城市某地產(chǎn)規(guī)劃(1)-資料下載頁(yè)
2025-02-06 20:36本頁(yè)面
【正文】 天性，便于人們過(guò)共同的社會(huì)生活，又不脫離自然，使人們居住在兼具城鄉(xiāng)優(yōu)點(diǎn)的環(huán)境中 。 ● 城市作為有機(jī)體，是和生命有機(jī)體內(nèi)部秩序一致的，不能聽其自然地凝聚成一大塊，應(yīng)將人口和崗位分散到中心以外地域，騰出大面積用地來(lái)開辟綠地。對(duì)日常生活區(qū)域可集中布置，偶然活動(dòng)場(chǎng)所則作分散布置 。 ● “ 有機(jī)疏散”理論追求的是現(xiàn)代城市社區(qū)兩個(gè)最基本的目標(biāo) —— ” 交往的效率與生活的安寧“（ efficiency of traffic and quietness of living)。 ● 1918年，沙里寧按照有機(jī)疏散理論作了大赫爾辛基規(guī)劃。這一理論對(duì)二戰(zhàn)后歐美各國(guó)建設(shè)新城、舊城改造、城市擴(kuò)展都產(chǎn)生了重要影響。 CITY GREENLAND PLANNING GP CITY GREENLAND PLANNING GP 城市總體規(guī)劃 ■ 任務(wù)： ——綜合研究和確定城市性質(zhì)、規(guī)模和空間發(fā)展?fàn)顟B(tài)。 ——統(tǒng)籌安排城市各項(xiàng)建設(shè)用地。 ——合理配置城市各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施。 ——處理好遠(yuǎn)期發(fā)展與近期建設(shè)關(guān)系，指導(dǎo)城市合理 發(fā)展。 ■ 專業(yè)規(guī)劃： 道路交通 給水工程 排水工程 供電工程 電信工程 供熱工程 園林綠化系統(tǒng) 文物古跡及風(fēng)景名勝 環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施 環(huán)境保護(hù) 防洪 地下空間利用及人防 各級(jí)歷史文化名城保護(hù) （ 13項(xiàng)）常用比例 1： 10000—— 1： 20230 返回 CITY GREENLAND PLANNING GP 詳細(xì)規(guī)劃 ■ 控制性詳規(guī)： ——詳細(xì)規(guī)定各用地界線和可建或不可建建筑類型。（如規(guī)定綠地界線、規(guī)模、建設(shè)指標(biāo)、空間意象） ——提出各地塊建筑體量、體型、色彩等要求。 ——規(guī)定各地塊建筑高度、密度、容積率、綠地率等。 ——規(guī)定出入口、停車、建筑后退紅線、建筑間距等。 ■ 修建性詳規(guī)： 包括：道路交通規(guī)劃 工程管線規(guī)劃 豎向規(guī)劃 綠地規(guī)劃 建筑、道路和綠地的空間布局和景觀規(guī)劃 常用比例 1： 200—— 1： 500 還有：建設(shè)條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證 估算工程量、拆遷量和總造價(jià)，分析投資效益 常用比例 1： 1000—— 1： 2023 返回 演講完畢，謝謝觀看！
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