某地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃建議-資料下載頁(yè)
2025-02-22 11:21本頁(yè)面
【正文】 18F 小高層避免層數(shù)單一，高低搭配，以使項(xiàng)目獲得錯(cuò)落有致、景觀視線均好特征，豐富項(xiàng)目的天際線及展示面韻律感。 項(xiàng)目建筑說明 建筑底層架空 解決項(xiàng)目洼地問題： 項(xiàng)目用地地勢(shì)平整，但項(xiàng)目為三面合圍的洼地形態(tài)，不利于打造高尚住宅，也將嚴(yán)重影響本項(xiàng)目的居住舒適度及形象。 建議項(xiàng)目做 4－ 5米底層架空，以抬高建筑高度，增強(qiáng)通透性及居住舒適度。 做底層架空可節(jié)省土方成本，增加項(xiàng)目綠化范圍及綠化面積，增加項(xiàng)目公共活動(dòng)空間，解決項(xiàng)目地面停車問題，增加項(xiàng)目賣點(diǎn)，一舉幾得。 架空層示意圖 外立面風(fēng)格建議 首選：現(xiàn)代風(fēng)格 外立面風(fēng)格建議 備選：歐式古典主義風(fēng)格 外立面風(fēng)格建議 備選：北美后現(xiàn)代風(fēng)格 外立面風(fēng)格建議 備選：現(xiàn)代中式風(fēng)格 園林風(fēng)格建議 江南風(fēng)情園林 特點(diǎn)： 造價(jià)成本相對(duì)其它較低； 易出效果，取材豐富，施工技術(shù)成熟 凸現(xiàn)項(xiàng)目民族特色，獨(dú)具東方神韻 曲折通幽，適合中型項(xiàng)目打造 綠化植植物、石材等吉首當(dāng)?shù)刎S富 可就地取材 易維護(hù)，維護(hù)成本相對(duì)較低。 配套設(shè)施建議 會(huì)所、商業(yè)、休閑健身、停車場(chǎng)等 建議： 在項(xiàng)目主入口做架空層會(huì)所，營(yíng)銷周期內(nèi)做為現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷中心； 小休閑廣場(chǎng)、兒童樂園一定要做； 做網(wǎng)球場(chǎng)提升項(xiàng)目檔次，也可利用規(guī)劃路做休閑及體育健身場(chǎng)地； 規(guī)劃路沿街兩棟可做兩層商業(yè)群樓＋小高層，以豐富社區(qū)商業(yè)配套。 社區(qū)內(nèi)停車位利用架空層劃分車位，高層做地下車庫(kù)。 戶型設(shè)計(jì)建議 總體設(shè)計(jì)理念：尊重本地，適度超前，融入創(chuàng)新； 以市場(chǎng)主流戶型作為風(fēng)向標(biāo)，并融入現(xiàn)代人居理念； 一期戶型比例建議： 130－ 140平米三房占一期貨量 50％左右； 110－ 120平米三房占一期貨量 20％左右； 140平米以上占一期貨量 20％左右； 85平米左右兩房占一期貨量 10％。 戶型設(shè)計(jì)基本要求：高實(shí)用率設(shè)計(jì)，高舒適度設(shè)計(jì)，全明設(shè)計(jì)，動(dòng)靜分區(qū)、干濕分離，適當(dāng)融入私密性設(shè)計(jì)。 說明：限于篇幅原因，有關(guān)優(yōu)質(zhì)戶型推薦將結(jié)合市場(chǎng)調(diào)查及具體規(guī)劃方案進(jìn)行論證及建議 ,本章戶型示例舉例恕不詳舉，本章節(jié)完。 第五部分 地標(biāo)如何合作 ① 地標(biāo)優(yōu)勢(shì) ■ 2023， 2023， 2023中國(guó)地產(chǎn)顧問百?gòu)?qiáng)。注重自己的品牌維護(hù)。不輕易接盤。不輕易許諾。 人品誠(chéng)實(shí)○專業(yè)扎實(shí)○工作務(wù)實(shí)。 ■ 地標(biāo)有著豐富的項(xiàng)目操作經(jīng)驗(yàn)和人力資源。 ■ 地標(biāo)旗下的賣樓吧 [湖南房地產(chǎn)交易網(wǎng) ]建立了強(qiáng)大的購(gòu)房客戶資源數(shù)據(jù)庫(kù) 地標(biāo)住友會(huì)。 ② 執(zhí)行架構(gòu) 【總監(jiān)室】 【項(xiàng)目組】 【銷售主管】 【 創(chuàng)意總監(jiān) 】 【銷售組】 【執(zhí)行策劃】 【精英銷售團(tuán)隊(duì)】 【客戶服務(wù)中心】 【項(xiàng)目總監(jiān)】 【銷售經(jīng)理】 【廣告文案】 【 設(shè)計(jì)師 】 ③ 合作提要 ◆傭金標(biāo)準(zhǔn)： 根據(jù)湖南地縣級(jí)城市的房?jī)r(jià)水平、代理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營(yíng)成本綜合估算，具體根據(jù)合同條款、服務(wù)深度進(jìn)行商談。 服務(wù)內(nèi)容包含產(chǎn)品建議＋營(yíng)銷策劃 +銷售代理 ＋整合推廣 。 ◆付款方式： 按月按合同結(jié)算代理費(fèi)。 開盤前甲方支付乙方策劃與廣告設(shè)計(jì)費(fèi)作為基本信用費(fèi)用。 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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