房地產(chǎn)公司組織結構-資料下載頁
2025-01-06 21:42本頁面
【正文】 理 ? 負責開發(fā)項目的營銷策劃 ， 包括銷售準備工作 、 營銷策劃 、 推廣策劃 、 銷售包裝宣傳工作等； ? 負責辦理建設用地許可證 、 銷售許可證 、 產(chǎn)權證 等工作； ? 負責委托地價評估 、 土地測繪等相關工作 。 ? 負責跟蹤新上項目的投資效果分析，并從中總結經(jīng)驗和教訓 ? 負責所有項目的文件、資料的收集、歸檔和管理 ? 對統(tǒng)計資料進行研究和分析，為項目研究和高層領導決策提供依據(jù)； 項目部主要職責 項目部 ? 負責項目方案的具體實施工作 ； ? 協(xié)調設計方完成施工圖設計工作，并負責制定工程方面的具體實施方案 ? 負責對工程監(jiān)理單位的監(jiān)督和管理，并通過其實現(xiàn)對施工單位的管理 ? 工程施工現(xiàn)場和工程質量進度 ? 權限范圍內的設備、材料采購 ? 權限范圍內設計、施工變更 ? 負責監(jiān)督施工單位、監(jiān)理執(zhí)行工程部所制定的工程標準 ? 負責工程進度情況，審核施工月報表，核定工程進度款支付額 ? 負責對工程重大采購、變更提供專業(yè)意見并報送招投標小組 ? 負責配合市場部營銷工作中對工程的要求 ? 負責協(xié)調管理工程現(xiàn)場的銷售工作 ? 負責工程銷售過程中的客戶服務工作的實施 ? 負責項目上工程資料的管理 ? 配合企劃部完成項目工程進度、工程計劃 /預算的執(zhí)行情況的統(tǒng)計與分析工作 ? 負責完成項目的總結工作，并配合各職能部門完成項目投資評估工作 技術部主要職責 技術部 ? 負責對項目設計圖紙進行技術審核， 負責組織相關部室的委托設計會審、施工圖會審和技術交底工作 ? 在項目施工過程中，出現(xiàn)的一切規(guī)劃設計問題，作好技術指導工作 ? 參與項目竣工交接 ? 貫徹國家有關工程建設的政策、法令、法規(guī)及有關文件，負責計劃、組織、指導、協(xié)調、控制各分公司、各部門進行工程建設，參與開發(fā)部工程建設決策 ? 根據(jù)工程建設計劃，指導、審查工程項目開發(fā)建設組織總設計 ? 根據(jù)開發(fā)部總體部署，監(jiān)督檢查開發(fā)項目工程實施 ? 負責組織工程建設的實施與管理，包括工程建設開工管理、建安投資與進度控制管理、工程建設計劃管理、工程建設統(tǒng)計管理、工程建設監(jiān)理管理、工程建設項目竣工驗收管理、住宅小區(qū)收尾拔點驗收管理以及工程建設檔案資料管理 ? 監(jiān)督、檢查工程施工質量，解決工程實施過程中的重大技術問題，調查和組織處理重大質量事故 ? 定期向報告在完成年度竣工任務中從工程開工到竣工中的情況和問題，并提出解決辦法 ? 對項目部做好技術支持 ? 負責對投標單位的資質審查 ? 參與招投標評標工作 項目技術管理 公司技術管理 ? 作好項目設計技術審核 ? 對項目總體規(guī)劃設計質量負責 ? 公司的技術資料管理 ? 公司技術普及、教育、內部技術等級管理 ? ； 企劃部主要職責 企劃部 ? 編制或制定預算合同、招投標、材料設備采購等管理制度 ? 參與施工圖交接過程 ? 組織招投標、合同評審等相關活動 ? 負責對的項目預結算、招投標、合同的審核工作 項目經(jīng)濟管理 企業(yè)管理 ? 搜集、分析有關宏觀環(huán)境、行業(yè)動態(tài)、市場動態(tài)和競爭對手、技術發(fā)展動態(tài)等方面的信息，預測房地產(chǎn)、物業(yè)管理、物業(yè)租賃等行業(yè)發(fā)展方向，擬制公司中、長期發(fā)展規(guī)劃； ? 在公司戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃指導下，探索有助于公司發(fā)展的新領域、新項目，提出投資建議，進行投資可行性分析； ? 負責公司法律事務、無形資產(chǎn)管理；為公司的經(jīng)營管理和決策提供法律意見；參與公司重大經(jīng)濟合同的談判、起草、簽約和驗收；重大合同的審查；協(xié)助公司進行 “ 普法 ” 工作； ? 組織各種與公司業(yè)務發(fā)展和內部管理相關的課題研究； ? 對控股 /參股公司的經(jīng)營情況進行分析，并撰寫專題分析報告； ? 對子公司的投資項目進行審核，控制投資項目投入資金的額度、進度、投向； 供應鏈管理 ? 。 計劃財務部主要職責 計劃財務部 ? 負責核算、稽核公司帳務 ? 負責綜合的會計統(tǒng)計與財務分析 ? 負責往來帳 ? 負責現(xiàn)金與出納工作 ? 負責工資、獎金的發(fā)放 ? 銷售收入和應收款項管理 會計核算 財務管理 ? 負責編制年度的各類財務報表與財務計劃 ? 負責帳簿及各類財經(jīng)檔案的建立與保管 ? 負責各類成本、費用的核算 ? 負責公司的投融資工作 ? 制定公司統(tǒng)一財務制度 ? 負責成本的預算、核算及分析 ? 綜合的成本統(tǒng)計與分析 ? 對分 /子公司的財務部門進行業(yè)務指導，提出分 /子公司財務負責人的資格標準，并協(xié)商，培養(yǎng)，考核，確認人選 ? 進行資產(chǎn)評估，掌握公司內部資產(chǎn)變動信息，提出風險防范對策； ? 負責公司稅務籌劃，實現(xiàn)合法納稅 ? 按揭客戶、按揭銀行管理、匯款跟蹤 ? 金融機構、資本市場的研究管理，落實融資計劃 綜合辦公室主要職責 綜合辦公室 ? 負責組織公司內外環(huán)境的綠化、清掃及保持工作； ? 負責組織公司防火安全與消防工作； ? 負責公司勞保用品、辦公用品、設備、設施的采買與發(fā)放； ? 公司食堂工作，做好員工飲食服務工作； ? 負責建立公司固定資產(chǎn)的臺帳、檢查盤點和維修維護工作； 行政事務 黨務 ? 負責起草公司報告和文件； 批轉各種來往文件 ， 對文件進行收發(fā)分檢 、 登記 、 傳閱 、 催辦和當年文件的借閱 、 上繳及平時立卷工作； ? 負責各部門的信息傳遞工作 ， 保證各部門信息溝通順暢； ? 貫徹執(zhí)行黨的組織路線、方針、政策； ? 對公司黨員進行管理，對黨員進行理論教育和培訓； ? 檢查監(jiān)察對象違法違紀，受理對象對政紀處分申訴等； ? 依照共青團章程和黨委及上級團組織的指示，組織開展團的工作。 ? 代表和維護集團職工主人翁地位和合法權益。 人力資源 ? 制定符合公司戰(zhàn)略發(fā)展總體目標相適應的人力資源長期 、 中期 、 年度規(guī)劃； ? 完善公司管理架構 ， 合理人員配置 ， 進行職務分析并制定職位說明及有關人力資源管理制度； ? 組織和實施公司人力招聘 、 培訓 、 考核 、 激勵 、 薪酬 、 晉升等工作； ? 了解國家及地方勞動法律關系 ， 處理勞資關系 ， 辦理員工勞動合同 、 社會保障等工作； ? 處理員工關系 ， 解決糾紛 ， 關注員工動態(tài) ， 促進內部溝通 。 演講完畢，謝謝觀看！
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