 等工作； ? 負(fù)責(zé)委托地價(jià)評估 、 土地測繪等相關(guān)工作 。 ? 負(fù)責(zé)跟蹤新上項(xiàng)目的投資效果分析，并從中總結(jié)經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn) ? 負(fù)責(zé)所有項(xiàng)目的文件、資料的收集、歸檔和管理 ? 對統(tǒng)計(jì)資料進(jìn)行研究和分析，為項(xiàng)目研究和高層領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)； 項(xiàng)目部主要職責(zé) 項(xiàng)目部 ? 負(fù)責(zé)項(xiàng)目方案的具體實(shí)施工作 ； ? 協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)方完成施工圖設(shè)計(jì)工作，并負(fù)責(zé)制定工程方面的具體實(shí)施方案 ? 負(fù)責(zé)對工程監(jiān)理單位的監(jiān)督和管理，并通過其實(shí)現(xiàn)對施工單位的管理 ? 工程施工現(xiàn)場和工程質(zhì)量進(jìn)度 ? 權(quán)限范圍內(nèi)的設(shè)備、材料采購 ? 權(quán)限范圍內(nèi)設(shè)計(jì)、施工變更 ? 負(fù)責(zé)監(jiān)督施工單位、監(jiān)理執(zhí)行工程部所制定的工程標(biāo)準(zhǔn) ? 負(fù)責(zé)工程進(jìn)度情況，審核施工月報(bào)表，核定工程進(jìn)度款支付額 ? 負(fù)責(zé)對工程重大采購、變更提供專業(yè)意見并報(bào)送招投標(biāo)小組 ? 負(fù)責(zé)配合市場部營銷工作中對工程的要求 ? 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)管理工程現(xiàn)場的銷售工作 ? 負(fù)責(zé)工程銷售過程中的客戶服務(wù)工作的實(shí)施 ? 負(fù)責(zé)項(xiàng)目上工程資料的管理 ? 配合企劃部完成項(xiàng)目工程進(jìn)度、工程計(jì)劃 /預(yù)算的執(zhí)行情況的統(tǒng)計(jì)與分析工作 ? 負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目的總結(jié)工作，并配合各職能部門完成項(xiàng)目投資評估工作 技術(shù)部主要職責(zé) 技術(shù)部 ? 負(fù)責(zé)對項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行技術(shù)審核， 負(fù)責(zé)組織相關(guān)部室的委托設(shè)計(jì)會審、施工圖會審和技術(shù)交底工作 ? 在項(xiàng)目施工過程中，出現(xiàn)的一切規(guī)劃設(shè)計(jì)問題，作好技術(shù)指導(dǎo)工作 ? 參與項(xiàng)目竣工交接 ? 貫徹國家有關(guān)工程建設(shè)的政策、法令、法規(guī)及有關(guān)文件，負(fù)責(zé)計(jì)劃、組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、控制各分公司、各部門進(jìn)行工程建設(shè)，參與開發(fā)部工程建設(shè)決策 ? 根據(jù)工程建設(shè)計(jì)劃，指導(dǎo)、審查工程項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)組織總設(shè)計(jì) ? 根據(jù)開發(fā)部總體部署，監(jiān)督檢查開發(fā)項(xiàng)目工程實(shí)施 ? 負(fù)責(zé)組織工程建設(shè)的實(shí)施與管理，包括工程建設(shè)開工管理、建安投資與進(jìn)度控制管理、工程建設(shè)計(jì)劃管理、工程建設(shè)統(tǒng)計(jì)管理、工程建設(shè)監(jiān)理管理、工程建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收管理、住宅小區(qū)收尾拔點(diǎn)驗(yàn)收管理以及工程建設(shè)檔案資料管理 ? 監(jiān)督、檢查工程施工質(zhì)量，解決工程實(shí)施過程中的重大技術(shù)問題，調(diào)查和組織處理重大質(zhì)量事故 ? 定期向報(bào)告在完成年度竣工任務(wù)中從工程開工到竣工中的情況和問題，并提出解決辦法 ? 對項(xiàng)目部做好技術(shù)支持 ? 負(fù)責(zé)對投標(biāo)單位的資質(zhì)審查 ? 參與招投標(biāo)評標(biāo)工作 項(xiàng)目技術(shù)管理 公司技術(shù)管理 ? 作好項(xiàng)目設(shè)計(jì)技術(shù)審核 ? 對項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)質(zhì)量負(fù)責(zé) ? 公司的技術(shù)資料管理 ? 公司技術(shù)普及、教育、內(nèi)部技術(shù)等級管理 ? ； 企劃部主要職責(zé) 企劃部 ? 編制或制定預(yù)算合同、招投標(biāo)、材料設(shè)備采購等管理制度 ? 參與施工圖交接過程 ? 組織招投標(biāo)、合同評審等相關(guān)活動 ? 負(fù)責(zé)對的項(xiàng)目預(yù)結(jié)算、招投標(biāo)、合同的審核工作 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)管理 企業(yè)管理 ? 搜集、分析有關(guān)宏觀環(huán)境、行業(yè)動態(tài)、市場動態(tài)和競爭對手、技術(shù)發(fā)展動態(tài)等方面的信息，預(yù)測房地產(chǎn)、物業(yè)管理、物業(yè)租賃等行業(yè)發(fā)展方向，擬制公司中、長期發(fā)展規(guī)劃； ? 在公司戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃指導(dǎo)下，探索有助于公司發(fā)展的新領(lǐng)域、新項(xiàng)目，提出投資建議，進(jìn)行投資可行性分析； ? 負(fù)責(zé)公司法律事務(wù)、無形資產(chǎn)管理；為公司的經(jīng)營管理和決策提供法律意見；參與公司重大經(jīng)濟(jì)合同的談判、起草、簽約和驗(yàn)收；重大合同的審查；協(xié)助公司進(jìn)行 “ 普法 ” 工作； ? 組織各種與公司業(yè)務(wù)發(fā)展和內(nèi)部管理相關(guān)的課題研究； ? 對控股 /參股公司的經(jīng)營情況進(jìn)行分析，并撰寫專題分析報(bào)告； ? 對子公司的投資項(xiàng)目進(jìn)行審核，控制投資項(xiàng)目投入資金的額度、進(jìn)度、投向； 供應(yīng)鏈管理 ? 。 計(jì)劃財(cái)務(wù)部主要職責(zé) 計(jì)劃財(cái)務(wù)部 ? 負(fù)責(zé)核算、稽核公司帳務(wù) ? 負(fù)責(zé)綜合的會計(jì)統(tǒng)計(jì)與財(cái)務(wù)分析 ? 負(fù)責(zé)往來帳 ? 負(fù)責(zé)現(xiàn)金與出納工作 ? 負(fù)責(zé)工資、獎(jiǎng)金的發(fā)放 ? 銷售收入和應(yīng)收款項(xiàng)管理 會計(jì)核算 財(cái)務(wù)管理 ? 負(fù)責(zé)編制年度的各類財(cái)務(wù)報(bào)表與財(cái)務(wù)計(jì)劃 ? 負(fù)責(zé)帳簿及各類財(cái)經(jīng)檔案的建立與保管 ? 負(fù)責(zé)各類成本、費(fèi)用的核算 ? 負(fù)責(zé)公司的投融資工作 ? 制定公司統(tǒng)一財(cái)務(wù)制度 ? 負(fù)責(zé)成本的預(yù)算、核算及分析 ? 綜合的成本統(tǒng)計(jì)與分析 ? 對分 /子公司的財(cái)務(wù)部門進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)，提出分 /子公司財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的資格標(biāo)準(zhǔn)，并協(xié)商，培養(yǎng)，考核，確認(rèn)人選 ? 進(jìn)行資產(chǎn)評估，掌握公司內(nèi)部資產(chǎn)變動信息，提出風(fēng)險(xiǎn)防范對策； ? 負(fù)責(zé)公司稅務(wù)籌劃，實(shí)現(xiàn)合法納稅 ? 按揭客戶、按揭銀行管理、匯款跟蹤 ? 金融機(jī)構(gòu)、資本市場的研究管理，落實(shí)融資計(jì)劃 綜合辦公室主要職責(zé) 綜合辦公室 ? 負(fù)責(zé)組織公司內(nèi)外環(huán)境的綠化、清掃及保持工作； ? 負(fù)責(zé)組織公司防火安全與消防工作； ? 負(fù)責(zé)公司勞保用品、辦公用品、設(shè)備、設(shè)施的采買與發(fā)放； ? 公司食堂工作，做好員工飲食服務(wù)工作； ? 負(fù)責(zé)建立公司固定資產(chǎn)的臺帳、檢查盤點(diǎn)和維修維護(hù)工作； 行政事務(wù) 黨務(wù) ? 負(fù)責(zé)起草公司報(bào)告和文件； 批轉(zhuǎn)各種來往文件 ， 對文件進(jìn)行收發(fā)分檢 、 登記 、 傳閱 、 催辦和當(dāng)年文件的借閱 、 上繳及平時(shí)立卷工作； ? 負(fù)責(zé)各部門的信息傳遞工作 ， 保證各部門信息溝通順暢； ? 貫徹執(zhí)行黨的組織路線、方針、政策； ? 對公司黨員進(jìn)行管理，對黨員進(jìn)行理論教育和培訓(xùn)； ? 檢查監(jiān)察對象違法違紀(jì)，受理對象對政紀(jì)處分申訴等； ? 依照共青團(tuán)章程和黨委及上級團(tuán)組織的指示，組織開展團(tuán)的工作。 ? 代表和維護(hù)集團(tuán)職工主人翁地位和合法權(quán)益。 人力資源 ? 制定符合公司戰(zhàn)略發(fā)展總體目標(biāo)相適應(yīng)的人力資源長期 、 中期 、 年度規(guī)劃； ? 完善公司管理架構(gòu) ， 合理人員配置 ， 進(jìn)行職務(wù)分析并制定職位說明及有關(guān)人力資源管理制度； ? 組織和實(shí)施公司人力招聘 、 培訓(xùn) 、 考核 、 激勵(lì) 、 薪酬 、 晉升等工作； ? 了解國家及地方勞動法律關(guān)系 ， 處理勞資關(guān)系 ， 辦理員工勞動合同 、 社會保障等工作； ? 處理員工關(guān)系 ， 解決糾紛 ， 關(guān)注員工動態(tài) ， 促進(jìn)內(nèi)部溝通 。 演講完畢，謝謝觀看！