某地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品建議方案-資料下載頁
2025-02-26 09:49本頁面
【正文】 物業(yè)形象與周邊社區(qū)、尤其是 與經(jīng)濟(jì)適用房形成自然的區(qū)隔 不同建筑形式 采用同一種風(fēng)格 ，保證統(tǒng)一的物業(yè)形象。 視覺符號(hào)的反復(fù)運(yùn)用 塑造統(tǒng)一的社區(qū)形象及鮮明的邊界感 建筑設(shè)計(jì) ? 外立面風(fēng)格選用新古典主義風(fēng)格 ， 色彩上 ， 整體暖灰色 ， 底部基座色系加深 ， 增強(qiáng)穩(wěn)重感 ， 上部色彩統(tǒng)一 ， 營造大氣 、 穩(wěn)重感 ? 建筑單元間錯(cuò)落扭轉(zhuǎn)布置 ， 增強(qiáng)建筑天際線視覺感和建筑圍合感 ， 保證地面景觀視野最大化 ? 建筑立面選用新古典主義風(fēng)格 ， 注重 “ 三橫三縱 ” 空間層次 、 建筑對(duì)稱布置 ， 縱深感強(qiáng) ? 對(duì)于 22層建筑 ， 底部 3層基座深入檐口 、 柱式設(shè)計(jì) ， 頂部 3層結(jié)合電梯間形成退臺(tái)錯(cuò)落空間 ， 中間 16層整體感強(qiáng) ， 結(jié)合窗 、 樓梯間整體框架設(shè)計(jì) 錯(cuò)落扭轉(zhuǎn)布置 三橫三縱 新古典主義大氣、穩(wěn)重感 建筑材料 石材貼面 真石漆 鐵藝細(xì)節(jié) 燈柱細(xì)節(jié) 新古典主義建筑底部干掛石材 +中部段優(yōu)質(zhì)真石漆 每 3層建筑南向設(shè)置空中花園，聯(lián)同外部生態(tài)綠色空間，形成立體景觀。 建筑底層架空，選用木質(zhì)地板、種植紅綠相間植物，布置新古典陽傘亭，營造泛會(huì)所氛圍。 臨近森林公園一側(cè)主臥或客廳位置選用八角窗設(shè)計(jì)，保證 270176。 觀景視覺享受。 會(huì)所采用石材、玻璃相間的材質(zhì)，以石材體現(xiàn)奢華，以玻璃襯托奢華的感覺。 建筑細(xì)節(jié) 底層架空 結(jié)合歐式景觀營造泛會(huì)所 八角窗 目標(biāo)客戶的價(jià)值取向 目標(biāo)客戶的個(gè)性特征 目標(biāo)客戶的共性特征 城市活動(dòng)的主體 /城市發(fā)展的貢獻(xiàn)者 /依賴和渴望城市生活 /無力支付穿梭于城市與郊區(qū)的時(shí)間成本 /便捷 至關(guān)重要 現(xiàn)代的、時(shí)尚的、都市的 伴隨著國家和民族從傳統(tǒng)到開放，從年幼無知到社會(huì)和家庭的中堅(jiān) /傳統(tǒng)與叛逆共存 /理性與感性交織 /最后一代兒時(shí)與大自然為伴 /社會(huì)理想與現(xiàn)實(shí)的矛盾 /人生夢(mèng)想與時(shí)代價(jià)值觀的變遷 /現(xiàn)代文明生活與以禮待人 /交流與溝通 /以人為本 平等的、民主的、人文的 社會(huì)精英 /話語霸權(quán) /領(lǐng)導(dǎo)與控制 /流行元素的制造與享用 /高科技的擁戴著 /生產(chǎn)力的推動(dòng)器 /榜樣的力量 引領(lǐng)的、前沿的、典范的 從使用者的角度出發(fā)，根據(jù)他們經(jīng)濟(jì)承受能力、年齡階段等的不同表現(xiàn)出相應(yīng)的行為特征進(jìn)行人性化設(shè)計(jì)，在功能上滿足他們的需求 戶型功能建議 —— 原則 如：購買二居的客戶（總特征：總價(jià)敏感） 多數(shù)是夫妻倆，需要的戶型多數(shù)為二室二廳一衛(wèi)，則二居多數(shù)為這類戶型； 其中一些客戶對(duì)舒適度要求較高，但并不要求功能空間更多，則可設(shè)計(jì)一部分二室二廳二衛(wèi)，面積控制在 90100； 還有一些客戶需要多一個(gè)功能空間， 而對(duì)舒適度沒有太多要求， 則可設(shè)計(jì)一些二居半戶型，面積控制在 110120。 戶型功能建議 ? 需要更多的功能空間 ? 對(duì)舒適度沒有太多要求 ? 考慮和老人居住，既要便于相互照料，又要有自己的獨(dú)立空間 ? 日后經(jīng)濟(jì)實(shí)力提升后，有增加居室面積的要求 在有限的總面積指標(biāo)下，增加居室數(shù)；居室不求舒適，但求增加一項(xiàng)功能 母子戶型 組合戶型 實(shí)惠、靈活、多功能 人文體現(xiàn) 戶型功能建議 ?對(duì)景觀的要求較高 ? 對(duì)功能空間的需求更加豐富 ? 提高居住品質(zhì)，要求戶型富有變化，新穎 多層次多角度設(shè)置景觀； 戶型具有觀景設(shè)計(jì)； 戶型內(nèi)增加功能空間 增加戶型的趣味性 舒適、實(shí)用、情趣 人文體現(xiàn) 新古典主義在建筑風(fēng)格中的體現(xiàn) 風(fēng)格 現(xiàn)代簡(jiǎn)潔風(fēng)格、但非工業(yè)化的硬朗，整體柔和；富有質(zhì)感；洋氣。 色彩 采用雅靜的暖色調(diào)， 富有變化，充滿活力。 豐富性 項(xiàng)目整體建筑風(fēng)格一致的前提下，注意各Block之間的保持一定差異性，增強(qiáng)項(xiàng)目內(nèi)部各 Block的識(shí)別性 新古典主義在建筑風(fēng)格中的體現(xiàn) 建筑細(xì)節(jié) 1. 細(xì)節(jié)提升質(zhì)量 2. 屋頂設(shè)計(jì)要突出屋頂?shù)臉?biāo)識(shí)感 3. 部分高層建筑可考慮燈光處理，能幫助樹立區(qū)域中心形象 會(huì) 所 會(huì)所功能 主要內(nèi)容 生活 對(duì)內(nèi) 免費(fèi) 兒童活動(dòng)中心：溫書房、閱覽室、親子樂園 老年活動(dòng)中心：棋牌室、書畫室 開放式 VIP 餐飲：飯店酒樓、茶餐廳、西餅屋 生活服務(wù)：小型超市、洗衣店、家政服務(wù)、快遞服務(wù)、小型藥店、小型書店、美容美發(fā)等 健康 對(duì)內(nèi) 收費(fèi) 小診所、保健室 運(yùn)動(dòng) 對(duì)內(nèi) 收費(fèi) 健身類：健身房、乒乓球室、桌球室 休閑 對(duì)內(nèi) 免費(fèi) 為業(yè)主提供小憩、與親朋溝通的場(chǎng)所，可適當(dāng)設(shè)置桌椅、書報(bào)架等 會(huì)所功能建議 ? 考慮到使用者活動(dòng)的便捷和經(jīng)濟(jì)性，會(huì)所不必過分追求大而全 ? 泛會(huì)所：主會(huì)所以休閑健身為主，其他可考慮與社區(qū)鄰里中心結(jié)合設(shè)置 ? 主會(huì)所的設(shè)置的健身項(xiàng)目應(yīng)充分考慮業(yè)主層次的豐富性，從兒童到老年的游樂活動(dòng)均應(yīng)涉及，以貫徹社區(qū)平等、民主的人本思想 會(huì)所 —生活休閑類 會(huì)所 —— 運(yùn)動(dòng)健身類 謝謝觀看?。?！ 演講完畢，謝謝觀看！
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