城市規(guī)劃主要理論-資料下載頁
2025-01-05 12:17本頁面
【正文】 分為 5個功能區(qū)： 商住綜合區(qū)（河南南路 、 吳淞路以東地區(qū)）： 商務(wù)辦公區(qū)（虹口港以西、吳淞路以東地區(qū)）： 航運商貿(mào)區(qū)（虹口港以東、公平路以西、黃浦江以北、長治路以南地區(qū)） 提籃橋歷史風(fēng)貌及現(xiàn)代商業(yè)街區(qū)（公平路以東、大連路以西、黃浦江以北、唐山路以南地區(qū)） 高檔居住區(qū) (周家嘴路以南、漢陽路以北、大連路以西、吳淞路以東的地區(qū) ) 北外灘地區(qū)地塊的開發(fā)強度由南至北逐漸遞增，開發(fā)功能也由公共活動設(shè)施向辦公、公寓、住宅過渡。 通過對地區(qū)道路的調(diào)整和梳理，規(guī)劃形成的二橫六縱干路為骨架輔以若干支路的方格網(wǎng)狀道路網(wǎng)，建立多形式、多層次、全方位、立體化的公共交通系統(tǒng)，沿江（東大名路 、 楊樹浦路）布置有軌電車，屆時共有 3條市區(qū)地鐵線（ M線）通過北外灘地區(qū)。 規(guī)劃保留黃浦江上現(xiàn)存的泰公路、其秦線等兩條過江輪渡及輪渡站，今后根據(jù)客流要求逐步改進；向舒適化的水上巴士發(fā)展。 在該段黃浦江段規(guī)劃兩條越江車行隧道連接北外灘和浦東地區(qū)。 規(guī)劃本著人與自然和諧統(tǒng)一的設(shè)計原則，建設(shè)合適居住和城市發(fā)展的都市綠化系統(tǒng)： 規(guī)劃在國際客運中心北側(cè)和海員醫(yī)院西側(cè)基地，設(shè)置總面積在 21000平方米左右的大型集中綠地和廣場。 在吳淞路與東長治路的交匯處，規(guī)劃建設(shè) 25000平方米的大面積綠地。 規(guī)劃在下海廟和摩西教堂之間建設(shè)一塊面積約為 26000平方米的大型公共綠地。 在吳淞路西側(cè)的商業(yè)居住綜合區(qū)內(nèi)，規(guī)劃結(jié)合原有昆山花園設(shè)置了一處面積約 4000平方米左右的城市公共綠地以及 11000平方米左右的沿蘇州河的濱河綠地。 北外灘地區(qū)是近代優(yōu)秀建筑分布密集的區(qū)域，文化氣息濃厚。 在建筑總體上要求現(xiàn)代、簡潔、高科技為特色，在保護建筑集中的地區(qū)和提籃橋歷史風(fēng)貌及現(xiàn)代商業(yè)街區(qū)應(yīng)體現(xiàn)傳統(tǒng)建筑的特色和風(fēng)格。 在黃浦江濱江部分，提籃橋歷史風(fēng)貌和現(xiàn)代商業(yè)街區(qū)的南側(cè)基地內(nèi)設(shè)置體現(xiàn) 21世紀外灘風(fēng)貌高達 200米的上海之光摩天輪，形成該地區(qū)鮮明的城市形象，并促進地區(qū)文化娛樂設(shè)施的發(fā)展。 充分發(fā)揮北外灘地區(qū)歷史文化內(nèi)涵豐富的特點，塑造以歷史為背景、文化為主線的，新舊融合的城市環(huán)境和景觀。 修建性詳細規(guī)劃 ①建設(shè)條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟論證； ②作出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設(shè)計，布置總平面圖； ③道路交通規(guī)劃設(shè)計； ④綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計； ⑤工程管線規(guī)劃設(shè)計； ⑥豎向規(guī)劃設(shè)計； ⑦估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益。 四、城市總體規(guī)劃的審批 （ 1）城市規(guī)劃綱要 （ 2）城市總體規(guī)劃 ①直轄市 ②省和自治區(qū)人民政府所在地城市、百萬人口以上的大城市、國務(wù)院指定城市 ③其他設(shè)市城市 ④鎮(zhèn) 縣人民政府所在地鎮(zhèn) 市管轄的縣人民政府所在地鎮(zhèn) 其他建制鎮(zhèn) （ 3）單獨編制的城市人防建設(shè)規(guī)劃 ①直轄市 ②一類人防重點城市中省會城市 ③一類人防重點城市中非省會城市、二類人防重點城市 ④三類人防重點城市 （ 4）單獨編制的歷史文化名城的保護規(guī)劃 ①國家級歷史文化名城，由國務(wù)院審批其總體規(guī)劃的城市 ②其他國家級歷史文化名城 ③省、自治區(qū)、直轄市級歷史文化名城 （ 5）單獨編制的其他專業(yè)規(guī)劃 （ 6）城市分區(qū)規(guī)劃 （ 7）城市詳細規(guī)劃 五、城市總體規(guī)劃的調(diào)整和修改 城市總體規(guī)劃的局部調(diào)整 由城市人民政府作出，并報同級人民代表大會常務(wù)委員會和原批準機關(guān)備案。 總體規(guī)劃的修改 由城市人民政府組織進行，并須經(jīng)同級人民代表大會或其常務(wù)委員會審查同意后，報原批準機關(guān)審批。 演講完畢，謝謝觀看！
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