【正文】 3個國家級的綠色生態(tài)小區(qū) 課題研究類： 完成 2項可持續(xù)發(fā)展成套技術課題研究并列入成果匯編 成熟技術應用類： 將東麗湖項目建成國家級的綠色生態(tài)小區(qū) 提升產(chǎn)品的工業(yè)化水平 ?提升產(chǎn)品設計水平 ?提升產(chǎn)品制造水平 ?創(chuàng)造產(chǎn)品體系 ?使產(chǎn)品體系具有領導性 ?形成社會影響力 ` 1) 建立萬科住宅標準化體系 第五章 計劃目標實施步驟 多層住宅體系標準化 聯(lián)排住宅體系 標準化 老年住宅體系 標準化 03年 華中 03版 華北 03版 東北 03版 華南 03版 —— —— 04年 華中 04版 華北 04版 東北 04版 西南 04版 華南 04版 華中 04版 華北 04版 東北 04版 華東 04版 05年 華中 05版 華北 05版 東北 05版 華南 05版華東 05版 西南 05版 華中 05版 華北 05版 東北 05版 華東 05版 華南 05版 ?提升產(chǎn)品設計水平 ?提升產(chǎn)品制造水平 ?創(chuàng)造產(chǎn)品體系 ?使產(chǎn)品體系具有領導性 ?形成社會影響力 2) 針對住宅產(chǎn)品體系完成標準化設計 第五章 計劃目標實施步驟 03年形成多層住宅標準化體系 04年完善多層住宅標準化體系并形成老年住宅標準化體系和聯(lián)排別墅標準化體系 05年更新多層住宅標準化體系，完善聯(lián)排別墅標準化體系和老年住宅標準化體系 ?提升產(chǎn)品設計水平 ?提升產(chǎn)品制造水平 ?創(chuàng)造產(chǎn)品體系 ?使產(chǎn)品體系具有領導性 ?形成社會影響力 3) 集團采購并參與產(chǎn)品標準生產(chǎn)體系的建立 4) 標準化項目的應用面積 第五章 計劃目標實施步驟 03年集團采購金額達到 5000萬 04年集團采購金額達到 05年集團采購金額達到 4億 03～ 04年達到 60萬平米 04～ 05年達到 166萬平米 提升產(chǎn)品的成本管理水平 ?提升產(chǎn)品設計水平 ?提升產(chǎn)品制造水平 ?創(chuàng)造產(chǎn)品體系 ?使產(chǎn)品體系具有領導性 ?形成社會影響力 1）發(fā)展初設施工圖設計的合作伙伴 第五章 計劃目標實施步驟 03年發(fā)展華南地區(qū) 2個、華東地區(qū) 2個、華北地區(qū) 1個施工圖設計長期合作伙伴 04年在 03年基礎上新發(fā)展東北地區(qū) 2個、華中地區(qū) 2個、華北地區(qū) 1個施工圖設計長期合作伙伴 05年在 04年基礎上新發(fā)展西南地區(qū) 2個、西北地區(qū) 2個施工圖設計長期合作伙伴 ?提升產(chǎn)品設計水平 ?提升產(chǎn)品制造水平 ?創(chuàng)造產(chǎn)品體系 ?使產(chǎn)品體系具有領導性 ?形成社會影響力 2）爭取合理的設計周期 第五章 計劃目標實施步驟 設計前期階段（月） 實施方案階段（月） 施工圖階段（月） 集團目前情況 3 5 2 03年 3 4 2 04年 2 4 2 05年 2 4 1 ?提升產(chǎn)品設計水平 ?提升產(chǎn)品制造水平 ?創(chuàng)造產(chǎn)品體系 ?使產(chǎn)品體系具有領導性 ?形成社會影響力 3）標準化構造設計 第五章 計劃目標實施步驟 構件類 室外 屋面體系、鋁合金，塑鋼門窗、鋁合金單元門、陽臺欄桿、鋁合金空調百葉、窗臺板、活動晾衣架、信奶箱、雨蓬、散水、樓號牌、單元門牌、樓層門牌、告示欄、配電間門、保潔箱、墻面成品 PVC分隔條、孔洞扣帽、穿孔鋁板、成品花槽、木構架、私家花園院墻、院門、樓梯間護窗欄桿、檐溝、遮陽構件 室內(nèi) 成品煙道、櫥柜、扶手、護窗欄桿、配電箱、室內(nèi)樓梯、智能化系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、鋼制入戶門、戶內(nèi)門 材料類 室外 外墻磚、陽臺，露臺磚、玻璃磚、給排水管材、涂料 室內(nèi) 樓梯踏步磚、室內(nèi)墻地磚、燈具、地漏、涂料 03～ 04年輕型構配件研究范圍： ?提升產(chǎn)品設計水平 ?提升產(chǎn)品制造水平 ?創(chuàng)造產(chǎn)品體系 ?使產(chǎn)品體系具有領導性 ?形成社會影響力 3）標準化構造設計 第五章 計劃目標實施步驟 04～ 05年構件模塊研究 室外 裝配式陽臺、裝配式花槽、裝配式凸窗、門窗系統(tǒng)、屋面系統(tǒng)、管道系統(tǒng)、裝配式遮陽體系、裝配式單元入口 室內(nèi) 整體式廚柜、整體式衛(wèi)浴、安防和智能化系統(tǒng)、裝配式戶內(nèi)門、裝配式衣柜 /鞋柜、裝配式窗套 ?提升產(chǎn)品設計水平 ?提升產(chǎn)品制造水平 ?創(chuàng)造產(chǎn)品體系 ?使產(chǎn)品體系具有領導性 ?形成社會影響力 第五章 計劃目標實施步驟 05年完成全套建筑構造設計 ? 構件部品 ? 圍護結構 ? 建筑節(jié)點 三、創(chuàng)造并建立產(chǎn)品體系 多層住宅體系 第五章 計劃目標實施步驟 03年形成情景花園洋房系列 03年形成多層中庭花園系列 04年形成組團集合多層系列 ?提升產(chǎn)品設計水平 ?提升產(chǎn)品制造水平 ?創(chuàng)造產(chǎn)品體系 ?使產(chǎn)品體系具有領導性 ?形成社會影響力 聯(lián)排別墅體系 ?提升產(chǎn)品設計水平 ?提升產(chǎn)品制造水平 ?創(chuàng)造產(chǎn)品體系 ?使產(chǎn)品體系具有領導性 ?形成社會影響力 04年形成透天聯(lián)排別墅系列 04年形成合居聯(lián)排別墅系列 04年形成山地聯(lián)排別墅系列 04年形成“高湯”聯(lián)排系列 第五章 計劃目標實施步驟 老年住宅體系 05年形成老年住宅體系 四、使產(chǎn)品體系具有領導性 1. 03年初步建立萬科的住宅使用標準 ?提升產(chǎn)品設計水平 ?提升產(chǎn)品制造水平 ?創(chuàng)造產(chǎn)品體系 ?使產(chǎn)品體系具有領導性 標準使之成為行業(yè)標準的基礎之一 標準使之成為行業(yè)標準的基礎之一 續(xù)發(fā)展標準使之成為行業(yè)標準的基礎之一 ?形成社會影響力 第五章 計劃目標實施步驟 ? 總則 ? 基礎指標 ? 戶型指標 ? 公共空間 ? 門窗 ? 設備布置 四、使產(chǎn)品體系具有領導性 ?提升產(chǎn)品設計水平 ?提升產(chǎn)品制造水平 ?創(chuàng)造產(chǎn)品體系 ?使產(chǎn)品體系具有領導性 標準使之成為行業(yè)標準的基礎之一 標準使之成為行業(yè)標準的基礎之一 續(xù)發(fā)展標準使之成為行業(yè)標準的基礎之一 ?形成社會影響力 2. 04年在住宅使用標準的基礎上建立萬科的住宅性能標準 第五章 計劃目標實施步驟 ? 住宅安全性能 ? 住宅舒適性能 ? 住宅健康性能 四、使產(chǎn)品體系具有領導性 ?提升產(chǎn)品設計水平 ?提升產(chǎn)品制造水平 ?創(chuàng)造產(chǎn)品體系 ?使產(chǎn)品體系具有領導性 標準使之成為行業(yè)標準的基礎之一 標準使之成為行業(yè)標準的基礎之一 續(xù)發(fā)展標準使之成為行業(yè)標準的基礎之一 ?形成社會影響力 3. 05年創(chuàng)立萬科的住區(qū)可持續(xù)發(fā)展標準使之成為行業(yè)參考標準 第五章 計劃目標實施步驟 ? 地塊合理開發(fā)和利用 ? 可再生能源的利用 ? 廢棄物處理 ? 對古建筑的保護 ?提升產(chǎn)品設計水平 ?提升產(chǎn)品制造水平 ?創(chuàng)造產(chǎn)品體系 ?使產(chǎn)品體系具有領導性 ?形成社會影響力 五、形成社會影響力 1. 專業(yè)影響力 1) 對專業(yè)院校進行直接宣傳 第五章 計劃目標實施步驟 04年在清華大學建筑學院講授“房地產(chǎn)的規(guī)劃與設計”課程 04年在清華和東南大學建筑學院開設房地產(chǎn)課程 05年在清華、東南和同濟大學建筑學院開設房地產(chǎn)課程 ?提升產(chǎn)品設計水平 ?提升產(chǎn)品制造水平 ?創(chuàng)造產(chǎn)品體系 ?使產(chǎn)品體系具有領導性 ?形成社會影響力 2) 建立企業(yè)博士后科研工作站 第五章 計劃目標實施步驟 03年完成企業(yè)博士后科研工作站的申報工作 04年正式成立萬科企業(yè)博士后科研工作站 05年實現(xiàn) 1名博士后進站工作 ?提升產(chǎn)品設計水平 ?提升產(chǎn)品制造水平 ?創(chuàng)造產(chǎn)品體系 ?使產(chǎn)品體系具有領導性 ?形成社會影響力 1) 參加、組織研討會或社會演講活動 行業(yè)影響力 第五章 計劃目標實施步驟 03年組織 1次外部的學術研討會議 04年參加 1次學術會議 05年組織 1次外部的學術研討會議，參加 1次學術論壇 ?提升產(chǎn)品設計水平 ?提升產(chǎn)品制造水平 ?創(chuàng)造產(chǎn)品體系 ?使產(chǎn)品體系具有領導性 ?形成社會影響力 2) 有目的、有針對性的獲取國內(nèi)外重要獎項 第五章 計劃目標實施步驟 04年獲國家級獎項 1個， 05年獲國家級獎項 2個 3) 定期出版作品及論文 04年在國家核心刊物上發(fā)表學術論文 1篇 04年出版《萬科項目作品集》 04年出版《萬科 15年住區(qū)規(guī)劃實踐性理論集》 03年在國家核心刊物上發(fā)表學術論文 1篇 05年在國家核心刊物上發(fā)表學術論文 2篇 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH